<p class="ql-block">最近接到很多粉丝问按揭房再次抵押的问题。</p><p class="ql-block">就拿李老板来说，前几年购买的125平，最近房价疯涨，已经超过3万一平。</p><p class="ql-block">心想，房子涨价，我能融点钱出来做生意不，但是还有86万按揭尾款没还。</p><p class="ql-block">这个情况可以在银行申请150万贷款吗？</p><p class="ql-block">答案是可以的。</p><p class="ql-block">像西安按揭房、抵押房都是可以向银行申请贷款。有两种方案。</p><p class="ql-block">方案一、不需要结清尾款，直接申请二押。</p><p class="ql-block">优点是不需要结清尾款，周期短；缺点是利率高。</p><p class="ql-block">方案二、结清剩余尾款，以全款房再向银行申请抵押贷。</p><p class="ql-block">优点是利率低，可选择银行多；缺点是周期长。</p><p class="ql-block">今天小肖就跟大家聊聊方案二的实施。</p><p class="ql-block">按揭房、抵押房再次申请银行的一押，需要有几个步骤：准备资料→去银行签约→下户审批→出批复金额→结清尾款→解押房产→进押→等待放款。</p><p class="ql-block">其他几个步骤就不多聊，重点说说在武汉解押房产流程。</p><p class="ql-block">第一步，向银行预约结清尾款，有的银行每个月固定时间结清，有的则需要预约一个月后结清，大部分银行可以直接过去结清；</p><p class="ql-block">有的小伙伴就说，我没那么多钱结清剩余尾款咋办</p><p class="ql-block">这个事很好办，付出一些成本即可解决。</p><p class="ql-block">1.向亲朋好友周转结清；</p><p class="ql-block">2.找金融机构过桥结清。</p><p class="ql-block">第二步，拿着结清证明去银行领取他项权证、解押通知单；</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第三步，带上身份证、房产证、结清证明、他项权证等资料去所在区的政务中心办理解押手续。</p><p class="ql-block">如果时间充裕，解押后即可再次进押到下一家银行。</p><p class="ql-block">金融政策随时变动，变幻莫测，如果您想了解更多信息，欢迎加微信13279338018咨询</p>