2021年中•金融解析，【寻找光明的眼睛】

伏羲门下

　　人生只有一次，只有规划好了路程，才能减少损耗，用最轻松的态度到达终点。

话不多说，我们直接切入干货主题。

首先，我们谈谈国人的最爱【房地产】，“房屋去货币化”这个词是近几年乃至未来十年的重中之重。假设我们发行的货币为A，我们称之为当量货币；我们的房屋产生的价值货币为B；其他衍生品产生的货币为C。那么，A+B+C的总和就是总量货币。A的发行量和C的变化按照百分比算浮动，同B相比较，几乎忽略不计。于是我们要重点抓房屋货币。

当我们听到“北上深的房价涨的已经可以买下半个地球了”，这时候应该自豪吗？？？不是！说明我们人民币的购买力已经被严重高估，距离快速贬值的悬崖已经很近很近了。如果快速贬值，那么国外资金的集中通兑，可能卷走我们改革开放以来的巨额劳动果实。

　　那么，如何达到去货币化这个目的呢？①居者有其屋，这次人口普查精确评估了实际人有所居的固定房屋，这一部分是固定不变的，没有货币化的属性。②属于国人为子女准备的婚房；学区房；改善养老类的；还有期望升值投资的，这些属于相对固定的房屋，短期内也是没有货币属性的。只有③现阶段套现的才是有货币属性的流动性房屋，我们就是要控制这个总量。

比如生三胎，这就把原本可流动的房屋，一部分转化成了第二类相对固定的房屋，变成了给子女买的房屋一类，削弱了百分比。比如房子限购限贷，就是稀释了现有的货币化属性浓度。比如房屋学位制和名校摇号制就是对学区房流动属性所产生的货币总量的限制。这些手段出来了，地产行业还有人看好吗？

有人说了，如果不看好，今年很多城市的房屋涨幅为什么这么大？那是因为政策的实施有一定的时效性。之前的几十年，地产行业所带来的利益实在是太大了，换句话就是它所代表的利益集团也很庞大，这是一个抽丝剥茧的过程。

地产黄昏说，并不是耸人听闻。不过国家也不是一味的打压这个利益集团，三胎政策其实就是两者之间的协商磨合。我国的人口老龄化开始显现，十年后，二十年后会怎么样？现有房屋是不是会大量空置，二手房买卖是不是只有不断白菜价成交？说白了，三胎政策就是为了减少未来房屋的空置率，对于地产大亨利益集团来说是个利好。

基建是不停的修路修桥盖房子的过程，基建也是个塑造丰富自我的内循环脉络工程。目前我国基建举世瞩目，国人幸福指数节节飙升，我们的家园，我们的城市也是日新月异。目前国际形势严峻，我们的目光看着自己，实在是明智的选择。我个人觉得内循环经济，不管干什么，商品的流动是个关键。那么，物流行业会不会还有突破性的契机呢？

今年的个股投资一塌糊涂，中概股都变成了中丐。大名鼎鼎的中国平安，从最高的93元多，现在只有52元多，蒸发了七千多亿。个人的损失我们不谈，国家队的损失其实也不小。那么如何避免这种情况呢？

未来疫情防控大环境依旧，国际形势又如此严峻，研究牛市的到来，根本就是一个伪命题。作为一个信息不对称的寻常股民，个股的买卖难度大幅上升，赚钱的概率越来越低，还时不时的爆雷。如果你换一种思维呢？听听国务院报告，看看国内经济，注意下金融要闻，你选择一个行业基金来投资，风险会不会降低了许多？或军工，或食品，或消费，或5G…………每当看到一种有前景的行业跌到相对低点的时候买入，坚持持有，那么，股指起来的时候，理论上它应该有所起伏。这样的思路，不会大富大贵，但是操作好了，十几个点收益，似乎成功率很高。

　　房子，股票谈过了，也提提当前几个敏感性话题。

①现在的教育改革一定会让孩子们的幸福指数越来越强，这是为了三胎政策所做的最强辅助。

②风险提示：二十年或者三十年后的高层改造，是个巨大的难题。多层改造成高层，拆迁和所付出的土地价值与商品出售总和对比，是一个盈利项。那么，未来高层呢？如果有条件，请尽量选择多层洋房。多层！多层！多层！

夜深了，随笔寥寥，想到哪说到哪。黑夜给了我黑色的眼睛，我就用它来为黑夜寻找光明。希望能让广大读者朋友们的人生减少损耗，一路向阳！