氧分呗：买房子竟然还有这么多知识点 赶快来看看

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　　房子是中国人的期待，有房子才有家，所以人们都想买到一处属于自己的房子，但是买房子可不是小价钱，买房是一项比较复杂的交易工程，不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。但是很多的知识比较冷门，不是你经常听到的。接下来和氧分呗一起来看看相关知识吧。

　　一、买房的流程
　　1、看房选购
　　现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。
　　2、认购阶段
业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

　　3、签订购房合同
　　在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。
　　4、付款贷款
　　付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。
　　5、收房验房
　　收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。
　　毛坯房收房是很重要的一步，质量好的楼盘收房会很简单，质量差的楼盘收房就很多麻烦。
　　精装房验收流程如下：
　　1、核对房屋资料和户型图；
　　2、检查门窗、阳台、护栏；
　　3、检查地面、墙面、顶面；
　　4、检查厨房、卫生间工程；
　　5、检查电源箱，多媒体箱，电气工程；
　　6、检查给排水工程。
　　最后，一定要注意房子的“五证二书”
　　购房时，要看开发商的“五证”和“两书”是否已经齐全，这是购房者不能忽视的一点。不然很可能买到违规销售的房子。
　　“五证”包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《商品房销售（预售）许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》；“两书”包含《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　关于买房，学问多了去了，除了以上提到的这些基础问题外，还需要问一些更深的问题，如办理产权证时间的约定、开发商代办产权证的手续费、以及入住时间等。买房是大事，氧分呗建议从多个方面理性考虑，做到不偏信不冲动，才能避免被坑。