<p class="ql-block"><b>温馨提示</b></p><p class="ql-block">1、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！</p><p class="ql-block">2、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情况致电：133-9240-0839</p><p class="ql-block">项目区域及亮点</p><p class="ql-block">位于龙岗大道地铁3号线龙城广场站南侧，东至向银路，南至鹏达路，西至龙城南路，北至龙岗大道。项目占地12.2万平方米，总建筑面积约70万平方米。项目已经立项，拆迁进行中。</p> <p class="ql-block"><b>指标基本资料：项目名称：</b>南联向前村更新单元</p><p class="ql-block"><b>项目地址：</b>龙岗3号线龙城广场站旁边</p><p class="ql-block"><b>转让面积：</b>电话或微信咨询</p><p class="ql-block"><b>转让价格：</b>3.X万</p><p class="ql-block"><b>过渡金：</b>28元/平/月</p><p class="ql-block"> <b> 开发商：</b>恒大集团</p><p class="ql-block"><b>合同方案：</b>直接和开发商签拆迁补偿协议</p><p class="ql-block"><b>项目进度：</b>已出专规，目前正在拆除中</p><p class="ql-block"><b>回迁时间：</b>取得施工许可证后48个月内</p><p class="ql-block"><b>回迁户型：</b>待确定</p><p class="ql-block"><b>付款方式：</b>一次性付款</p><p class="ql-block"><b>购买条件：</b>没有限制</p> <p class="ql-block"><b>项目简介：项目名称：</b>南联向前村更新单元</p><p class="ql-block"><b>申报主体：</b>深圳市龙岗南联股份合作公司</p><p class="ql-block"><b>更新方向：</b>居住及商业</p><p class="ql-block"><b>拆除重建：</b>134200m2</p><p class="ql-block"><b>公配率：</b>49%</p><p class="ql-block"><b>项目历程：</b></p><p class="ql-block">1、2010年12月 立项公告 2010年第一批计划</p><p class="ql-block">2、2016年10月19日 旧屋村公示</p><p class="ql-block">3、2020年10月15日 出专规公告</p> <p class="ql-block">项目概述</p><p class="ql-block">项目更新单元用地面积139220.9㎡，拆除范围用地面积134572.5㎡，开发建设用地面积64416.5㎡（含划入零星用地311㎡），规划容积率9.3，规划容积596890㎡。</p><p class="ql-block">项目用地权属性质</p><p class="ql-block">项目主要用地权属性质为国有未出让土地、国有已出让土地，少量的旧屋村用地和历史遗留用地，主要的建筑物为厂房、私宅和历史遗留违建。目前已经拆除了部分私宅和大部分厂房。</p> <p class="ql-block">旧屋村范围</p> <p class="ql-block">专项规划</p><p class="ql-block">项目更新单元用地面积139220.9㎡，拆除范围用地面积134572.5㎡，开发建设用地面积64416.5㎡（含划入零星用地311㎡），规划容积率9.3，规划容积596890㎡。</p><p class="ql-block">其中，住宅181913㎡（含公共租赁住房35146㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡（含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡），公共配套设施(含地下）21140㎡。</p> <p class="ql-block">项目现状</p><p class="ql-block">项目目前签约率已经达成95%，收楼也达到80%以上，目前正在拆除中！</p> <p class="ql-block">周边配套与规划</p><p class="ql-block">项目位置较好，北临龙岗大道及3号线龙城广场站，西北侧为龙岗区政府商圈，拥有万科广场、世贸百货和龙城万科里等大型商业；附近配套有三馆一城、龙岗文化中心及龙城广场等市政配套；西侧有金地龙城中央及合正、中信等大型旧改，东侧不远处就是远洋的商业综合体和南联摩尔城商圈；随着三号线沿线的旧改规划落实，将逐渐串联起原有的商业，形成能级更高、辐射范围更大的大型商圈，区域整体发展潜力较大。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">向前村城市更新片区是未来龙岗中心城的重要组成部分，项目以舒适、开放、生态为开发理念，融文化、居住、工作、生活和娱乐于一体，力图打造体验式购物中心，风情步行街、文化艺展中心、办公、酒店公寓和住宅为一体的综合片区。布局“综合服务”“滨水商业”“品质生活”和“教育服务”四大功能片区，打造兼具品质与龙城特色魅力的 城市活力区。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">开发商简介</p> <p class="ql-block">恒大集团是集民生地产、新能源汽车、数字科技及文旅康养为一体的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.3万亿，年销售规模超8000亿，累计纳税超3000亿，慈善公益捐款超185亿，员工14万人，每年解决就业330多万人，在世界500强排名第152位。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">恒大地产在中国280多个城市拥有1300多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，让1200多万业主实现宜居梦想。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">恒大文旅打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”，打造填补中国空白的养生养老产品“恒大养生谷”，打造全球人最向往的顶级文化旅游胜地“中国海南海花岛”。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">到2022年，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模10000亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>小编提示</b></p><p class="ql-block"><b>更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，以上若有你需要而查不到或有疑惑的项目，可预约直接去开发项目实地考察。</b></p><p class="ql-block"><b>要了解更多深圳旧改项目，请关注小产权与拆迁房</b></p><p class="ql-block"><b>分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供 ！</b></p> <a href="https://mp.weixin.qq.com/s/pO_UwaJCqMUyU6D-kNDuww" >查看原文</a> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有