龙岗平湖简头岭旧改，城市重点更新项目打造城市枢纽TOD

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在粤港澳大湾区战略下，深圳与周边城市的跨城互联互通是必然的趋势。而平湖位于相对中心的位置，堪称“深圳地理中心”，拥有距离全市各区综合通达距离最近的先天优势：城际铁路、地铁、高速、城市干道构筑“1+2+3+4”平湖枢纽，给未来城区发展注入了巨大的交通势能。

随着粤港澳大湾区规划落地，深圳作为龙头城市，在交通建设、产业布局等方面不断“加码”，各区的比拼也是日渐激烈。而平湖，在大湾区战略下，由于天然的地理位置优势，加上政府的政策扶持，2019年提出“朝着打造高水平东部中心和深圳北部新城的目标奋进”的口号。

项目位置

项目位于平湖街道中心，东临平湖大街，西临上大街，南临守珍街，北邻平龙路。

龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元位于平湖街道的城市中心，东侧紧邻平湖老墟镇，南临华南城，距离全市重点片区之一的平湖金融基地约为1.5公里，是未来平湖枢纽的核心区域。该项目内部集1条城际铁路（深惠城际线）、3条城市轨道（轨道10、17、18号线）以及常规配套交通于一身，西侧有1条国家铁路（广深铁路），是城际为主、兼顾长途的区域综合交通枢纽。

项目面积

更新单元用地面积216388.6平方米，拆除范围用地面积202083.9平方米，开发建设用地面积106622.8平方米（含划入零星用地3000平方米），规划容积862230平方米，其中住宅463000平方米（含公共租赁住房85870平方米），商业、办公及旅馆业建筑336930平方米（含商业文化设施18320平方米，母婴室740平方米，社区菜市场500平方米），地下商业29470平方米，公共配套设施（含地下）32830平方米（含12班幼儿园2所，每所3200平方米、占地面积3600平方米，社区警务室50平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，社区管理用房300平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区文化活动中心10000平方米，文化活动室1500平方米，社区老年人日间照料中心1100平方米，公交首末站3000平方米，垃圾转运站400平方米，公共厕所60平方米，再生资源回收站200平方米，环卫工人作息房40平方米，社区级公共配套用房2680平方米，邮政所100平方米，110千伏变电站3500平方米，地下公共充电站1100平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积4500平方米。

项目开发商

特发地产公司主营房地产开发、工程监理及物业租赁等业务，作为特发集团唯一，一家专业房地产开发的企业，承担着集团土地委托开发、自有土地开发以及外部市场化运作的多重角色。“33年特区，32年特发”，伴随着特区的成长，特发地产开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、海洋世界极地馆、岳阳鹏瑞珑庭、特发和平里花园等房地产项目，布局深圳，探索省外，打造了“精品建筑、绿色生态”的特发品牌。 扫码关注了解更多咨询深圳拆迁旧改府城市更新一站式服务平台

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