海口国际商事调解中心联合海南省侨联涉侨纠纷调解工作室成功调解一宗涉外纠纷

星 空

2021年11月24日上午,海口国际商事调解中心联合海南省侨联涉侨纠纷调解工作室成功调解一宗涉外房屋买卖合同纠纷案件,该案是海口国际商事调解中心与海南省归国华侨联合会正式签署合作协议、设立涉侨纠纷调解工作室后双方合作调解成功的首个案例。 本案原告谢某为福建人,于2011年9月与被告台湾人刘某签订《房地产买卖契约》,双方在契约中约定房屋成交价格为300万元,刘某需在2021年9月30日将房产正式交付给谢某。合同签订前,谢某于2011年9月20日向刘某支付现金人民币50万元作为购房定金。合同签订后,谢某于2011年9月22日以银行转账的方式向刘某支付剩余购房款人民币250万元。在原告谢某按照合同约定完成付款义务后,被告刘某未按合同约定将房屋交付。自谢某2011年9月付完全部购房款到2021年11月期间多次与被告刘某联系,催促其办理房屋转让的相关手续,而被告刘某总是以各种理由推托,不配合原告办理。十余年间,原告多次联系仍无结果,最终无奈对被告提起诉讼。<br> 2021年11月12日,原告谢某向海南省第一中级人民法院涉外法庭提起诉讼,请求确认双方之间的购房合同有效并判决刘某在限期内协助其将涉案房产过户至原告名下。涉外法庭立案窗口工作人员收到案件后根据海南省第一中级人民法院国际商事纠纷“三位一体”多元化解机制向原告谢某的代理律师介绍各调解机构及仲裁中心,告知当事人如果愿意诉前调解可以选择与法院签订合作协议的调解机构进行调解。<br> 当事人代理人在众多与法院签订诉前调解合作协议的机构中毫不犹豫的选择了海口国际商事调解中心并将案件委派给海口国际商事调解中心进行诉前调解。调解中心领导高度重视该案件,由于案件标的额较大,且一方当事人是台湾同胞,故中心秘书长唐文琦第一时间联系海南省侨联涉侨纠纷调解工作室参与调解,涉侨纠纷调解工作室积极选派办理涉外案件经验十分丰富的符琼芬律师与中心特邀调解员周积寿(退休法官)共同进行调解。2021年11月15日,调解员与原被告确认好现场调解的时间,做好准备工作,等待双方当事人见面进行调解。<br> 2021年11月25日,在周积寿、符琼芬两位经验丰富的调解员主持下本案的调解工作正式开始。两位调解员积极与原被告进行沟通,释情析理、以案说法,劝导被告遵守契约精神,积极履行合同。最终在调解员的不懈努力下,双方达成和解签订调解协议,握手言和。<br> 该案是海口国际商事调解中心与海南省归国华侨联合会正式签署合作协议、设立涉侨纠纷调解工作室后双方合作调解的首个案例,从接收案件到双方签订调解协议仅用十天,纠纷得到及时有效化解,原被告双方十余年的纠纷也就此了结!大大降低了当事人解决矛盾纠纷的经济成本和时间成本,也有效地节约了司法资源,受到双方当事人的好评,双方当事人对调解结果十分满意。他们称,海口国际商事调解中心和海南省侨联涉侨纠纷调解工作室的调解员具有较高的专业水平和敬业精神,特别是高效的工作效率值得赞赏!并表示,今后他们遇到纠纷少找法院多找调解中心。<br> 在今后的工作中,海口国际商事调解中心将进一步加强与海南省侨联、海南一中院的沟通对接,共同做好涉外涉侨纠纷调解工作,为建设海南自由贸易港贡献智慧和力量。