亲爱的业主，请别让物业人寒心了！

刀郎热歌

歌曲:铁血丹心 (三首歌曲循环播放) 制作:龙哥WGq 做物业真造业 　　　小区物业费包括哪些服务 物业费组成部分 一丶物业提供的服务1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;8、公共区域植花、种草及其养护费用;9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;10、聘请律师、会计师等专业人士的费用;11、节日装饰的费用;12、管理者酬金;13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;14、公共电视接收系统及维护费用;15、其他为管理而发生的合理支出。 二、物业提供的服务： 1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等；3、共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等；4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚等；5、公共区域的绿化养护与管理；6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等；7、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等；8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理；9、防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理；10、电梯、水泵的运行和日常维护管理；11、房屋装饰装修管理服务；12、其他委托事项。 而业主交物业费时！唧唧歪歪😎😎😎豆腐里面挑刺👿👿👿无非就想提供免费服务😷😷😷一边享受皇亲国戚的待遇🌺🌺🌺 每天，唤醒小区的是物业人 做物业的是拿着卖面粉的钱！ 操着卖白粉的心！[大哭][大哭] 24小时值守晨扫开始一天的忙绿身体累不算什么哪个行业不累啊但是我们怕的是心累 2020年初新冠肺炎疫情来势汹汹物业人坚守社区防控第一线量体温、消杀、代购、排查...守护业户的安心与健康无怨无悔 因为，社会赋予我的责任太大、太多，我们已经没有能力承担。 从国民素质说起，我们要担负起国家都没整明白的国民素质教育问题——我们要每天教业主您不要高空抛物；要教您按章停车；要教您不要堵塞消防通道；要教您文明养犬；要教您不要私搭乱建；要教您不要破坏公物；要教您不要践踏草坪；要教您不要捞鱼摘果；要教您物业方面的知识；······ 我们教得是不是有点多？ 国民教育问题不是我们的责任，也没有人给过我们一毛钱，结果“教育”不好，我们就会招致谩骂、诋毁或者殴打，可我们又是为了谁？ 家里被盗，您找我；暖气不热，您找我；楼上影响您休息，您找我；楼上在装修，您找我。楼上音响声音放大了，您找我，房屋质量有问题，您找我；楼上跑水，您找我；外面有噪声，您找我；对面挡光，您找我；水质不好，您找我；快递员送错了，您找我；业主喝多了酒找错了门，您找我，门禁开不了门，您找我，有人敲你家门，您找我；车位被占了，您找我，楼道里有人抽烟，您找我，小区跳广场舞，您找我，夫妻打架，您找我，您家停电了，您找我，您家停水了，您找我，您家锁坏了，门打不开，您找我，您家煤气灶点不着火，您找我，您家有臭味，您找我，您家楼上有小孩蹦蹦跳跳，您找我，您家电视机打不开，您找我，您家厕所堵了，您找我，您家衣服掉到楼下阳台，您找我；您家床单掉到树上去了，您找我；您家的狗不见了，您找我：您媳妇吵架跑了，您找我；您孩子在小区玩丢了，您找我；您走路不小心摔伤，您找我；您在地库骑电瓶车摔残，您找我；您车子在外面划伤了，硬说在小区划的，您找我；您上班后感觉家门没锁，您找我;您在楼管群里发个不实的信息，物业人都跑前跑后；电梯有小故障，您找我；有人发广告，您找我，您身上带了门禁卡，不想刷门，您找我刷门。小狗在您车位上拉屎，您找我，附近没有地铁，您找我，附近没有学校，您找我，找各种理由用私家车，堵小区的门。。。。。。。。。。。。。某些物业为了方便管理，建立楼管群，为的是更好的服务于业主，很多业主无中生有，谎报军情，指鹿为马，危言耸听，也给物业添了很多的麻烦。业主也便于在群里“抱团取暖″，哪天要是竞选物业，也给投标物业公司可乘之机，利用“楼管群″宣传(加群里的每位业主，自建一个群)，推翻老物业！ 认为交了几个“物业费” 就牛逼轰轰的！ 觉得自己是皇亲国戚！ 是大爷！ 啥事都找我，我有那么大的权利吗？ 疫情期间，物业自费买13吨菜丶鱼，免费送到你们家中，来了快递自己不敢出门，你让楼管把快递送到你家里去，很多业主都这样自己害怕出门，让物业人……，楼管把快递送到你家里，你还嫌楼管送慢了！……还投诉楼管！ 你的每句话，每个电话传递到物业，就是投诉……你以为自己是大爷。自己不开心拿物业人出气。 业主自己在单位里受了气，回到小区找歪，找理由投诉这个，投诉那个，以此来解气，把物业人当出气筒。 抗疫前线的同志们。喝中药汤预防。戴口罩。园区进行全面的消杀！物业也想穿防护服，也想戴N95，可到哪里买去啊？物业也想处处做的专业，可是我们不是钟南山，不是医院工作者！物业没有专家指导，没有专业的防护措施，就是这样的条件下，冒着被感染的风险。我们还在一线冲锋陷阵毫不退缩…… 手机响了，有业主堵小区大门了 哎，又得立马回工作岗位了 🐶悦温馨🐶～这样遛狗违法～ 2021年5月1日起，新《中华人民共和国动物防疫法》施行。第30条规定：⚠️携带犬只出户的，应按规定佩戴犬牌并采取系犬绳等措施。第92条规定，⚠️对饲养的犬只未按照规定定期进行狂犬病免疫接种的，责令限期改正，可处一千元以下罚款；逾期不改正的，处一千元以上五千元以下罚款，由动物诊疗机构、无害化处理场所等代为处理。[愉快]文明养犬，做合格铲屎官[强] 可我有权利吗？ 我不是政府部门，我不是事业单位。 结果处理不好，里外不是人，你动不动就拿物业费说事，逼得我还得跟你或者记者坐下来讲讲物业到底是“干什么吃的”！因为有人居然连我是“干什么吃的″都不知道。👉<a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4Mzc5NjMwOA==&mid=2651747503&idx=2&sn=ee893c677f5d22e98c54ea3ada4e9700&chksm=840bdc94b37c5582a3325ef2265f44a2fdbb2ed03a50c0677ab218cdd1e4e8cab67276adc843&scene=21#wechat_redirect" target="_blank" style="font-size:22px; color:rgb(125, 144, 169);">物业到底干什么吃的？99%的业主还不清楚！</a> 我们最能感受到一部分人的劣根性，贪婪、占便宜、自私…… 谁都可以在我们面前吆五喝六，一句“我是业主”，牛气就冲天。 您从来都不认为是甲乙双方的事，而是谁“养”谁的问题，认为免费服务才好，全世界的人都是靠劳动吃饭，您不也是为社会服务的吗？ 我的付出得不到理解也罢， 但不能曲解和缺少尊重。 我们想守护好小区的稳定，保护小区的安全，为小区业主的幸福生活做好服务。但是却要每天承受着您的的误解甚至责难。 当有个别业主车辆乱停乱放，保安员上前劝阻时，总有业主会说出这样的话：“你们不就是一个看大门的吗？” 面对个别业主随手随地乱扔垃圾，保洁员上前制止时，总有个别业主会板起面孔，指着保洁员的鼻子：“我不是交了物业费了吗？你们不是专门打扫卫生的吗？我就是故意扔的，就是故意要你捡的！” 有些业主总认为，只要是小区里的事，一切都是物业的责任，稍不满意就对物业人员大发脾气，说难听话。我们不争不吵、不怨恨，只是因为我们总把委屈深深埋在心里。 假如我们离开，结果是可预见的，那就是小区杂乱无章、垃圾遍地、盗贼光顾、臭气熏天、杂草丛生、广告满门、房价贬值…… 我们顶多不做物业，可老百姓离不开物业，没有物业的小区谁愿意住？谁愿意买？ 不是说，我们有多么伟大；不是说，我们有多么重要。我们只想做我们该做的，不是我们该做的，我们去做了你们要理解，因为从法理和情理上我们都不欠你们的。 如果都能相互理解和包容，相互支持和配合，各方面各司其职，这个社会才会和谐共赢！ 唉，看看物业也确实难啊，希望理解的业主多一些，都不容易啊！都说:  物业是拿着卖面粉的钱，操着卖白粉的心！我看是这样！ 总算下班回到家了 手机响了，有业主堵小区大门了 哎，又得立马回工作岗位了 从此不做物业人，这扯淡的人生。终于选择了出国打工。签了五年的合同280万[色][色][色] #电动车安全＃ [心碎]昨天在成都发生的电动车电梯自燃事故！！ 大家要引以为戒，坚决杜绝电动车进入楼道！电梯！房间！ [拳头]安全无小事，关系你我他 ꧁꧂ 🌹🌹 😇 想念中，友谊更真，👫 牵挂中，感情更深。🙋 问候中，彼此更近！👬龙哥WGq祝:″大家开心快乐每一天"！🍎[咖啡][跳跳][玫瑰]🌾 💐 ꧁꧂