<p class="ql-block">我是一名候鸟，三年前在海南万宁兴隆购了房，今年是在海南度过的第三个冬天。海南是度假胜地还是候鸟养老天堂？本人认为还是有一定的发言权。去年疫情期间，在家闲来无事曾写过一首诗：“候鸟冬栖海南岛，花艳果香春来早。椰风海韵南国景，逍遥自在乐滔滔。”对在海南过冬的喜爱之情溢于言表。</p> <p class="ql-block">海南地处热带，得天独厚，物产丰富，气候宜人。但历史上由于地处边锤，发展落后，是个流放之地。解放后海南长期以来一直处于经济欠发达地区，工业基础薄弱。主要以农业、渔业、旅游业为主。改革开放以来，历届政府把发展房地产作为支柱产业，不能不说是个决策失误。</p> <p class="ql-block">客观地讲，海南不是完美无缺的。当地文化、教育、医疗不发达，法律不健全，政府办事效率低下……都是制约海南发展的软肋。尽管中央一二再、再而三地赋予海南很多优惠政策，但由于软环境不行，所以很难在短期内看到成效的根本原因。</p> <p class="ql-block">再谈谈海南的旅游业。三年来从海口到三亚，从东海岸到西海岸，基本上都走遍了。从旅游三要素来讲：观光、美食、购物海南都具备。我概括海南旅游资源有三大块：滨海风光、热带雨林、黎苗风情。经过多年努力，海南旅游景点吃住行基本能满足需求，但与国内先进旅游城市相比，还有相当的差距。</p> <p class="ql-block">再谈谈海南的房地产与养老产业。提到养老，不能不提房地产。个人认为：目前这种大规模开发房地产，一湧而上，良莠不齐，导致房价越来越贵。海南本地人收入低，物价高，苦不堪言。年轻人来海南创业很难立住脚，吸引不了人才。</p><p class="ql-block">海南的气候条件很适合养老，试想北方冬天滴水成冰，海南却春暖花开、鸟语花香。有条件选择来海南过冬是不错的选择。</p><p class="ql-block">如何发展养老产业是政府值得思考的问题。正确的做法应由国家出面，盖部分养老用房，产权归国家，出租给养老机构经营，出台优惠政策。这样既解决部分经济条件许可的老人的养老问题，又可防止无序开发。</p> <p class="ql-block">冬天来海南养老有什么好处呢？</p><p class="ql-block">1、海南冬天最低温度在10度以上，平均为20度左右。有呼吸系统、心血管系统疾病来海南晒晒太阳，洗洗温泉对病情大有帮助。</p><p class="ql-block">2，海南冬季水果价廉量多，海鲜产品丰富、新鲜。</p><p class="ql-block">3，海南农产品基本不用化肥、农药，相对环保、安全。</p><p class="ql-block">但海南基础设施落后，公共事业发展缓慢，医疗条件差，看病很不方便，交通也不如内地。由此结论：海南是块宝地，非常适合度假，也适合养老。但目前条件跟不上，尤其是养老产业需要配套完善，以目前的海南条件看，更适合度假而不是养老。政府还要下大力气，做更多的工作。以上一己之见，仅供参考。</p> <p class="ql-block">谢谢观看！</p>