吉大房产~荣盛山合水七彩合院

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中国最美高铁线，京福、杭黄畅达长三角，武杭温高铁池黄路段现已开通，在黄山区附近设立了黄山西站，距离项目在仅13公里，1.5小时可达合肥，2.5小时可达南京、杭州，3.5小时可达上海等中心城市。 2500 亩，黄山北门宏伟蓝图，打造旅居徽派小镇包括游客集散中心；大型演艺中心；星级酒店；温泉度假村；风情商业街；特色民宿；水街等。 山合水项目共计28栋二层七彩合院组成，多种组合突出整体院落街巷布局，做到一步一景，增加整体院落层次、景观层次。山合水项目合院产品分六、八、十、十二、十六、二十合院组成，共有6种户型，352套。精装交付，赠送地暖，民用水电、天然气入户。 合院的来源传统、升级再造源于新合院文化。通过入户院子、入户玄关、景观挡墙、天井等一系列设计手法。院落层次更加丰富，空间利用更加完善、户型赠送面积更多、提升品质和多元化。 　　 徽派建筑集徽州风景之灵气，更好的融入黄山周围环境中，建筑细节处理更好展示的徽派院落礼仪。打造山水核心景观，契合黄山独有的徽州文化特征。塑造深丛林静谧处、幽静返山林的感受。延寿：在这里生活可调节心肺功能和身体循环系统，增强身体免疫力。一场疫情让国人重新把健康价值重回人生首位，黄山几乎零疫情，在黄山健康是被动的，只要你来就能轻松拥有。同时黄山夏季凉爽温润，慢节奏的生活状态让你释放压力，真正回归生活本真。同时空气纯净，四季如春，黄山才是真正的宜居城市。低密：黄山坐拥全国顶级稀缺自然资源，作为世界级旅游目的地，政府保护自然资源控制开发楼栋密度、高度、建筑形式，黄山超低人口密度——每平方千米150人，对比大城市5000-10000多每平方千米的人口密度而言，宜居度舒适度毋庸置疑，超低人口密度所以能在疫情期间能做到零疫情，零新增。疫情期间黄山作为大西南最后的避难地，投资价值备受瞩目。森林：黄山是国内少有的无工业城市，年平均气温在23℃，森林覆盖率高达82.9%，上万种植物，绿荫环绕，超高的负氧离子让黄山成为天然氧吧，在每立方厘米6000以上富氧离子区域长期居住可以调节亚健康状态。（北京等雾霾城市的负氧离子平均含量每立方厘米仅有300-400个；黄山负氧离子平均含量每立方厘米达58340多个。粗略一算，负氧离子含量相差近200倍）所以黄山是非常适合国人居住的旅游城市。空气：黄山的空气质量在全国范围内数一数二，黄山负氧离子含量每立方厘米达到6万，2019年黄山连续5年，黄山空气优良率达到100%，优质的空气质量，如画的景色和得舒适的气候让黄山成为东方秘境、旅行者的天堂。规划及风格：本项目北近沟村河，西临轩辕大道，东北环绕世界名山，总用地面积61808.95㎡，总建筑面积24445.07㎡，新中式徽派院落，精致照壁，粉墙黛瓦，层次分明的坡屋面，细致入微的装饰线条，质感灰砖加仿古铝板，庄重的入户门头，特色的雕花加持精工巧匠筑造传世宅邸。通过5A级造景手法“社区即是景区”打造两路、七带、二十四节点一步一景，南侧重点打造一座近万方的山体公园打造环山步道，为业主搭建有氧健身平台，您平常可以与家人沿着山体步道慢跑，感受漫步森林中的有氧运动，畅快呼吸新鲜空气，告别亚健康、放松身心的静养之所。产品规划：山合水规划有六、八、十、十二、十六、二十合院，仅28栋352套，错落有致分布景观轴线两侧，超大楼间距8-15米，户型面积在52㎡--85㎡，中式私宅发展极致——回归院落生活。中国自古以来有喜欢院子的，合院产品符合国人院落生活方式，本项目每栋由一个中轴线向四周展开，各户拥有独立入户庭院、且做到私密性强、布局合理，空间最大化利用，小面积也拥有墅质享受，是传统四合院的升级版。通过入户院子、入户玄关、景观挡墙、天井等一系列设计手法塑造多层次入户体验。室内功能区划分合理；通风采光通透、赏景俱佳；日可观景，夜可望星。继承了传统合院的“制礼作乐”，又兼容现代生活所需的多元多彩，每一套都值得典藏。合院是采用宅合院、院围墅的设计理念，充分利用四面朝向、上下旋转叠合、内外空间错位等方式，实现独门独院、亲近自然、私密闲居的新型类别墅产品。 我们的合院都是新中式建筑风格融入了徽派元素，共分为两层，以中轴线分割，东西两侧完全对称，以我们的十二合产品为例，分别是楼下6户，楼上6户，每一户都是独门独院，全部从东西南北四侧一楼庭院入户。 高品质、低总价、赠送多就是我们合院的代名词。合院A户型（一层）<div>大赠送57 ㎡：75 ㎡两房两厅两卫赠送57㎡双庭院，实得面积：约132㎡；</div><div>超宽10.65米庭院：入户庭院最大宽度10.65米,全家百变乐园，自由空间、聚会、轰趴、烧烤。度假随心所享； 多功能20.88 ㎡客厅：客厅4.8米大开间，20.88 ㎡的多功能客厅，黄金比例设计自由切换； 庭院与室内相连接：全明舒适双卧，主卧连接大庭院风景近映眼前。全屋地暖赠送从脚到身的舒适； 私密性：双独立卫生间设计人性化极高的私密性； 便捷：全明厨房设计与餐厅相连接，转身即可欢宴四海宾客。 </div> 合院B户型（二层）<div>；双赠送57㎡：62 ㎡两房一厅两卫赠送57㎡庭院＋露台、实得面积：约118㎡； </div><div>超大开间9.9米庭院：庭院最大开间9.9米,超大赏景空间、童趣天地、会客花园，全家人的闲情雅趣；</div><div>大露台赠送：14 ㎡大露台可无限延伸多功能区域，空中餐厅、浪漫空中花园； 全明舒适双卧：格局方正，室内格局没有浪费面积。全屋地暖在室内与家人好友，席地而坐舒适惬意； 尊崇私密：双独立卫浴，全家度假人性化考究设计； 功能性强：餐厅厨房客厅融为一体，显出大客厅，空间感强，餐桌摆放位置佳。 </div> 合院C户型（一层）双庭院赠送：66 ㎡两房两厅两卫、赠送50㎡双庭院、实得面积：约116㎡；50 ㎡双庭院赠送：超大百变空间，赏心观山、亲友畅谈，三两小聚舒心度假；明亮舒适双卧：推开窗即享星空，与庭院相连不过多的装饰，推窗即可入院，既是一幅自然。全屋地暖让您席地而坐品茶、观景；多功能客厅：创意的功能相连露台，观景客厅让度假融入自然；双独立洗浴：全家度假的人性化考虑设计。 合院D户型（二层）双赠送：52㎡一房两厅一卫、赠送35㎡庭院＋露台，实得面积：约87㎡；超大赠送20 ㎡庭院：私人畅享空间，无限的自由空间，亲友聚会、邻里闲聊，私人派对随心所享；15㎡观景露台赠送：私密空中花园，远观星空，近揽黄山无限奇景星空；观景客厅：百变创意空间连接空中花园的多空能空间。度假生活随意切换；全屋地暖：从脚到身的舒适，席地而坐在室内与亲朋好友享受舒适美好度假生活。 合院A1户型（一层）超大赠送：85 ㎡三房二厅二卫、赠送48㎡庭院，实得面积：约133㎡；超多庭院赠送：赠送48 ㎡三庭院全家的欢乐圣地，赏山观星的自由空间；明亮舒适三卧：主卧连接庭院推窗即享自然风景，推窗即入院且是一幅大自然的美景画面。室内格局没有面积浪费,功能性强；多功能客厅;三代同堂度假所想，黄金比例设计无浪费面积，随着家庭结构自由切换。餐厅厨房客厅融为一体；私密性：双独立卫生间设计人性化极高的私密性。 合院B1户型(二层）双赠送：70 ㎡两房两厅一卫，赠送40 ㎡庭院＋露台，实得面积：约110 ㎡；超大赠送15 ㎡庭院：私人畅享空间，无限的自由空间，亲友聚会、邻里闲聊，私人派对随心所享；25㎡观景露台赠送：私密空中花园，远观星空，近揽黄山无限奇景星空；便捷：餐厨相连美味流连；多功能客厅：多功能客厅三代同堂度假所想；明亮舒适双卧：全明舒适双卧，风景美如画近在眼前，采光无遮挡。全屋地暖让您席地而坐品茶、观景。 盛行天下的赋能一处置业四季度假旅居天下换住：<div>购买浦溪·山合水加入盛行会员10%盛行权可以做什么，10万为例 1：盛行天下APP平台上，:公示换住房源的盛行权数，使用盛行权价格一般不高于现金消费价格； 2：以换住房价400元/天/间为例，您可以使用盛行权进行旅居换住，以此类推10万盛行权可在荣盛全国康旅项目居住250天以上； 3：当您入住在野三坡、秦皇岛、海南、黄山、九华山等荣盛旗下所有的酒店和康旅项目时您可以用盛行权抵扣房费。</div> 荣玺庄园别墅酒店托管： 针对我们的合院新品，我们今年特别推出了星级酒店托管服务，今后我们将着重打造荣玺庄园合院酒店品牌，类似于市场上的悦榕庄酒店品牌，就成为我们荣盛康旅的高端酒店品牌，根据我们目前别墅酒店的运营情况，特别是疫情过后，我们的酒店别墅在运营中的入住率明显提高，特别是节假日入住率高达90%左右，我们的合院基本总均价在100万左右，客单价大约1000元/晚，运营初期入住率为30左右,我们的酒店托管政策为每晚的收益85%返还业主，酒店只收取15%托管运营服务费，根据入住每晚每间房收取80元布草费。根据初步测算每年的收益8万元左右。我们在线上依托盛行天下80万的会员，我们地产约300万的业主，线下依托我们大好河山旅行组织，现场的高端玺会员服务体系，充分的保证运营能力。后续一定会有更大的增值以及上升空间。