<p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">今天有个客户问我：</span></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(63, 63, 63);">→买房找你跟自己去售楼部有啥区别？靠谱吗？更优惠吗？</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">我给他举了个真实的案例：</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">我昨天去看电影《送你一朵小红花》</span></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(63, 63, 63);">→电影院票价59元，美团卖39元</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">难道剧情主角不一样吗？</span></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(255, 0, 0);">自己跑去售楼部的叫自然到访(零售)</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(255, 0, 0);">我们带过去的叫渠道客户(团购优惠）</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">如果我们没有优惠在手或优势在手，跑东跑西给开发商做广告吗？</span></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(63, 63, 63);">再次声明！！！新房不收中介费，如果您自己跑售楼部看房一过人脸识别，再回头来找做中介的朋友帮忙去申请折扣，这时候基本是申请不到了，“渠道”是时候解释一下了！</b></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">最近，一业主说：最近准备要买新房，经纪人跟他说在这边买新房有优惠，团购价，但是自己不能去售楼处，如果自己去了那这优惠就没有了，自己也听过身边人讲过，但是因为心里没底，觉得官方授权代理商不赚我钱，还能带我看房子啊？服务我啊？所以我后来请朋友帮忙去售楼处里看官方授权代理商跟我说的那个盘，最后给的最低价比跟经纪人去买了贵了整整4万2千多。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">他好奇，就后来问那个经纪人，经纪人就说，</span><b style="color: rgb(255, 0, 0);">他们官方授权代理商相当于一个渠道，官方授权代理商是和开发商合作的，他们的佣金都是开发商给的</b><span style="color: rgb(63, 63, 63);">。开发商找官方授权代理商帮他们寻找意向客户，因为官方授权代理商手里有很多的客户资源以及人力，但在合作的同时，</span><b style="color: rgb(255, 0, 0);">官方授权代理商会向开发商要折扣的，所以找官方授权代理商买新房会有一个优惠价。</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">至于自己去售楼处就不算的，是因为他们带客户过去都是要提前报备的，否则不算渠道客户，只能是上门客户，所以房子的优惠价就没有。很多都是吃亏了才回头找官方授权代理商，但是已经不是那么回事了，行业有行业的规矩。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">买新房不找中介人员</span></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(63, 63, 63);">开发商也不会少收1分钱</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(63, 63, 63);">佣金都是营销费用里出</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">跟您的购房价格没有关系</span></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(255, 0, 0);">通过中介还能帮你申请团购价格和额外优惠！</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">打个最简单的比方： 你自己上门去饭店吃饭花了100元，</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">你从美团上下单只要95元。 饭店还是要给美团佣金一个道理。订酒店，机票，等等都是同理， 渠道不同而已。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">关键我们还能帮你申请心仪房子的最低折扣。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">很多的客户打听好售楼处后就自己过去看房，以为会便宜，结果不但没有享受到周到的服务，而且还要贵很多，还存在很多潜在的风险。一般情况下，售楼处房子卖完的时候，案场就要拆掉了，后续手续没有办完，再找人帮你办就难了。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">而大的中介公司是有固定的门店地址的，找中介买新房，为后续的服务多了一份保障。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">您完全可能花更少的钱，找到有巨大升值空间的潜在不动产。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(63, 63, 63);">为什么美团比饭店便宜？为什么携程比旅店便宜？</span></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(255, 0, 0);">因为上门客是零售价，渠道来的是批发价！</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(255, 0, 0);">房产销售模式：线上叫平台，线下叫渠道</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;">买房上百万</p><p class="ql-block" style="text-align: center;">一生大事</p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">买错房案例见太多</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;">如何来避坑买好房</p><p class="ql-block" style="text-align: center;">扫描下方二维码加入</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><br></p><p class="ql-block"><br></p>