<p>每年的5月底左右，卡尔加里的业主们都会收到地税单，地税是政府财政收入的重要来源。</p><p><br></p><p>由于疫情影响，今年的地税单deadline允许从6月30日延期到9月30日，但6月底之前支付有助于减轻政府负担，TIPP免掉2% filing fee。未付地税从10月1日起将有7%的滞纳金，业主们注意不要迟交。</p> <p>卡尔加里业主们交的地税，37%用于阿尔伯塔省政府的财政预算开支，63%用于市政府的财政预算开支。</p> <p>阿尔伯塔省政府的财政预算主要用于K-12年级公立学校和教会学校的开支，包括老师的薪资，书本，耗材等。</p> <p>卡尔加里市政府的财政预算比例如下：</p> <p>其中所占比例较大的是Bylaw, Public Safety, transportation:</p> <p>政府征收地税是根据什么来计算的呢？</p><p>1. 市政府/省政府的财政预算税率tax rate</p><p>2. 物业的评估价Property Assessment</p><p><br></p><p>其中tax rate并不是固定不变的，而是取决于市政府/省政府的财政开支预算。</p><p>Municipal tax rate=Total revenue required by City of Calgary/total assessment </p><p>provincial tax rate=Total revenue required by province of Alberta/total assessment </p><p><br></p><p>地税的另一个因素是Property Assessment，决定评估价的因素有很多，但其中主要的有下面几个（顺序不分先后）：</p><p>1. 同社区类似房子的最近成交价</p><p>2. 地点/社区</p><p>3. LOT大小</p><p>4. 居住面积</p><p>5. 房子年份</p><p>6. 大的装修改造</p><p>7. View比如绿地，山谷，高尔夫球场等</p><p>8. 学校/交通</p><p><br></p><p>如何缴纳房屋地产税收呢？</p><p>-分期付款:可注册TIPP（即The Tax Instalment Payment Plan）, 允许分期付款。业主们可以访问网站:www.calgary.ca/propertytax要求的 应用程序或直接拨打311.</p><p>-亲自到市政府大厅办理缴费手续</p><p>-邮寄支票</p><p>-到各大银行办理支付手续</p><p><br></p><p>关于评估价有一个误区，那就是误认为只要政府说了值一百万，房子就价值一百万，这种判断是不准确的。一个房子的市场价值取决于当时的市场和买卖双方的认同，政府的评估价只能当作一个参考</p><p><br></p><p>🏠 买房卖房，选择学区，投资咨询，估价定位，卡城注册地产经纪Amy以专业敬业，优质高效的服务为您的置业安家计划保驾护航</p><p>☎️403-667-3963</p>