桃源溪谷业委会 公告

军旗11

<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px; color: rgb(1, 1, 1);">各位业主:</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px; color: rgb(1, 1, 1);"> 我们购房以来,先后面对了不下5-6泼物管,他们怀揣各种心态和目的,啄一嘴后次年又换人,导致小区管理混乱、只收物业费,毫无管理上的资金投入,尤其是近三年酒店扩建改建,绿化被毁,噪声不断,环境污染。业主们苦不堪言,小区有362户房产,从原有120户入住,锐减至去年60户业交物业费,使得本就不成形状的物业难以维持经营管理,若长期以往下去,桃源溪谷危在旦夕。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(1, 1, 1); font-size: 20px;">护我环境、为我家园、兴我桃源、让绿色在生活中洋溢,让心灵在绿色中放飞。还我有山有水、休闲纳凉的顾养之地,是每位业主最基本愿望。根本出路就是成立业主委员会,推选出那些热爱公益、乐于奉献、懂法知法、坚持原则的业主代表。吴秀珍等七位代表,敢于担当,集广大业主精髓,面对桃源溪谷现况,着眼小区未来发展,选择考察了一家专业物业管理公司,让专业的事交给专业的公司去办,成为了我们的唯一选择。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px; color: rgb(1, 1, 1);">经过业委成员们一个半月的工作,在广泛听取收集各位业主意见和建议基础上,多轮面对面的与物业方交流谈判,终于在5月30日下午4时,七位业主代表(吴谨因事缺情)与物业管理公司成都龙盾物业管理公司在</b><b style="font-size: 20px; color: rgb(237, 35, 8);">【物业服务方案】、【物业管理服务协议】</b><b style="font-size: 20px; color: rgb(1, 1, 1);">两个文本签字成功,我们共同期待的一家专业物业管理公司,从2020年6月1日起,将正式进入桃源溪谷进行管理服务工作了。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(1, 1, 1); font-size: 20px;">物业公司的管理水平、服务态度如何?我们试目以待。</b></p> <p><br></p><p>入驻桃源溪谷的物业管理公司<span style="color: rgb(237, 35, 8); font-size: 20px;">成都龙盾物业管理有限公司</span></p> <p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">2020-3-11,由业主提名推荐共十名业主为首届业委会候选人名,经半个月网络投票,七位得票多者为业主代表。</span></p> <p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">2020-4-18,当选七位业主代表,在沐泉酒店B区,以无记名投票方式选举了首届业委会主任、副主任,吴秀珍当选为业委会主任。</span></p> <p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">2020-4-18日,经小区业主半个月网络投票,选举产生的首届业委会代表合影,蔡德平因事缺情。</span></p> <p><br></p><p><b style="font-size: 20px;">2020-5-30,签约前业代与物业方,就相关条款细节进行最后确定。</b></p> <p><br></p><p><b style="font-size: 18px;">成都龙盾物业管理有限公司,针对桃源溪谷物业服务方案如下:</b></p><p><b style="font-size: 18px;">第一章、管理服为定位方针特色服务</b></p><p><b style="font-size: 18px;">第二章、桃源溪谷项目的物业管理服务目标</b></p><p><b style="font-size: 18px;">第三章、管理组织架构及机制</b></p><p><b style="font-size: 18px;">第四章、各阶段的管理服务内客与规划措施</b></p><p><b style="font-size: 18px;">第五章、各阶段的管理服务内容</b></p><p><b style="font-size: 18px;">第六章、社区文化建设</b></p><p><b style="font-size: 18px;">第七章、档案的建立与管理</b></p><p><span style="color: rgb(237, 35, 8);">以上细节共39页,本章内容免载</span></p> <p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">业主对物业的最基要求是:入住时有电有水,卫生整洁干静、垃圾清运及时,路面平整无青苔并防滑,绿化、路灯、安防有投入有改进有提升。</span></p> <p></p><p><span style="font-size: 20px;">合同约定,成都龙盾物业管理有限公司垫资进场,业主物业费保持原1.2元每平方不变,业主停车不收费。</span></p><p><span style="font-size: 20px;">🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷</span></p> <p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">几点意见和建议:</span></p><p><span style="font-size: 20px;">导致桃源溪谷现状原因众多,梦想回到购房时的初恋情怀是很难的,我们要面对现实,着眼未来。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">成都龙盾物业管理有限公司,是去年注册的一家新公司,尚无实盘物业管理经验,预估可能也会大量聘用当地或原有物业人员,能否达到业主期望值预期,有待考良。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">桃源溪谷楼盘于2011年建成并进行售房,那时已经规划有酒店物业。这是一个即成的事实,而且现在酒店已经易主,如果还是纠缠着历史遗留问题,已经没有多大意义。酒店一旦建设竣工,酒店的公共资源广大业主均可免费享用,一部分业主提出的恢复小区原有摸样,这是不易办得到的,业委会的声音、物业方的能力是解决不了这类问题,并且如与酒店方形成僵局,对双方利益均不利,和睦友好为上策。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">不该业主代表发声的,这里也顺带上一句,物业公司靠业主交的物业管理费经营生存,业主不交水电物业费用,必将折损其他已交物业费业主的利益。对新的物业公司,全体业主除该有新的更高的要求外,我们也应成为一个遵守合约的业主才是。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">桃源溪谷现有四个业主群,大可不必。待业委商定后,只保留一个群,便于日后收集业主之声,贯传物业要求,了解酒店动态。只限本小区业主参入,建议不在本群发无关视频。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 20px;">业委会全体成员全凭一棵无私奉献精神,缺乏物业管理经验和业代经历,精力和能力也许难满足广大业主们的诉求,但我们会尽心努力。业主们有什么合理化建议要求,你尽管开口,只要有广大业主的支持配合,业代们表示会努力干好这一届。</span></p><p><br></p><p><br></p>