<p style="text-align: center;">世茂佘山庄园是全国自然生态环境最好的顶级别墅之一</p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;">是入住圈层最高端的顶级别墅之一</p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;">是国内外籍业主最多的顶级别墅之一</p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;">是全国最高端的庄园级别墅，没有之一</p> <p>上海世茂佘山庄园的故事： </p><p>上海世茂佘山庄园是佘山别墅区内唯一具有三山一湖自然景观资源的庄园式独栋别墅。</p><p>位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。</p><p>整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。</p><p>项目占地800余亩，并由六条河道自中心放射展开，于社区外围汇合成护城河道，与月湖水系相连。原味建筑艺术精粹， 欧洲八大建筑巅峰汇演。</p> <p>世茂佘山庄园是曾连续4年稳坐中国十大豪宅头把交椅，论风水格局朝向最好的，世茂佘山庄园有三栋全国占地面积最大的别墅（占地面积均超过20亩），这个记录一直保持到2012年（虽然后来陆续出现了北京“山上的别墅”、上海紫园“外滩印象99号”楼王、淀山湖壹号订制楼王”，但都是世茂佘山庄园的继承者）。 </p> <p>世茂佘山庄园二期</p><p><br></p><p>开盘：2008年7月18日</p><p><br></p><p>户数：16幢</p><p><br></p><p>户型：</p><p><br></p><p>1、1227.37-1228.5平米，9幢；</p><p><br></p><p>2、1821.52-1824.58平米，5幢；</p><p><br></p><p>3、4050-4079.55平米，2幢；</p> <p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">此次出售的标地是</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">2期16号</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">建筑面积1821平（其中地下900平）</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">占地面积12.8亩（8520多平）</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);"><span class="ql-cursor"></span>实用占地有15亩</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">东南临河</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">产权人为境内人士，在境外有上市公司</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">房屋没有任何贷款或抵押，产权清晰</span></p> <p>【世茂佘山庄园二期16号的历史故事】 </p><p><br></p><p>此栋豪宅是在2007年和世茂掌门人许荣茂先生在佘山世茂艾美酒店达成的交易，这是世茂佘山庄园历史上第一笔交易，产权人当时买进的时候二期的房子才把每栋别墅的宗地划定圈好，刚开始打地基，而此套房屋所在位置当时是规划了两栋宗地8亩左右的别墅。产权人去二期项目现场看了，许老板推荐给他的18号和19号两栋得意之作，产权人对这两栋当时国内最大的单体别墅唯一不满意的就是朝向格局，故和许老板协商把原规划中的两栋换成了16号这栋别墅，缘于两人的私交，徐老板爽快的答应了，当时的成交价近亿。而此套产权人也由此成为了世茂佘山庄园第一位业主（虽然当时房子根本就还没建好）。</p> <p>然后在一年半以后的08年，世茂佘山庄园正式开盘预售期房，直到2009年，世茂佘山庄园才以2.05亿和1.55亿元分别成交19号（海外客户）和18号（内地客户），一举奠定中国十大豪宅头把交椅的江湖地位</p> <p style="text-align: center;"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">项目参数：</b></p><p><br></p><p>地 址：佘北公路666号 </p><p><br></p><p>开 发 商：世茂庄园置业有限公司</p><p><br></p><p>物业公司：戴德梁行 </p><p><br></p><p>物 业 费： 10元/平/月</p><p><br></p><p>开盘日期：2005-10-15 </p><p><br></p><p>入住时间：2006-12-31</p><p><br></p><p>总 户 数：69套</p><p><br></p><p>容 积 率：0.1 </p><p><br></p><p>小区介绍：小区分为两期 </p><p><br></p><p>一期位于薛山以北，共53户，房型三种</p><p><br></p><p>750平小区最小的房型，共14套，带室外游泳池</p><p><br></p><p>850平－950平，共22套，室外游泳池</p><p><br></p><p>1050平，共17套 室内外游泳池</p><p><br></p><p>二期位于薛山以南 </p><p>共16户，四种房型：</p><p>1227．37平、1810平、3600平、4000平</p><p><br></p><p><br></p>