<p class="ql-block"> 2021年07月14日上午九点，海口市美兰区副区长王辉一行到美兰区人民街道阳光海景小区调研，深入了解该小区现存问题，并指导工作。人民街道、区住建局、区住保中心、区应急局等单位领导全程陪同。</p> 阳光海景小区位于海口市美兰区人民街道新利社区德利路9号，该小区总户数 255 户;阳光海景小区在 1993 年 5 月以“赛特公寓楼”工程申请报建动工，建设单位为海南赛特房地产开发公司。该工程在 1996 年因经济问题成为烂尾楼；2006 年由海南万北房地产开发有限公司将该烂尾楼改造后更名为“阳光海景”小区，进行出售并交付使用。现小区已出现多处老化、大裂缝、钢筋锈蚀、地基下陷、天花板和外墙脱落等问题。业主迫切希望改善小区现状，保障居民生活安全。 王辉副区长一行来到该小区实地考察调研，视察该小区所出现的安全隐患问题，并现场与物业、业主交流了解该小区的具体情况。 <p class="ql-block"> 针对该小区出现的问题，并结合该小区的特殊情况，王辉副区长现场给出建议：1、申请启用维修基金，利用维修基金维修加固，同时对小区进行危房鉴定；如果鉴定出该小区的主体结构安全性能没有问题，就进行维修。如果鉴定出该小区没有加固价值，该小区已不能居住使用，那该小区业主要及时搬出小区；区政府根据相关政策向市政府申报，争取申报重建。2、针对小区特殊情况，争取申请将该小区纳入老旧小区改造范围，但首先需要征求四分之三以上业主的签名同意。3、如果该小区最终没能申请纳入老旧小区改造，根据房屋产权归业主所有，需要由业主自己筹资进行维修加固。</p>