<p>春藤公馆业主朋友们大家好！我是服务春藤公馆一年多的名匠装饰杨天文，很高兴再次通过这种方式跟大家见面😄</p> <p>咱们春藤公馆已经过了交房日，从交房当天到现在，小杨及同事总共验了30多套房子，还是发现了一些问题！</p><p><br></p><p>跟大家联系，<span style="color: rgb(1, 1, 1);">小杨发现不少的业主只是去看了一下，并没有请</span><b style="color: rgb(237, 35, 8);">专业人士去用验房工具检验新房质量。或者有的业主请的某些装修公司的人验房只是走了一个过场，发现几处空鼓</b><span style="color: rgb(237, 35, 8);">。</span></p><p><br></p><p>所以在这里，小杨把最近验房发现的问题给大家汇报一下，大家可以对照查验新房，或者有需要的话，可以联系小杨代劳验房😄</p> <p>验房问题①： 空鼓</p><p>完成空鼓的原因是水泥沙子配比沙子含量过高，二是洒水不均匀，导致后期墙体表面跟里面的轻质砖或者红砖脱离。</p><p>空鼓的危害：空鼓大的，后期装修后墙面容易开裂，或者墙漆掉落。</p><p><br></p><p>空鼓问题每个小区都会有，每家每户情况都不一样，有的家里少，春藤公馆的最少的五六处，有的多，小杨验过的最多的有40多处，空鼓有的大，有的小，国标是200×200（20㎝×20㎝）大小以外的必须整改，200×200以内的，物业有权利不整改。</p><p><br></p><p><b style="color: rgb(237, 35, 8);">检验空鼓一定要细心，角角落落都要检查到，一般出现较多的地方是墙地交接处的墙面，两面墙交接处，梁下交接处等。</b></p> <p><b style="color: rgb(237, 35, 8);">也有一些很大的空鼓，大面积的，这种要特别注意，要敲出他的详细范围，不然整改的时候可能会漏掉某些部分。</b></p><p><br></p><p><br></p> <p><br></p><p>验房问题②：烧浆</p><p>首先声明，烧浆存在还是比较少，遇到烧浆的话，整面墙的表面都要铲掉重新粉刷。</p> <p><br></p><p>验房问题③：窗户</p><p>有的窗户会存在松动的现象，或者把手松动，一定要仔细检查每一扇窗户，都要去关上摇一下。包括每个窗户延边有没有滤水孔。</p> <p><br></p><p>验房问题④：阻火圈</p><p>阻火圈是在下水管顶上的一个红色圈圈，作用是：万一起火了，可以阻止火通过下水管往楼上烧。</p><p>有的地方没有阻火圈，漏掉了。</p> <p>整改前</p> <p>整改后</p> <p><br></p><p>验房问题⑤：入户门</p><p>要注意入户门有没有这个<b style="color: rgb(237, 35, 8);">二维码</b>，然后扫一下，可以看到门的品牌属性等，有的门有这个，有的门就没有，没有的话就登记好和物业说明。</p><p>不然不知道这个门的等级，防火门分等级：<b style="color: rgb(237, 35, 8);">甲，乙，丙，丁，有二维码的是乙级门</b>，等级算是很不错的。</p><p>没有二维码就要特别注意了！！！</p> <p><br></p><p>验房问题⑥：</p><p>大家要抄一下燃气表，水表，电表，交房前的费用业主应该是不用承担的😊</p> <p>最后，由于之前验房基本上都是大晴天，大家还要关注渗水问题：</p><p>1，下大雨后去查看外墙渗水情况和窗户边缘渗水情况</p><p>2，卫生间闭水试验，这个在装修之前是一定要测试的，卫生间放水10cm左右高度，1~2天去楼下查看天花板是否有渗水痕迹（温馨提示：带上手电筒噢）</p> <p>今天的验房问题汇总汇报就到这里啦，有需要验房量房的业主可以加我微信，或者直接给我发消息哦😄</p>