<font color="#ed2308">项目区位</font><div><br>项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧，项目无缝连接3号地铁东延线“梨园站”，该地铁线路预计2025年开通运营，周边1公里范围内有天虹商场，天基城，华润超市，龙岗中心医院等生活配套。</div> <font color="#ed2308">项目介绍</font><br><br>龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元于2015年9月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第3次工作会议审议并获原则通过。<br><br>更新单元用地面积63776.5平方米，拆除范围用地面积55575.5平方米，开发建设用地面积32835.1平方米（含划入零星用地面积1011.2平方米），规划容积率8.6，规划容积283016平方米，现有建筑面积超过9万平方米，更新后建筑面积约26万平方米，未来将打造为集住宅、商业、办公为一体的城市综合体，满足进驻企业和用户的高期待。作为汉京集团第一个纳入城市更新计划的项目，也是进展速度最快的项目，汉京集团“快”拓进取，持续影响和更新城市生活。汉京梨园梨一旧改项目附近的龙乐轩、欢城广场等小区将获得较大的升值潜力。 其中住宅197009平方米（含公共租赁住房35462平方米），商业、办公及旅馆业建筑71807平方米（含商业文化设施3600平方米，母婴室150平方米）<br><br>公共配套设施14200平方米（含9班幼儿园2400平方米、占地面积2700平方米，社区管理用房300，社区警务室50，便民服务站（社区服务中心）400，社区党群服务中心650，文化活动室1000，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房5800平方米，公共充电站700平方米，小型垃圾转运站200平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1800平方米。 根据专规图介绍，该项目由5栋48F住宅，1栋31F住宅，1栋40F办公楼，1所9班幼儿园，1所24班小学，以及部分商业组成。 <br>项目开发商：汉京集团<br>项目进度：于2016年中旬启动签约，签约率98%，封楼率86%<br>可售面积：65平以上，上不封顶<br>出售单价：3.X万/平米<br>购买流程：村民签定转让协议，再跟开发商签约搬迁补偿协议<br>开发商补贴过渡租金：20元/平/月<br>购买人群：中国公民年满18周岁即可，不需要深圳户口，不需要社保<br>回迁房优势：市场商品房的5-6折，不需要交契税，不限售3年<br>温馨提示：全款支付，不支持按揭付款 <font color="#ed2308">项目现场</font> <font color="#ed2308">想咨询更多回迁房指标房信息，扫描下方二维码</font>