<p class="ql-block" style="text-align: justify;">亲爱的业主朋友们！大家好！</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">我是九华名匠装饰负责「润和城」小区专职家装顾问-蔡露，从事装修行业3年，一直秉着诚心诚信经营服务好我的每位业主朋友们，润和城从2018年12月小蔡就开始负责啦！因此对小区有着很深的感情，同时也非常感谢各位业主对小蔡的支持与认可！</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">等了这么久，终于快要等到新家交房了</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">想必大家都很期待吧！但是房子也是一件商品的，收房、验房流程很重要</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">请听小蔡给大家一一道来😀</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">一、新房交付前期准备工作</p><p class="ql-block">现在润和城小区已确定12月30日～12月31日（08：30～11：30 13：30～17：30）为集中交房时间</p><p class="ql-block">收楼通知书已经陆续发出，这几天邻居们也收到物业寄出的入伙通知书或者相关工作人员电话和短信通知</p><p class="ql-block">收到通知后，邻居们记得提前安排好时间和准备好相关文件前往收房</p><p class="ql-block">一般需要准备的文件如下（根据不同楼盘来定）</p><p class="ql-block">入伙通知书，购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据等</p><p class="ql-block">如果本人没有时间过来需要委托他人收房，被委托人在持有效身份证明和相关文件的同时，还需出具业主本人的《授权委托书》</p> <p>收楼通知书</p> <p>收楼须知</p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">二、※收房流程※</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">一切准备就绪后，只待交房日现场查验和验收新房了，到时现场会有指示标识和相关工作人员引导。一般步骤如下:</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">约定时间前往收房现场——查看相关资料——确认身份——验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用——办理入住手续——领取钥匙和相关资料</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">1、查看房屋建筑相关资料</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《住宅质量保证书》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《住宅使用说明书》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《建筑工程质量认定书》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《竣工验收备案表》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">有些楼盘还会有面积实测表/测绘单位实测面积明细，管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">（到时这些资料都会在交付区域有展示）</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">2、确认购房者身份</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">在资料审核处带上自己的相关资料确认业主身份</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">三、借取钥匙查验新房</p><p class="ql-block">确认身份后，即可借取钥匙在相关工作人员陪同下查验新房情况（下面有润和城新房步骤）</p><p class="ql-block">如果新房质量验收合格或只有些许小问题，现场标记后并填好整改单即可继续接下来手续办理收房手续。</p><p class="ql-block">如果有大的质量问题需现场标记并填写整改单，待开发商整改完毕后再继续接下来流程收房即可</p> <p class="ql-block">四、办理收房手续</p><p class="ql-block">房屋验收完毕后，即可办理收房手续，需缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等。</p><p class="ql-block">好啦！到了此时，恭喜您收房大吉，正式入伙润和城这个大家庭。</p><p class="ql-block">备注:集中交房那几天收房都会有些礼品哦😀</p> <p class="ql-block">物业地址：润和城13栋1单元1楼。</p><p class="ql-block">办理入伙地点：润和城16栋前坪广场</p><p class="ql-block">收房流程想必大家都了解清楚了吧，上面有说过验房，接下来就给大家重点讲下验房注意事项和验房过程。</p> <p class="ql-block">带上验房工具新房验收部位一般为:入户门、地面、顶面、墙面、水电、门禁、安装、门窗、防水、预留孔等</p><p class="ql-block">好了，跟随我的步骤开始验房吧……</p> <p class="ql-block">一、门（入户大门、推拉门、平开门）</p><p class="ql-block">1：检查大门有无破损、门身内、外、顶面是否掉漆，有无流坠且平滑无磕碰变形等</p><p class="ql-block">2：试门是否运作自如，开关有无特别声音，门锁是否安装牢固，猫眼是否正常</p><p class="ql-block">3：目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否过大</p><p class="ql-block">注意：装修时不管是自己装还是装修公司装，装修时都需对门进行保护避免装修时对门身有损害！后期推卸责任使业主蒙受损失</p> <p class="ql-block">二、检查房屋有无裂缝</p><p class="ql-block">1：查看房屋主卧及客餐厅、阳台的地面和顶面有无裂缝（与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用；若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题）</p><p class="ql-block">墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕</p> <p class="ql-block">三、测量房屋的层高</p><p class="ql-block">用电子尺或卷尺测量层高，我们合同上的建筑层高为2.9米（包含天花楼板的厚度，目前楼板厚度为10cm加上抹灰0.5cm）实际净高不能低于2.75米</p> <p class="ql-block">四、空鼓</p><p class="ql-block">检查墙面、地面如检验出有空响声音则表明有空鼓现象（空鼓是大多楼盘的通病），但空鼓面积大于等于200MM需整改！小面积可以忽略！有空鼓则用粉笔进行标记，地面有空鼓（特别是踢脚线一圈）则表明有做地面保温，建议装修时铲除</p> <p class="ql-block">五、窗户</p><p class="ql-block">1：检查所有窗户的外框和玻璃是否有损坏、磕碰、变形、色泽是否一致</p><p class="ql-block">2：试窗户开关和推拉是否灵活自如</p><p class="ql-block">3：窗户下面有无水渍、如有， 可能是窗户漏水或者密封胶没有打好</p><p class="ql-block">4：窗框靠墙连接处是否密实无缝隙，窗户混凝土接口有无缝隙</p><p class="ql-block">装修时一定要对窗户进行保护，避免窗户破损</p> <p class="ql-block">六、防水检查</p><p class="ql-block">1：对房屋已做防水区域放水测试，交房前开发商都会提前试水（但只是部分抽样检查），在装修前会再次试水测试</p><p class="ql-block">2：查看各进水排水管有无破损</p><p class="ql-block">3：弯头阀门处用手摸是否潮湿渗漏，排水管是否有蓄水防臭弯头</p> <p class="ql-block">放完水后，水位在沉池的2/3处，待48小时候查看楼下是否有漏水迹象！主要查看楼板及四周和管口处，装修施工前楼上和楼下都需检验！</p> <p class="ql-block">七、检查倾斜与水平度</p><p class="ql-block">1：先目测地面平整、墙身、顶面楼板有无特别倾斜，是否弯曲</p><p class="ql-block">2：用红外水准仪测量墙的阴阳角以及水平度</p> <p class="ql-block">八、排水</p><p class="ql-block">检验下水（地漏）情况，查看阳台下水是否畅通</p> <p class="ql-block">九、供电及电路</p><p class="ql-block">拉闸断电，检查电闸及电表是否能够控制室内的灯，有些家庭装修时会挪动配电箱的位置，检查所有插座漏电保护器是否动作，漏电动作电流应不大于30mA，分数路出线，其回路要确保负荷正常使用</p><p class="ql-block">贵小区只有灯线并无插座线，装修时线路需全改</p> <p class="ql-block">十、电讯与线路</p><p class="ql-block">1：检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视的收看效果</p><p class="ql-block">2：检查可视对讲机线路是否正常，对讲机在装修完后再安装！</p> <p>十一、其它</p><p>1：厨房烟道管检查</p><p>2：厨房燃气管道安装是否合理</p><p>3：各个区域空调孔位情况</p> <p class="ql-block">再给大家介绍一下咱们公司</p><p class="ql-block">1：名匠装饰成立于2003年，截止2020年18年历史，全国67家门店，总部在长沙，湘潭四家旗舰店马上湘乡又开一家大型旗舰店，在望城县有100亩自主产业园，工厂定制、物流配送、培训学校一体，师傅都买了保险</p><p class="ql-block">2：首家推出整装概念的家装公司 一直专注于室内整装，不做工装的家装公司</p><p class="ql-block">3：首家推出价格白皮书的家装公司 让业主明明白白消费</p><p class="ql-block">4：首家推出实木定制整装，家里无一滴油漆，更加环保安全、可以做到全屋同色且可以选择撞色搭配 效果更好，更上档次</p><p class="ql-block">5：首家推出24小时可视化系统监管，无需开通网络，可以视频对讲</p><p class="ql-block">6：连续10年整装销量冠军</p><p class="ql-block">7：首家推出360℃ERP工程管理手册，每个环节业主签字验收方可进行下一步施工</p><p class="ql-block">8：首家在湖南省长沙市装饰协会投放100万质保金的装修公司！给业主朋友更有保障</p><p class="ql-block">9：包含的项目最全面、款式更齐全、家具18套真皮实木布艺家具任选！保证效果更好！</p> <p class="ql-block">名匠工艺</p><p class="ql-block">名匠31大德式精工工艺其中7项国家专利，天眼查app可以查看，又升级八大工艺，做好每个细节、用到实处！</p><p class="ql-block">装修是过程性产品，装修好不好，细节、工艺相当重要</p> <p>工地管理</p><p>名匠摩空摄像头无需开通网线，让大家躺在家里就可以了解新家装修的所有进程，可以人脸打卡识别、工地师傅对讲、工地形象打分，工作装修两不误！</p><p><br></p> <p>名匠总裁直通号</p><p>在名匠装修的业主担心问题得不到及时解决、名匠总裁直通号可以帮助您，更有效更快的解决！让装修更有保障！</p> <p>解客户十虑丨立名匠十诺</p><p>名匠装饰立下装修十诺，诫勉己身，引领行业，继续为实现国人的美好家居梦不懈奋斗。</p> <p class="ql-block">给大家分享公司18套真皮实木布艺家具其中三套家具的实景案例！让大家看看效果😀，我们可以将家具一比一放在效果图里面，可以让最终效果还原度达90%以上</p><p class="ql-block">1：现代轻奢风格</p> <p>2：新中式风格</p> <p>3：现代风格</p> <p class="ql-block">今天小蔡就给大家分享在这里！</p><p class="ql-block">各位一定要抽时间来名匠了解装修！了解公司材料、规模实力、公司工艺、设计效果、公司口碑等等</p><p class="ql-block">毕竟装修是大事，一定要首选大公司 因为各方面都有保障！</p><p class="ql-block">名匠装饰九华旗舰店地址：九华经济开发区莲城大道原绿之韵二楼新都汇大楼旁</p><p class="ql-block"><br></p> <p>小蔡的手机号码：18973262970（微信同号）欢迎添加咨询！</p>