阿省民房租赁法 —— 9 验屋报告 一 爱家地产 高京

高乐儿

这次我们开始过下阿尔伯塔的民居租赁法的内容，这是一套实用的手册，对出租有规范和指导作用。我们已经通过几次讲解，把出租的三个主体，和合同引言进行了概括性的说明，之后我们就以合同实际操作为线，进行详细说明。

上一次我们说了周期租赁合同，附加费和表格，从今天起开始讲解验屋报告的相关知识。今天，我们重点关注一下验房报告的引言部分内容。
RTA 表示，房东和租户必须完成搬入和搬出验屋报告。其他的一些文件是建议的但不是必须的，例如书面住宅租赁协议。书面验屋报告则是必须完成的。房东必须在验屋报告完成后立即向租户提供一份副本，并且还必须将副本存档。

房东必须保留验屋报告至少三年，从租约结束后算起。房东必须允许（RTA 中定义的）艾伯塔省政府任命的住宅租赁主管或经主管委派的授权人员查看这些报告，以进行检查或调查目的。
只有在房东和租户完成书面验屋报告（搬入和搬出）情况下，房东才能从租户的保证金中扣除金额用以支付住宅房屋的损坏。 （见保证金部分）。这些验屋报告必须在租户搬入之前或之后的一周内，以及在租户搬出之前或之后的一周内完成。 检查报告必须包括以下内容和签名（住宅租赁条例要求的）：

1. 检查日期、检查时在场人员姓名，和房东签字；
2. 如果租客同意验屋结果，租客签字；
3. 如果租客不同意验屋结果，对检查结果有异议，须由租客签署声明，并说明不同意的理由；
4. 如果租客拒绝在验屋报告上签字的，由房东签署的一份声明，表明租客拒绝在租客的声明上签字；
5. 如果在进行验屋时租客不在场，则由房东签署的一份声明，表明检查是在没有租客的情况下进行的；
6. 声明应在房屋空置时进行检查，除非房东和租户双方都同意，验屋可以在出租房屋被占用时进行。

我们今天对验屋报告的引言部分进行了简单的讲解。下一次我们将继续讲解验屋报告的其他相关知识。请大家关注。 买房卖房租房，请和爱家地产的高京聊聊天