COVID-19: 加拿大紧急租金补贴（CERS）

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本文的更新截至到：2020年11月23日

因为COVID-19而导致收入减少的加拿大企业，非营利组织或慈善机构，有资格获得补贴，以支付其部分商业租金或财产费用，符合的期间是从2020年9月27日起至6月2021。

这项补贴将直接向符合条件的房客和业主提供付款，而无需房东参与。

如果您有资格获得基本补贴（最高额度65% - 基于70%以上的收入减少），如果您的营业地点受到公共卫生令的影响被关掉，还有资格获得额外的25%（总计是90%的房租补助）。

1. 谁可以申请？

您必须是是合格的企业，慈善机构或非营利组织（合格实体），收入有所减少，您申请的费用符合规定的条件。公共机构没有资格获得补贴。这包括市政当局和地方政府，皇冠公司，公立大学，学院和学校以及医院。

另外，您必须满足下面的一项条件：

• 您在2020年9月27日拥有CRA商家号码 （BUSINESS NUMBER)
  
• 您在2020年3月15日拥有工资单帐户 (PAYROLL ACCOUNT)
  
• 如果您是刚买的生意或资产，卖家符合条件的话，您就符合

您不需要工资账户即可申请CERS。

2. 申请的期间？

自2020年9月27日起至6月2021

申请期限1（CEWS 期间8）：2020年9月27日至10月24日 （现已开放）
申请期限2（CEWS 期间9）：2020年10月25日至11月21日
申请期限3（CEWS 期间10）：2020年11月22日至12月19日

3. 符合条件的费用？

首先必须是符合条件的固定资产（QUALIFYING PROPERTY).

符合条件的财产（营业地点）包括您的企业或组织在加拿大的任何“不动产”（建筑物或土地）：

1. 拥有或租用，以及
2. 在日常业务活动中使用

不符合条件的包括：

1. 您，家庭成员或其他非独立人士使用的房屋，别墅或其他住所
2. 您拥有的主要用于从独立第三方获得租金收入的财产

符合条件的费用

对于每个索赔期，您最多可以索赔符合条件的费用：

• 每个营业地点$ 75,000（基础和充值）
• 所有地点的总费用为$ 300,000（包括关联企业要求的任何金额）(仅适用于基本补贴;充值补贴没有上限)

费用的资格标准

• 只能包括已付或应付给房东的款项
• 费用必须与索赔期限有关
• 费用必须根据2020年10月9日之前签订的书面协议进行支付或应付（或以实质上相似的条款进行续签或转让该协议）

如果您租用符合条件的物业，则符合条件的费用为：

• 租金（包括基于销售额，利润或类似标准的租金）
• 您根据净租赁（应付给出租人或第三方）需要支付或应付的金额。包括：

1. 基本租金
2. 定期支付常规运营费用
3. 财产税和类似税
4. 定期向出租人支付的辅助服务费用

您不能包括以下方面的已付或应付款项：

1. 营业税（例如GST / HST和省营业税）
2. 损害赔偿
3. 未付金额的利息或罚款
4. 其他特殊金额
5. 如果您的房东通过加拿大紧急商业租金援助（CECRA）计划获得了一笔款项，并且他们将这笔款项用于您未来的租金付款，则您仍可以在当期索取全额租金。

如果您拥有符合条件的财产，则您的符合条件的支出为：

• 财产税和类似税
• 包括学校税和市政税（如果这些是您的财产税评估的一部分）
• 财产保险
• 用于购买房地产的商业抵押贷款的利息

不符合条件的费用包括：

1. 关联实体之间的付款
2. 超出索赔期限的时间内已付或应付的金额

4. 计算您的租金补贴率？ 基本补贴率的公式：

收入减少的百分比（不超过50%的部分）*0.8+（收入减少的百分比（不超过70%的部分）-50%）*1.25

举例：

如果收入减少70%，则享受最高的补贴率（65%），计算如下：50%*0.8+（70%-50%）*1.25=40%+25%=65%

追加补贴率

25%*（关掉的天数/28天）

举例：

在申请的期间如果被迫关门15天，则追加补贴率为：25%*（15/28）=13.39%

5. 收入降低率如何计算？ 和加拿大紧急工资补助（CEWS）的计算方法完全一致，可以和2019年同期比，也可和2020年1，2月的平均值比

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关于我们

Kevin Meng, CPA, CA

• 6年加拿大石油公司的CFO；
• 7年加拿大上市公司的审计；
• 8 年加国小企业及中加跨境税务经验；
• 15年加拿大会计师事务所的经历；
• 25年的专业背景及从业资历；
• 中加两地最高级别会计师认证；
• 加拿大高级税法深造课程学历；
• 加国顶级，资深，全能型独立执业华人会计师；
• 熟悉加国企业运作的各个方面的法律法规；
• 致力于成为华商世界的助力者及引领者。

Shannon Erno, CPA ，CA

• 3年HSBC金融业者经历；

• 14年加拿大会计师事务所的经验；

• 加拿大特许会计师考试国家荣誉榜的获得者(全加拿大前50名）；

• 阿尔伯塔Winspear 卓越勋章的获得者；

• 思维缜密，做事严谨；

• 工科背景，金融从业，自学会计，金榜题名；

• 职业发展道路证明天生是一名优秀的会计师。