<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(176, 111, 187);"> </b><b style="color: rgb(22, 126, 251);">在繁忙与努力的工作中，我们迎来了新的一年，即将过去的2021年对于南湖花园业委会是一个有价值，有收获的一年，回首这一年的工作历程，最大的欣慰是小区在大家的努力下日新月异的改变，每一个角落都有我们的欢笑、汗水，有时候也会有矛盾，也会有委屈，但更多的是大家亲人一样的包容和支持，让我们这个团队一直富有激情，不忘初心。我们从一个物业小白，忐忐忑忑的走到现在，成为了示范小区，有了一些成绩，今年还成立了党支部，让咱们这个业主自治的小区更有凝聚力，未来的日子我们踔厉奋发，笃行不怠。</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(22, 126, 251);"> 业委会2021下半年工作紧紧围绕年度目标：重建美丽小区，提升管理水平，树立良好形象，创新物管模式，重塑邻里关系，五个主题开展工作来建设美丽南湖花园。打造“人人为我，我为人人”的共治、共建、共享小区模式，现将工作具体汇报如下：</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">2021年上半年工作总结点击下链接：</b></p><p class="ql-block"><a href="https://www.meipian.cn/3p7xmae2?share_depth=1" rel="noopener noreferrer" target="_blank"><i> </i>2021年上半年工作总结</a></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <font color="#ed2308"><b>2021年下半年汇报<br>六月：<br>1、门卫室重建项目开工，拆除破旧漏水的门卫室及广告牌</b></font><br> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);"> </span></p><p class="ql-block"><br></p> 协调拆除前物业遗留未到期的广告牌 <p class="ql-block"><br></p> <font color="#ed2308"><b>2、进过多轮协调，三峡指派施工队开始修复1栋3栋之间路面</b></font> <font color="#333333">施工第二次协调：路基未铺石子，未铺钢筋，直接铺设面砖不可取，阻工停工后重新铺设路基石子及钢筋</font><div><br></div> 施工第三次协调：大理石砖没有按照地面形状切好出厂，造成铺设的地面缝隙太大，停工阻工后全部返厂重新设计切边后再来铺设<div><br></div> 施工第四次协调：全部切边后，厚度及材质不合格的达标后方可进场 <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">3、协调雨污分流施工队修复1栋3栋之间围栏</b></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 路基修复后，用红砖修的24墙围栏基座，我们要求推倒，必须用钢筋混泥土现浇38厚的基座，勒令停工后，经多次和施工方、四化建、三峡集团协调，答应推倒重修</p> 推倒重建的钢筋混泥土现浇的基座：<div><br></div> 基础部分施工方及三峡只同意用文化砖饰面，多次协调答应用大理石单面铺设 破旧的大门只肯除锈刷新，不肯更换，后因旧的大门不翼而飞，最终同意更换新大门。<div> </div> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">七月：</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">1、陆续更换破旧不堪的休闲椅</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <font color="#ed2308"><b>2、冲洗地面、地下车库、喷泉池等</b></font> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">3、 加装17个单元分水阀，告别小区一户故障全小区停水</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">八月：</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">1、清洗1栋、2栋多年未清理的露台</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">2、经过长达半年的协调，焕然一新的栏杆及西大门终于建好了，后又加装了门厅灯后，夜晚也很美丽！</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">3、保安公司到期，根据保安公司的表现，重新选择保安公司，得到业主好评</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">4、常规灭蚊、杀虫、驱蛇</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">5、大门口棕榈树树兜清除，泥土清出并消毒</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">6、一栋三栋之间路面完工</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">7、拆除六栋七栋之间的两个濒临倒塌的花坛及破损的踏步</b></p> <font color="#333333">重建后的花坛，分别外扩了60公分</font> 市场多家找寻，找到了和原来接近的大理石，重新贴铺后，焕然一新的花坛 <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">8、微言大议厅门口、七栋前地下车库入口，因地面下沉导致积水现象严重，维修重铺路面及地沟</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">九月：</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">1、大厅墙砖脱落陆续修复</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">2、一栋东单元入户设备井门更换</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">3、拆除旧的消防水带，更换新的，配置灭火器</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">4、1栋东单元污水管更换</b></p> <font color="#ed2308"><b>5、2栋东单元污水井及下水管重修</b></font> <b><font color="#ed2308">6、多功能门卫室竣工验收</font></b> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">10月</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">1、4栋入户大厅瓷砖修复</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">2、 6栋、7栋污水横管更换</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">3、清理喷泉池、蜘蛛网、落叶、冲洗大厅等</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">4、地下车库北入口沟盖板维修及更换</b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">5、大门口阶梯破损的大理石更换</b></p> 焕然一新无障碍通道及踏步 <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">6、更换伸缩大门</b></p> <div><b><font color="#ed2308">十一月：</font></b><br></div><div><b><font color="#ed2308">1、门卫室完工：</font></b></div> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">2、大门口灯箱铁艺部分除锈刷新，面板及缺失的大理石维修及更换灯罩</b></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);"> 清洗修补后的灯箱</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">小区秋色（点击下方视频）</span></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">3、清理大门口杂乱无章的各种电线，恢复小区景观彩灯</b></p> <div><br></div><div><b><font color="#ed2308">4、自来水下调成功，过程点开下方链接：</font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b><b><a href="https://www.meipian.cn/3u3ehgzu?share_depth=1" target="_blank" class="link"><i class="iconfont icon-iconfontlink"> </i>自来水调价过程</a><font color="#ed2308"></font></b></div><font color="#ed2308"><br></font><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b><font color="#ed2308">5、小区地面明沟清理</font></b></div> <b style=""><font color="#ed2308">6、小区地下车库配电室清理</font></b> <div><b><font color="#ed2308">7、清理业主楼顶菜地等杂物</font></b></div> <b style=""><font color="#ed2308">8、大门口大花坛填营养土，种植金镶玉竹子</font></b> <b style=""><font color="#ed2308">9、清理地下车库污水井</font></b> <font color="#ed2308"><b>十二月：<br>1、大门口右边、儿童乐园旁边重新种植佛甲草，从此不再黄土裸露</b></font> <b><font color="#ed2308">2、大门口左边屏档维修，翻新</font></b> <font color="#ed2308"><b>3、7栋架空层黄土治理</b></font> <b><font color="#ed2308">4、大门口棕榈树及柚子树下花坛美化</font></b> <b><font color="#ed2308">5、门头雨水腐蚀的字体描金、死了的草皮翻种</font></b> <b><font color="#ed2308">6、1栋前5栋前安装景观木栏珊，美观又防止黄土流到路面</font></b> <b><font color="#ed2308">7、电梯维保，更换7台电源</font></b> <b style=""><font color="#ed2308">8、一栋伸缩缝漏水修补、入水管沙眼漏点更换</font></b> <b><font color="#ed2308">9、15年未清理过的小池塘淤泥终于干净了</font></b> <b><font color="#ed2308">10、因施工造成的路面下沉，导致积水现象严重，经三个月的沟通，终于落实施工，拆除重铺</font></b> <font color="#ed2308"><b>11、一栋西单元楼梯间裸露的外管包板美化</b></font> <font color="#ed2308"><b>12、经过了长达11个月协调，政府多方投资承建的儿童之家阅览室经过了7稿设计，10多轮洽谈，终于开工</b></font> 放了个小小的烟火，庆祝这成就感满满的一刻 <b><font color="#ed2308">13、拆除到期的商业广告牌，小区将恢复绿化带</font></b> <font color="#ed2308"><b>14、由业委会牵头，7栋西单元业主自选公司、自定品牌、自议价格更换电梯项目成功签订</b></font> <div><b><font color="#167efb">其他工作：</font></b><br></div><div><b style=""><font color="#167efb">1、党建引领，小区开启新模式</font></b></div> <font color="#167efb"><b> 2、形成南湖花园自治管理模式，建章建制，精细化管理，提升管理水平</b></font> <b><font color="#167efb">3、迎检、分享、学习，提高小区各项水平，创建南湖花园小区示范品牌</font></b> <div><font color="#ed2308"><b>2021年财务公示：</b></font><br></div> <font color="#ed2308"><b> 由小区3栋1302、6栋303、3栋503、3栋1301、1栋1006业主共同推荐的2栋审计专家尹秋莲女士（高级会计师，曾借调国家审计署）共同对小区2021年账目进行审计，审计报告如下：</b></font> <font color="#167efb">根据审计小组的建议：为了小区自治管理能更好的持续性发展，对业委会自治工作专员实行定岗定薪，招贤纳士，欢迎大家来报名</font> <b><font color="#b06fbb">2022年工作计划：（根据资金余额及意见征集陆续推进）<br>继续做好各项常规工作，推动以下工作<br>1、健全各项制度，完善各岗位职责，工作流程化，形成闭环管理<br>2、监管儿童阅览室的现场施工管理，确保施工质量</font></b><div><b><font color="#b06fbb">3、地下水管管网改造，将所有沙眼管道陆续更换<br>4、公共电路改造，杜绝私拉乱接<br>5、五栋七栋之间木质危桥重建<br>6、五栋七栋之间凉亭翻新<br>7、四栋东桥木质栏杆更换、铁艺翻修</font></b></div><div><b><font color="#b06fbb">8、</font></b><font color="#b06fbb"><b>推进地下车库提质改造的手续申报</b></font></div><div><b><font color="#b06fbb">9、继续修复、更换各单元的消防设施</font></b></div><div><b><font color="#b06fbb">10、分期分栋绿化植种，小区不再黄土裸露<br>11、分期分块对小区土壤进行治理</font></b></div><div><b><font color="#b06fbb">12、四栋南面平台、灯杆、围栏维修<br>13、推进各单元电梯更换工作，做好7栋西单元电梯施工监督<br>14、有节余后继续推动小区监控覆盖<br>15、有节余后继续推动各单元云门禁安装</font></b></div><div><b style=""><font color="#39b54a"><br></font></b></div><div><b style=""><font color="#39b54a">小区文化建设：</font></b></div><div><font color="#39b54a"><b>1、建立南湖花园品牌的自愿者团队，开设小区课堂，创建学习型小区，由退休的老师在国学、科学信息、书画、手工等科目进行授课，目前我们已经收到几千册的图书，等图书馆落成后，欢迎大家来打卡，也可以把家中的书拿过来漂流。<br>2、</b></font><b><font color="#39b54a">建立帮扶群，</font></b><b style="color: rgb(57, 181, 74);">针对独居老人进行邻里之间一对一帮扶，每天打卡，有事联动20分钟到达。</b></div><div><font color="#39b54a"><b>3、发挥党建引领红色小区建设，党员发挥模范示范作用，工作之余敢于亮身份，重承诺，“星星点灯”主题点亮每一个业主，共同参与小区建设</b></font><b style="color: rgb(57, 181, 74);">。</b></div><div><font color="#39b54a"><b>4、走出冰冷的水泥墙，重塑邻里关系，重建和睦信任，形成真正的熟人社会，小区一家亲的氛围。<br></b></font><br></div> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">正月初七· 小区冬雪</p><p class="ql-block">记录美好</p>