<p class="ql-block"> 11月19日，在由喻新贵常务副市长主持召开的“市规审会”上，我院编制的《赤岸镇三角毛店村“多规合一”村庄规划》得到了与会领导的肯定和赞扬。会上，喻常务对我院取得的进步表示肯定。</p> <p class="ql-block"> 2020年1月，《义乌市农村有机更新实施办法（试行）》出台后，市自然资源和规划局组织相关科室和专家深入农村调研，希望通过了解村民意愿、村庄现状以及土地资源等情况，总结探索出既符合《实施办法》，又能因村而异、以村民为中心的村庄规划模式。三角毛店村“多规合一”规划是既能留得住乡愁又能引领乡村发展的一次实践。</p> <p class="ql-block"> 义乌市三角毛店村由三角毛店、胡陈、石牛栏、深塘四个自然村组成。其位于赤岸镇中部，北接义武公路，南连枫赤线，是赤岸镇规模、区位都比较重要的中心村。本次规划借助村庄有机更新的契机，结合乡村生活圈的理念，打造乡村社区“十分钟生活圈”。 谭剑、盛钧雷、许宛婷、徐晴等项目组成员，重点在存量盘活、住房多元、文脉延续、水系活化等方面进行了积极的创新和探索：</p> <p class="ql-block">一、存量盘活，低效再利用。规划对三角毛店土地资源进行盘活，按照84.5村庄有机更新要求，将三角毛店村庄现状人均建设用地126㎡核减为100㎡。结合村庄北侧国有土地，总计盘活存量建设用地75亩，未来将建成集居住、商业、养老服务、区域公共配套一体的毛店片服务核心。</p> <p class="ql-block"> 二、居住保障，选型多元化，规划向村民提供了五种安置选择，分别为三层品质合院、三层垂直房、五层沿街店面房、二层合院以及高层小洋房。同时在建筑功能上预留了未来商业、民宿开发的可能性。</p> <p class="ql-block"> 三、文脉延续，老街焕新颜。三角毛店村庄现存一条老街，老街两侧建筑风化严重、部分已倒塌。规划对现状每栋建筑进行摸底编号，拟定了“保护-修缮-更新”三种改造模式。整治修建老街的同时对现状文保建筑及历史建筑进行活化利用。为强化村庄风貌的整体性，规划以“浙派民居”风格引导村庄新建和改造。</p> <p class="ql-block"> 四、水系联通，水韵新毛店。三角毛店现状有一条水渠自南侧流入村庄，水源来自枫坑水库，且水量充沛，四季不断。村庄内部水系虽联通但多以青石板上盖的暗渠为主，走进村中“只听水声不见水”。规划将水网系统进行梳理，“引水入巷、引水入院”，在提升村庄韧性打造、未来海绵乡村的同时，美化乡村生活。</p><p class="ql-block"> 高质量的规划为启动赤岸镇三角毛店片区有机更新奠定了较好的基础，后续，我院将秉承敬业严谨的工作态度，持续做好跟踪服务。</p>