鸿雁华府收房篇💪💪💪

李晓燕【东易装饰】

<p class="ql-block"><b> 送给</b><b style="font-size: 20px;">即将收房的您</b></p>

<p class="ql-block">  哈喽,尊敬的业主您好,我是你们的老朋友 ,负责鸿雁华府小区的家装资深顾问——<span style="color:rgb(237, 35, 8);">李晓燕</span>。随着时间的到来 ,工人们的辛勤付出 ,鸿雁华府即将交房 ,大家是不是非常的激动呢 ,收房我们应该注意什么 以及准备什么东西呢?今天就由我给大家介绍一下 。</p><p class="ql-block"><br></p>

<p class="ql-block">  相信大家这几天都会陆续收到物业寄出的入伙通知书或者相关工作人员的电话和短信通知。收到通知后,业主们记得提前安排好时间或者准备好相关文件,前往收房。</p>

<p class="ql-block"><b>一般需要准备的文件如下(根据不同楼盘来定 )</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">入伙通知书,购房合同,产权人及共有人身份证原件及复印件,付款收据等。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如果本人没有时间过来,需要委托他人收房,被委托人在持有交身份证和相关文件的同时还需出具业主本人的(授权委托书 )一切准备就绪后,只待交房日现场查验和验收新房了。到时候现在会有指示标识和相关工作人员引导 。但是一般步骤如下 :</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">约定时间前往收房现场 -查看相关资料 -确认身份 -验房-填写房屋验收单 -交纳相关费用 -办理入住手续 -领取钥匙和相关资料</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>1、查看房屋建筑相关资料</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:&lt;住宅质量保证书&gt; &lt;住宅使用说明书&gt;&lt;建筑工程质量认定书&gt; &lt;房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 &gt;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">竣工验收备案表</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>2,确认购房者身份</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">在资料审核书带上自己的相关资料,确认业主身份。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>3验房篇</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">相关工作人员同意下查验新房情况</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如果新房质量验收合格或者只有些许小问题,现场标记后并填好整改单即可继续接下来办理收房手续 。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如果有大的质量问题,去现场标记并填写整改单待开发商整改完毕后再继续接下来流程收房即可。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>办理收房手续</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房屋验收完毕后即可办理收房手续,需交纳相关费用,(物业费)领取钥匙和领取(住宅使用说明书),(住宅质量保证书),(住户手册)等。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>好啦!到了此时,恭祝您收房大吉,正式入伙鸿雁华府这个大家庭 。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>收房流程想必大家都了解清楚了吧,上面有说过验房,接下来就跟大家重点讲下验房注意事项和验房过程 。</b></p>

<p class="ql-block">验房是一个相对比较专业的事情,做工程的朋友可以自己查验,如不懂的朋友可以找验房公司,或者呼我帮忙查验哦</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">新房验收部位一般为:入户门,地面,顶面,墙面 水电 门禁 安装 门窗 防水</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>一、检查房屋有无裂缝</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1.查看房屋主卧,客厅靠近阳台的地面和顶面有无裂缝</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2.墙身,墙角接位顶棚有无裂缝</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以上裂缝在房屋中很少会有 ,如有就是比较大的问题了,一般出现的比较多的毛坯抹灰层上的小型裂痕影响不大</p>

<p class="ql-block"><b>3.沉重墙房梁衔接处有无裂缝 。</b></p>

<p class="ql-block"><b>二,检查空鼓</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">检查墙面是否有空鼓,用空鼓锤轻敲或者横扫墙面,如听到空响的声音则表明有空鼓。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">检查地面有无空鼓开裂情况,敲所有的地面,特别是踢脚线,如听到空响声音刚有空鼓,如听到沉闷的碰击声,则表明接触良好。</p>

<p class="ql-block"><b>检查房屋有无渗漏</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、查看房屋的地面和顶面渗水情况</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2、墙身,墙角接位,顶棚有无水渍</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3、检查房屋是否有变色,起泡,脱皮,掉灰的现象。查看厨房,卫生间,阳台顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶棚有无长霉菌。</p>

<p class="ql-block"><b>排水</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">验收下水情况查看阳台卫生间下水是否畅通, 建议验房时带一个空塑料瓶以便装水检测。</p>

<p class="ql-block"><b>防水</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">①在房屋已做防水区域放水 24小时后查看楼下的天花板 交房前开发商都会提前放水(卫生间)</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">②各进排水管有无破损</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">③弯头阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏</p>

<p class="ql-block"><b>入户大门</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">①门身内外顶面是否掉漆,且平滑无磕碰变形等;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">②试门是否运作自如,门锁是否安装牢固;</p>

<p class="ql-block"><b>窗户</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">①查看窗户外框和玻璃是否有损坏,磕碰变形色泽是否一致;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">②试窗户开关和推拉是否灵活自如;</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">③窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水;</p>

<p class="ql-block"><b>最后检查天然气,水管,强弱电是否到户,并且完整。</b></p>

<p class="ql-block"><b>以上就是我最近特意整理出来的一篇收房和验房流程,希望对即将收房的您有所帮助 。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">马上就要交房了,如果大家需要预约验房或者了解装修 ,可以加我微信详聊,或欢迎有空到门店(桂花广场旁边欧派衣柜楼上东易装饰) 喝茶详谈。</p>

<p class="ql-block">分享一套湖景新城小区成品房——</p><p class="ql-block"><b>首席设计师——宋伟霖</b></p>

<p class="ql-block"><b>分享下我们设计师的成品</b></p><p class="ql-block"><b><span class="ql-cursor"></span>设计总监——李岳光</b></p>

<p class="ql-block"><b>作为南县家门口最大的装企品牌——东易装饰公司</b></p>

<p class="ql-block"><b>1、规模实力行业领先,超2000平主材及软装定制体验馆;</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>2、南县首家全案设计装企(从半包基材+主材+欧派全屋定制+封窗+中央空调+地暖+净水+智能系统+家具+电器+软装)上千款产品一站式选择,价格透明,不需东奔西跑(材料可和市场对比质量及价格)</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>3、家装顾问、设计团队、工程管理及施工人员从业经验均在10年+(都是由长沙、深圳、当地优秀人才组成)</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>4、企业愿景“为更多家庭打造更高品质家居生活。”</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">开工工地市场占有遥遥领先!</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p>

<p class="ql-block"><b>  </b><b style="font-size:20px;">以上就是今天分享的全部内容,感谢您的耐心阅读,更多案例可私人订制,保证原创!</b></p>

<p class="ql-block"><b>交房时免费帮您验房——</b></p><p class="ql-block"><b>房子搞设计搞装修也可以找我</b></p><p class="ql-block"><b>东易装饰——李晓燕</b></p><p class="ql-block"><b>省钱热线:17267838536</b></p>