福清东阁华侨农场文旅项目招商简介

小狐狸的星辰

一、基本概况
农场创建于1964年，是党和政府安置归难侨的生产生活基地。建场后，分别于1964年、1978年、1979年三批安置印尼、越南两个国家的归难侨，至2021年6月，全场总人口3640人（1357户），其中归难侨1246人，归难侨子女1644人。
农场设有7个管理区（5个居民点）。
全场土地总面积9558.58亩，可使用规划建设土地近2000亩，可报批使用土地2000余亩。

二、发展优势
1、区域优势明显

北靠城区，距福清市政府仅13公里，南接龙田镇，东邻元洪经济开发区，周边有弥勒岩景区、永鸿水世界（动物园）环绕，周边乡镇人口多、经济发达，易聚集消费人群。

二、发展优势
2、交通便捷

滨海大通道横贯农场，距长福高速入口仅2公里，与福清高铁站（石竹山）互通始末。从华侨农场经滨海大通道25分钟可直达长乐国际机场，经长福高速30分钟可直达平潭港，经龙江南路15分钟可直达石竹山景区，福州市绝大部分县区也都在一小时辐射圈内。

二、发展优势
3、“侨”的特色明显

农场是安置印尼归侨及越南归侨生产生活的基地。现有人口约3600人，主要由1960年印尼归国华侨和1978年越南归国华侨组成。农场保持了特色鲜明的东南亚饮食文化，集合了印尼和越南的特色小吃及美食。

三、总体开发规划目标
1、规划思路
未来区域竞争，将是生态环境、创新人才的竞争。以“侨、农、研”为主题，对外联动元洪国际食品产业园、福清中央公园、东壁文旅小镇、三山花蛤小镇以及市域农产品产区，对内加快完善侨文化、旅游功能，打造多维产业生态圈，促进核心竞争力提升。具体到规划思路上，主要强调表现为：
做好生态维育，提升环境品质；强调纽带功能，融入区域发展，与元洪国际食品产业园形成产业互助，与中央公园、东壁文旅小镇、三山花蛤小镇形成联动；引进各类尖端产业，拓展休闲旅游。

三、总体开发规划目标
2、建设路径
围绕“产业升级、空间优化、特色塑造、功能完善、项目落地”等方面展开创建工作。
（1）围绕侨特色和渔农科研产业，深挖产业潜力，延伸产业链条，注重平台培育，突出三产融合发展，打造“特而强”的产业体系。
（2）围绕农场空间，科学布局生产、生活、生态空间，提高土地利用效率，实现精明增长，打造“聚而合”的空间形态。
（3）加快生态治理、环境塑造，展现地域特色、建筑特色、生态特色、人文特色，打造“精而美”的特色风貌。
（4）加强公共服务设施配套及数字化管理，有效解决公共服务“最后一公里”问题，打造“高而便”的服务配套。
（5）倡导自治，建设有利于发展的营商环境，打造“活而新”的机制体制。

四、文旅项目规划
1、文化旅游景点
将完善吃、住、行、娱、游、购等旅游要素设施。吃主要包括品尝各种东南亚风情美食、各种渔农产品。住为渔农小镇的主要功能，让游客全面感受和体味归侨文化和东南亚风情，完善小镇文化的体验过程。行为游客在游玩过程中涉及到的各种交通方式。娱为小镇的主要功能是休闲性与体验性，包括相关城市菜地、农事体验及各种节庆活动中的参与性。游为满足游客游览、观光及科普科教等需求的渔农产业项目。购为游客在进行各项活动中的购物。
（1）餐饮服务景点：侨农特色美食街。
（2）住宿服务景点：侨主题民宿、新村安置、休闲养生基地。
（3）科普展示景点：河口研究站、河口监测站、科普科教园、科教实训园、学术交流中心、渔农科研中心、种苗繁育园。
（4）展示体验景点：小镇客厅、渔农创意园、渔农实验园、现代渔业示范园、休闲滨水长廊。
（5）商业购物景点：侨农文化风情街。

四、文旅项目规划
2、重点文旅服务项目
（1）科普科教园：涉及新品种认知、青少年实践基地、城市菜地、农事体验等项目。针对学龄前儿童开展果蔬采摘、动物喂养、趣味运动会等亲子活动，针对中小学生开设农
业科普、团队拓展、农耕文化、书画写生、农事劳作、素质拓展等户外教育课程，结合农时节令开展丰富多彩的体验活动，让城市中生活的还在体验田园和大自然的乐趣，了解农
业文明，增强农事体验感。

四、文旅项目规划
2、重点文旅服务项目
（2）渔农创意园：涉及创意农业、婚庆摄影、艺术写生等项目。开展创新农业生产过程、场景和农产品展示，融合农业文明、园艺展示和人文价值、生活趣味等文化要素，积极发展“农业+”休闲旅游、健康养生、特色文化等业态融合项目，促进创意农业多元发展。

四、文旅项目规划
2、重点文旅服务项目
（3）侨农文化风情街：农场将以东南亚特色为主题，在东侨新苑北侧，打造特色饮食、购物为一体的东南亚风情一条街，风情街集合东南亚（以印尼、越南为主）特色美食餐饮、伴手礼、手办、生活服饰、用品等。同时，结合特色农业休闲娱乐、观光采摘。打造农场特色休闲娱乐、观光购物、餐饮一条龙服务。

四、文旅项目规划
2、重点文旅服务项目
（4）侨主题民宿：
农场旧房屋原系1964年及1978年修建安置印尼和越南归侨的简易安置房。1964年的房屋主要以条石瓦顶为主，1978年修建的房屋为条石两层结构，旧安置房有其独特鲜明的外观特点。通过升级改造，能形成独有的民宿风格，为来农场旅游休闲的游客提供不一样的住宿体验。
改造现状居民点，打造东南亚主题民宿，并拓展各国文化体验项目。公共空间以道路、广场、绿地、水系等为基础，结合自然植被打造特色景观节点，营造具有印尼、越南风情的公共活动空间。