济南市中区华润公元九里注意事项这几点要知道

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楼层

地块

配套

号楼

楼元

泉泽

兴隆

二环

济南市

左右

华润公元九里
项目信息：
【项目位置】济南市市中区二环南路兴隆片区
【售楼处位置】济南市市中区二环南路与兴仲路交汇处 东南侧

随时可看房、来前提前致电，以便安排接待
售楼处王经理：155-5411-0263（微信同步）

【性质】:70年产权住宅
【容积率】1.6
【装修情况】毛坯交付
【物业】 华润物业科技，“悦+”智慧服务云平台，物业费2.36元/㎡/月
【绿化率】35%
【公摊】18层小高公摊为23%-25%6；层花园洋房13%-14%；11层的小高公摊为15%（上限）。
【梯户比】18层是二梯二户，11层和6层是一梯一户。
【户型面积】约95-160㎡悦景小高｜新品洋房
【在售均价】18层小高层14000-16000元/㎡；11层小高17000-18000元/㎡；6层洋房20000-24000元/㎡（以上价格为均价）
【在售楼栋具体信息】
95㎡：F6A地块-23号楼-（18层）-（14000-15000元/㎡）
已经售罄，后期无加推

115㎡：F3A地块-2号楼-（18层）-（15000元/㎡左右）
F5A地块-15号楼-（18层）-（15000-16000元/㎡）

130㎡：F6A地块-18号楼-（18层）-（15000-17000元/㎡，顶楼，二楼，三楼的价格在15000-16000元/㎡左右，正常楼层在16000-17000元/㎡左右）

126㎡：F6B地块-11号楼+4号楼-（11层）-（11号楼价格在18000-19000元/㎡，4号楼价格在19000-21000元/㎡）
140㎡：F3A地块-7号楼-（11层）-（17000元/㎡左右）
F5A地块-16号楼+4号楼-（11层)-(16号楼17000-18000元/㎡，4号楼18000-19000元/㎡）
F6A地块-6号楼-（6层）-（24000-25000元/㎡左右，靠山，标杆价格） 159㎡：F3A地块-16号楼+21号楼-（16号楼是11层+21号楼是6层）-（16号楼19000元/㎡左右，21号楼22000元/㎡左右）
F6A地块-12号楼-（6层）-（22000-23000元/㎡左右）
【交房时间】预计2021年8月30日、9月30日（除了F6A地块是9月份交房，其余地块均为8月份交房）

【项目优势】
生态配套：泉城南北景观主轴上，三面环山，砧子山、望花楼山、兴隆山三山相汇，东南侧紧邻兴隆水库（济南市五库连通工程、四季有水）、北侧兴隆公园规划绿地用地面积逾550亩，兴济河贯穿东西，匠造鲜氧生活；
交通配套：二环南路高架起另一条空中“经十路”；济泰高速通车、大南环高速新规划加速推进；区域内BRT9、B52、B48、T20、527、512等公交线路集聚，兴仲路开通，速达全城的立体路网正式形成； 学校配套：片区规划11所学校，已开学5所，泉润小学、泉泽小学，隶属经五教育集团，泉泽初级中学，隶属育英教育集团；高中在建。
商业配套：外拥贵和购物中心、环宇城、银座奥特莱斯，内揽约55万方科技产业园、约3万方科创商街，片区内紫云府均已交付，社区底商醇熟；
医疗配套：武警医院、省妇幼、省立医院东院、千佛山医院；

最好的区位：
1、交通配套：二环南路高架起另一条空中“经十路”；区域内BRT9、B52、B48、T20、527、512等公交线路集聚；兴仲路开通，速达全城的立体路网正式形成
2、生活配套：汇集贵和购物中心、中海环宇城、奥特莱斯等购物中心；科技园规划约3万㎡科创商业街；片区内紫云府均已交付，醇熟社区底商，满足生活所需
3、优质教育：片区规划11所学校，已开学5所，泉润小学、泉泽小学，隶属经五教育集团；泉泽初级中学，隶属育英教育集团
最好的生态：
1、位于泉城南北景观主轴上，泉脉涵养地、生态保护区、毗邻约550亩兴隆公园；
2、三面环山，砧子山、望花楼山、兴隆山三山相汇，侧畔兴隆水库（济南市五库连通工程、四季有水）、兴济河贯穿东西，尽览山景、水景、园景
3、夏天温度低于市区2-3℃；冬天负氧离子浓郁，泉城难得调养身心之所