君悦南湾物业工作简报

Jan.

在充戚着喜气洋洋，辞旧迎新的新年氛围中，春天已悄悄到来。而物业人精神，如初春的新芽一般，为责任而坚守，为幸福而奋斗！ 　　新年伊始，君悦南湾管理处召开2020年工作总结暨2021年工作计划开展的会议，各部门积极交流工作开展情况，进一步明确接下来的工作任务，落实责任到位，为2021年度工作开展打下坚实的基础。 每月组织部门联合巡查装修现场 　　主要针对装修现场的安全管理工作及装修进度的跟踪了解，遇到问题及时要求装修单位整改。 　　客服管家主动上门走访业主，了解业主需求，及时处理问题。 　　客服管家每日巡查楼层，重点巡查装修户的装修现场消防安全工作、装修进度安排、是否佩戴装修施工出入证、装修垃圾清运情况、是否有违规施工行为等，并做好书面记录，后续跟踪整改情况。 　　设备人员对公区设施设备的日常维修，确保园区各项公共设施正常运作，勤勤恳恳的守护着园区的安全和稳定。 　　对机房和设施设备进行检修保养、卫生清洁工作。 　　在汛期到来之前，对地下室集水坑排水泵进行检查维修，确保汛期排水正常。 　　安保部组织部门工作例会，总结工作中的经验与不足，布署下步工作计划及要求。 　　安保人员巡查装修现场，主要巡查内容：装修水电的开通，施工现场安全隐患管理，公共区域安全围护管理、噪音施工等。 　　每半月一次对电梯对讲进行检查试通话，确保电梯出现紧急情况下通话正常。 　　对消防栓灭火器等消防器材进行检查，贴封条，查压力等，确保消防设施能正常使用。 　　对未按指定区域停放的电动车、机动车进行整顿，通过张贴温馨提示条的方式提醒车主规范停车。 　　一个平凡但不可或缺的岗位，承载着小区里随处可见的美好。因为有可爱的保洁和绿化人员，让我们每天都能看到干净整洁的社区，拥有一整天的好心情。 日常保洁工作 <ul class="ql-block"><li>清洁住宅楼层公区</li></ul> <ul class="ql-block"><li>清洁公寓公区</li></ul> <ul class="ql-block"><li>清洗地下车库，清洁园区的儿童游乐设施、景观、架空层等公共区域。</li></ul> 四害消杀活动 　　春季到来，为减少园区的蚊虫滋生，环境部每月都进行四害消杀行动。 　　提前在业主群发放消杀温馨提示，提醒各位业主注意做好防护措施。 　　给各位住户营造一个舒适、健康的生活环境。 绿化养护工作 　　春风催新绿，植树正当时。当前正值春季绿化养护的有利时机，物业持续深入开展植绿护绿活动，精心做好补苗、浇灌、除草、施肥、病虫害防治、改造等工作，将绿化养护工作落到实处，为园区再添新绿与生机。 　　物业高度重视园区环境管理工作，同时加大了对绿化养护工程的投入，特置办了一系列保洁及绿化养护专用工具，只为高质量高效率推进园区环境的优化完善工作。 <ul class="ql-block"><li>对北大门小广场绿化造型进行微改造，南北大门绿化品种进行改造。</li></ul> 改造前⬇️ 改造后⬇️ <ul class="ql-block"><li>根据苗木的品种、类型、地段进行修剪作业。</li></ul> <ul class="ql-block"><li>做好绿地苗木的松土、补植及良种苗木的更新。</li></ul> <ul class="ql-block"><li>根据植物的生长特点，给园区植物适量施肥、浇灌及进行病虫害检查。</li></ul> 新变化 <ul class="ql-block"><li>　　对园区生活垃圾临时停放区域进行改造，通过硬质化改造并做好排水措施，方便冲洗打扫，同时在园区增加了两个取水点方便业主使用。</li></ul> 改造前⬇️ 改造后⬇️ <ul class="ql-block"><li>　　在各个有门禁的出入口张贴可视对讲机的操作步骤，通过可视对讲联系，业主即便忘带门禁卡也不耽误回家的时间。</li></ul> <ul class="ql-block"><li>　　每天安排专人对快递架按幢号整理摆放，方便业主收取快递。</li></ul> <ul class="ql-block"><li style="text-align: center;">在大门岗有配置平板车供业主运送大件快递。</li></ul> <ul class="ql-block"><li> 制作《创建文明社区，共建和谐家园》倡议书，张贴于各幢电梯前室，我们倡议与业主共建和谐家园。</li></ul>