8月工作简报

杨丽

人间八月，醉美在清秋！八月的风，已经不那么的轻柔，带有无言的烦躁，甚至裹着疼痛的雨。八月的色彩是用阳光酿造的，芬芳而灿烂！下面我们与您一起重温那些发生在八月的点点滴滴。 每年的6～8月为昆明雨季主汛期，对车库截水沟检查、清扫清理！ 工程人员对雨污井进行检查、清淘。 积水泵巡查 对设施设备进行巡检，检查的目的一是保障设备正常运行,减少故障;二是安全方面,做到是发现设备设施存在的隐患,及时进行整改,杜绝或预防事故的发生。 监控巡查维护 电梯五方对讲检查 消防设施设备检查、屋顶消防水压检查 消防物品灭火器检查 消防报警器巡查 应急发电机巡查维护 线路检查，维修 日常电梯维保工作 　　日常电梯保养内容有很多，例如定期对电动机、减速器、变压器、电阻器、电抗器等进行检查，看看运作是否正常，是否存在异常，并做好外部清洁工作。同时还需检查机房的温度是否与规定温度相符，若有发现异常情况，那么则必须马上停梯进行维修。　　1、巡查机组设备运转情况（主机的震动、异声、异温、漏油）；　　2、控制屏内部除尘，主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调）；　　3、抱闸检查（行程及动作灵活性）；　　4、曳引机齿箱油量检查并加油；　　5、限速器活动部件润滑；　　6、测速发电机连接及限速器光电开关检查；电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油。 物业公司要对电梯进行管理电梯公司也要对电梯进行维保，电梯只要得到正常维保和管理。一般情况是很安全的！可是在个别业主眼里，本来很正常的问题都会被无限放大。譬如电梯就会被业主夸大为电梯直接掉到了一楼”于是吵闹、投诉正因为这样物业公司、电梯公司包括业主使用的电梯常常被误解！ 所谓的“坠梯”，大部分都是电梯控制系统重启的过程，就好比电脑死机重行启动的原理一样。 电梯死机后，会向上或者向下去碰触极限开关，这时候就会感受到“咣当”一下，以为电梯坏了，其实不然，是电梯正在重新启动。 电梯重启后，电梯控制系统会控制电梯找寻基准点（一般是1楼或者中间楼层或者最近的楼层），这个过程中乘客按楼层按钮是无效的，是电梯保护乘客设置的行为，直到到达基准楼层，电梯轿厢门才会安全打开。 如遇到这样的情况，莫要惊慌，等电梯停稳后再离开电梯即可。 电梯本身是一种完善的运输设备，它采用了多种安全措施来消除坠落、冲顶等安全隐患。只要电梯正确使用和定期维修、检查，就不会发生安全事故。电梯主要的安全保护装置有限速器、安全钳、缓冲器。 限速器是一个超速探测装置，一般安装在电梯机房或电梯井道顶部，也有装于底坑的情况。当电梯超速达到设定的电气动作速度时，它会通过电气开关切断电梯的安全回路，进而切断系统电源。如果电梯由于重力或惯性还继续超速，会触发限速器的机械动作装置，使限速钢丝绳停止运动，从而提拉安全钳。 安全钳是一个制动装置，安装在电梯轿厢或电梯对重装置底部。它包括提拉机构和制动机构两部分。提拉机构的作用是将限速器的机械动作传递到制动机构并使制动机构动作，制动机构动作后其内部的楔形块会将电梯卡在导轨上 , 避免电梯进一步坠落。 缓冲器安装在电梯井道的底坑。它的作用是防止电梯墩底。电梯墩底时它可以减少冲击，以降低对电梯本身及电梯内乘客的伤害。 所以，如果电梯突然停止，千万不要试图把门扒开，也不要像电影里那样，从顶上翻出去。老老实实呆在电梯里，用电话求救，自然会有救援人员来帮助你的。而当电梯处于维修状态，层门大开时，也不要向里面探头，以防高空坠落。 日楼道巡查楼道乱晒衣物、乱停乱放重电非机动车！及时告知业主收回，电动车停放到指定地点！ 发现问题及时告知相关工作人员进行检查维修！防火门维修 过道顶灯，路灯维修，过道顶修补！ 清理楼道杂物，装修垃圾 地下车库巡查发现347号车位漏油，告知清理！ 装修巡查发现未按装修规定执行私自拆除部分承重墙体，及时告知业主及装修负责人下整改通知书，及时恢复，加固。以免出现楼宇结构安全，墙体开裂，渗漏水等问题！ 日常问题报修维护，窗框渗水维修，车位锁维修，电梯口地砖损坏维修 日常保洁工作，清扫楼道，抹擦房号指示牌、安全指示牌、清洗路面、垃圾桶！ 路面楼道乱停乱放的电动车推到指定地点摆放！ 小区门口对外地返昆人员扫码登记，上报社区做备案登记。1.个人所申请的“健康码”，作为来榆返榆、复工复产复学、日常生活及出入公共场所的重要凭证；2.单位、企业、公共场所等根据“健康码”的颜色，管控通行和分类处置，有助于实现人员管控数据的精准采集、健康登记、行迹追溯和统计分析；3.在健康数据采集基础上，通过后台数据分析，及时掌握人员流动情况，实现分区分级的精准识别、精准施策和精准防控，让安全风险“透明化”，居民出行更放心、企业复工更安心、社会运行更顺畅、经济恢复更快速。 本月的5日早上我们门岗的秩序队员，在小区门口捡到一期业主的钥匙。担心业主着急就第一时间联系了业主，把钥匙还给业主。业主为表感谢就给两位秩序队员赠予锦旗。业主对他们工作的认可，将激励他们认真工作，提升能力为大家更好的服务！ 各部门工作人员在各自岗位辛勤付出，为大家营造安全、舒适、整洁的生活环境！