打击违法违规销售维护购房群众权益——永年区房地产开发项目预售许可证办理情况及资金监管账户最新公示

临洺关镇建安社区

为规范我区房地产市场秩序，打击违法违规销售，维护购房群众的合法权益，永年区住建局现将全区范围内截止到2020年11月30日已取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目及资金监管账户进行公示，望广大购房群众在房屋购买、交易过程中，加强风险意识和法律维权意识，进一步提高警惕,谨慎投资，将购房款缴到指定的监管账户中，非监管账户将无法保障自己合法权益。　　 　　下面带大家一起来了解永年区房地产开发项目最新预售证办理情况及资金监管账户。购房人可在永年区房产交易信息网http://yn.hdfdc.com.cn/进行查询。 一、邯郸市永庆房地产开发有限公司项目名称：永洋新城10号楼、11号楼、16号楼、17号楼、9号楼、6号楼、21号楼监管银行：沧州银行邯郸永年支行监管账户：630062010000009620215号楼、8号楼、19号楼、18号楼监管银行：沧州银行邯郸永年支行监管账户：6300620100000094606 项目名称：北湖锦绣5号楼监管银行：永年县农村信用联社股份有限公司监管账户：030012000000022083163号楼监管银行：永年县农村信用联社股份有限公司监管账户：030012000000022080509号楼监管银行：中国建设银行永年支行监管账户：047210040273720000000258号楼监管银行：中国建设银行永年支行监管账户：047210040377610000000122号楼、6号楼、7号楼监管银行：永年县农村信用联社股份有限公司监管账户：030012000000018490001号楼监管银行：邢台银行永年支行监管账户：8650812003000000220 二、邯郸市龙城房地产开发有限公司项目名称：龙城·祥园1#楼、2#楼、S1#楼、S2#楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：030012000000024134803#楼、4#楼、S3#楼监管银行：沧州银行邯郸永年支行监管账户：63006201000000932015#楼、6#楼、7#楼、8#楼监管银行：中国建设银行永年支行监管账户：04721004053593000000018 三、邯郸市海川房地产开发有限公司项目名称：海固东城1号楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：030012000000023996602号楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：030012000000023999983号楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：030012000000023997904号楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：030012000000023999597号楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：03001200000002183706 四、邯郸市美畅房地产开发有限公司项目名称：永年美的城2号楼监管银行：中国建设银行永年支行监管账户：0472100403581100005号楼、6号楼监管银行：中国农业银行永年支行监管账号：501860010400351278号楼监管银行：工商银行永年支行监管账户：0405002338000001269号楼监管银行：工商银行永年支行监管账户：04050023380000011310号楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：030012000000016843  五、邯郸市龙泰房地产开发有限公司项目名称：锦绣中华苑2号楼、1号商业楼、1号楼监管银行：中国农业银行股份有限公司永年支行监管账户：50186001040033999 六、河北飞宇房地产开发集团有限公司项目名称：飞宇时代名都1号楼、3号楼监管银行：中国农业银行永年支行，监管账户：501860010400321162号楼监管银行：中国农业银行永年支行监管账户：501860010400321734号楼、8号楼监管银行：中国农业银行永年支行监管账号：501860010400321816号楼、7号楼监管银行：中国农业银行永年支行监管账号：5018600104003212410号楼1单元监管银行：中国农业银行永年支行监管账号：501860010400333799号楼、12号楼监管银行：中国农业银行永年支行监管账号：5018600104003338711号楼、14号楼、17号楼监管银行：中国农业银行永年支行监管账号：5018600104003336113号楼、16号楼、19号楼监管银行：中国农业银行永年支行监管账号：50186001040033395 项目名称：飞宇嘉苑南区1号楼西商业监管银行：邯郸银行永年支行监管账号：8663701001002528564号楼、5号楼监管银行：邯郸银行永年支行监管账号：8663701001002529313号楼、1号楼、2号楼监管银行：邯郸银行永年支行监管账号：866370100100250204BG 七、邯郸市天骏房地产开发有限公司项目名称：天骏壹號院1号楼、2号楼、5号楼、3号楼监管银行：永年县农村信用联社监管账户：03001200000002134264 八、河北旗胜房地产开发有限公司项目名称：高端紧固件生产及配套项目西区15#、西区14#、西区19#、西区17#、西区23#、西区21#监管银行：中国农业银行股份有限公司永年支行监管账户：50186001040031514东区17号楼、东区18号楼、东区19号楼、东区20号楼监管银行：上海浦东发展银行股份有限公司邯郸永年支行监管账户：1344190703001 九、河北御麒新能源科技集团有限公司项目名称：赵都壹号苑一期、二期6号楼、2号楼、5号楼、3号楼、4号楼监管银行：永年县农村信用联社股份有限公司监管账户：030012000000021034981号楼、7号楼监管银行：永年县农村信用联社股份有限公司监管账户：03001200000002006918 十、邯郸市永年区永美热电有限公司项目名称：永美别院1号楼、2号楼监管银行：河北银行永年支行监管账户：03051400000244 十一、邯郸市城阳房地产开发有限公司项目名称：丽水家园1号楼、2号楼监管银行：邯郸银行永年支行监管账户：866370100100261015 十二、邯郸市浩翔房地产开发有限公司项目名称：枫林苑1号楼监管银行：邯郸银行永年支行监管账户：866370100100216985 　　永年区住房和城乡建设局房管科在各售楼处张贴公示照片： 　购房注意事项广而告之  为维护广大购房者的合法权益，确保社会稳定，根据法律法规和我区房屋确权登记有关规定，现将商品房购买有关事项告知如下： 1、所有房地产开发企业应该取得《商品房预售许可证》，方可进行商品房预售。凡未取得《商品房预售许可证》，对外以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式收取预付款性质费用的，属违规预售行为。特别是销售配建的保障性住房的行为，属非法交易国有资产，严重的违法行为，将移交司法部门立案处理。 2、城乡居民购买商品房时，必须认真看清房地产项目是否有“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（注意看预售证内容）。如开发商不能提供，则属违法销售商品房行为。 3、购房时不能只看广告宣传，要到住房和城乡建设局部门咨询项目是否合法，是否具备对外销售条件。只有五证齐全的商品房才能办理不动产登记证；小产权房不能办理不动产登记证，更不能进行抵押贷款。 如广大人民群众不听劝告，执意购买“五证不全”的商品房，且不按规定将房款交到预售资金监管账户的，出现后续问题和纠纷无法保障自己的合法权益。 购房知识应知应会 一、商品房项目“五证”购房五证主要包括：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 1、《建设用地规划许可证》：建设单位建设用地的法定凭证，能够维护建设单位的合法权益。如果没有此证，那么用地单位属非法用地，同时开发商的售房行为也属非法经营，不能领取房地产权属证件。 2、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：受法律保护，是使用者使用土地的法律凭证。 3、《建设工程规划许可证》：建设单位建设工程的法律凭证，能够保证有关建设单位和个人的合法权益。如果开发商未取得《建设工程规划许可证》开工建设，属于违法建设。 4、《建设工程施工许可证》：建筑施工单位开工的法律凭证，受法律保护。如果没有此证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 5、《商品房预售许可证》：允许开发商销售商品房的批准证件。没有此证的商品房项目，不得以任何方式对外出售。 二、商品房销售款支付规定        根据《邯郸市新建商品房预售资金监管办法》，为加强对新建商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，促进房产交易市场健康发展，房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房款，包括定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭贷款（包括公积金按揭贷款），一律纳入政府监管。购房人凭房地产开发企业打印的《新建商品房预售资金监管专用交款通知书》到商业银行网点柜台或通过资金监管专用POS机将购房款存入开发企业的监管账户。并及时将已放款项对应的《交款通知书》送到商业银行划转资金。 商品房网签合同样本 　　三、商品房买卖合同网签和备案程序 1、房地产开发企业网上申请房源核验并上传购房人的身份证明。 2、房屋核验完成后，打印预售资金监管交款通知书，购房人将房款存入指定监管账户。如购房款不能及时存入监管账户，保障不了自己的合法权益，同时也是开发商不网签合同的主要原因。你的房款将被违规使用到别的项目，造成该项目建设资金困难，最终出现停工烂尾等问题。 3、开发企业与购房人网签合同并扫描上传。 4、到区住建局进行商品房买卖合同网签备案。购房人务必要求房地产开发公司自《商品房买卖合同》（预售）签订之日起30日内到区住建局办理商品房买卖合同登记备案手续。 5、所有购房人在购买已取得《商品房预售许可证》的商品房时应认真阅读购房合同，特别是合同中的关键条款，比如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及注意事项、房屋登记时间、前期物业服务等，双方协商并确定所有内容，需要双方承诺约定的事项，必须在合同中约定。 　　 　严格商品房交易监管 各开发企业、中介机构要守法经营，未取得《商品房预售许可证》的项目一律不得预售，一律不得提供中介服务，对开发企业、中介机构违法违规行为依法追究法律责任。永年区住建局再次请广大购房户相互告知，切实维护自己的合法权益，协助政府打击开发企业的违法行为，以免给自己造成不必要的损失。 如发现开发企业违规预售、私设账户，逃避监管等违法违规行为时及时向住建局投诉举报，可到永年区住房和城乡建设局或拨打电话0310—6835886进行举报。