探索“上寮模式” 区住建局局长带队到新桥调研

筑美宝安

3月17日（星期三）下午，黄再晓局长带队一行到新桥街道上寮社区调研物业管理、天然气入户及自建房屋安全排查。黄再晓强调，物业管理、燃气入户和房屋安全均为重要民生工程、安全工程，要深入学习新桥街道“上寮模式”经验做法，以社区党委为龙头，以股份公司为脊梁，以街道综治为支点，综合施策、多措并举，全面推动基层住建事业更上一台阶。玉仙副局长，新桥街道、区城管局、市燃气集团宝安分公司和区物业管理协会相关负责同志陪同调研。 调研第一站：到上寮社区元岗小区调研城中村物业管理经验做法。黄再晓认真观看上寮先行示范社区物业展板材料，详细听取“上寮模式“经验汇报，并与街道负责同志作深入交流，逐项了解物业管理包括物业费、垃圾分类、巡查内容等内容，多层次、多渠道、多角度地学习上寮社区物业服务新思路、新方式、新途径。 黄再晓在调研中指出，要全面指导物业公司建立现代企业管理制度，积极引导股份公司董事长兼任物业公司法人，优化企业组织架构和管理体系，提高决策管理效能，做到职责分工明确。要全面构建物业服务互联互动治理新机制，主动协调综治维稳办、网格综管中心、城建办、城管办、综合执法队和安监办等力量资源，建立健全“物业吹哨、部门报到”城中村治理模式。要全面发挥小区楼栋长在社区生态的作用，积极推广社区楼栋长服务U站，通过预警、排雷、联动、促和“四部曲”，实现“小事不出楼栋、大事不出社区、矛盾不上交”，有效化解了多重社区基层矛盾。 调研第二站：到上寮社区调研自建房安全排查整治工作情况。黄再晓走访检查了用作公寓、超市等经营的自建房，同时也现场检查排查结论为C类房屋的“严管类楼栋”整治情况，并详细了解街道自建房安全排查工作进展、存在问题及工作建议。 黄再晓在走访中要求，要全面掌握辖区经营性自建房和改变使用功能工业厂房基本情况，包括建筑面积、涉及人数、改用类型等，组织辖区相关部门尽快搜集各社区房屋信息，分门别类建立排查台账。要加快自建房和改变使用功能工业厂房摸底排查工作，及早掌握建筑的增加荷载、疑似损伤等隐患情况，按要求组织开展专业排查和隐患整治工作。 调研第三站：到上寮雅居调研管道燃气入户工程，实地察看庭院管施工建设。黄再晓一方面与建设单位新桥街道交谈，了解房东、租户对燃气入户项目的顾虑和看法，查找安装率、点火率有待提升背后的原因，另一方面与施工单位越众燃气、监理单位方园监理讨论，了解管道施工的重点难点。 黄再晓现场提出要求，要统筹协调街道、水务等部门，加快庭院管项目移交。要发动社区股份公司、社区工作站等方面力量做通居民工作，争取居民理解与支持，确保2021年7月底前完成240个城中村管道天然气入户改造工程，安装率和点火率均不低于60%。要抓好62个城中村、25个老旧小区燃气入户改造，全面推进城中村底商管道燃气同步改造。