<p>2019年春节刚过，万众瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于如惊雷般横空出世，并注定将对未来数十年的大湾区城市格局产生深远影响。</p><p><br></p><p>纵观27000多字的规划纲要，明眼人都能看到，该纲要除了进一步确认了香港的龙头地位之外，身为广东省会的广州也成为了规划纲要的最大受益者！</p><p><br></p><p>在诸多业界专家看来，《规划纲要》中将广州明确定位为“国家中心城市”和“综合性门户城市”，并强势提出“着力建设国际大都市”。</p><p>与此形成鲜明对比的是，《规划纲要》中对深圳的定位是“经济特区”、“全国性经济中心”和“国家创新型城市”，并要“加快建成现代化国际化城市”。</p><p><br></p><p>无论是“国家中心城市”PK“全国性经济中心”，还是“国际大都市”PK“国际化城市”，广州都力压深圳一头。因此规划纲要出台后，大批深圳人都颇为失落。</p><p><br></p><p>然而对于广州人来说，更值得关注的一点是，整个《规划纲要》中对广州南沙提及率高达14次，并有805个字单列章节阐述。 其中极为值得关注的一点是，《规划纲要》中对广州的一个极为重要的城市定位就是“综合性门户城市”，而在对南沙的定位中，明确提出了“携手港澳建设高水平对外开放门户”。也就是说，广州建设“综合性门户城市”的责任，未来主要是要靠南沙了。</p><p><br></p><p>更值得许多保守的广州人警醒的一点是，整个《规划纲要》中对于广州目前的城市中心——珠江新城几乎完全没有提及。这与对南沙的高度重视，形成了鲜明对比。</p><p><br></p><p>“过去十几年，随着珠江新城逐步崛起为广州的绝对中心，许多一再错过低位买入珠江新城机会的广州人追悔莫及。”深圳淘房志创始人顾洪波认为：“粤港澳大湾区规划纲要的推出，正式宣告了广州必将由一座珠江城市向湾区城市转型。广东要想在大湾区时代有所作为，要比以前投入更多来打造南沙，而整个广州也将由单城市中心逐步演变为天河中心区&南沙双中心。今天因为犹豫不决而错过南沙，恰如当年错失珠江新城一样遗憾！”</p><p><br></p><p>核心观点如下：</p><p>1）</p><p>南沙位于珠三角几何中心，方圆100公里范围内聚集了大湾区全部11座城市及五大国际机场。南沙发挥着广州、甚至是整个大湾区与世界接轨的桥头堡作用。</p><p>2）</p><p>一个区域的规划定位，决定了这个区域房产价值的高度，决定了投资的想象空间。南沙的空间有多大，你们自己瞧瞧吧！</p><p>3）</p><p>相比于深圳前海10万+，珠海横琴5万+，南沙作为整个广东最大的一个自贸区，现在的价值是处于被低估的状态，未来补涨空间可观。</p><p>4）</p><p>粤港澳大湾区规划出台，大湾区这一片的经济实力有可能会超过长三角，会慢慢成为整个中国的经济中心。在《纲要》中，南沙强势出道，被提及了14次。</p><p>5）</p><p>中国8000多公里长的海岸线上，一线城市上海、深圳没缺席，广州无论如何也不可或缺。广州要真正成为未来粤港澳大湾区的重要组成部分，极其需要一个强有力的支点，这个支点必须是湾区，必须有出海口。</p><p>6）</p><p>所以，这几年广州的规划非常明确，就是往南沙走，像当年建设珠江新城一样来建设南沙，千亿投资南沙基建。未来广州或演化为天河中心区&南沙 双中心。</p><p>7）</p><p>南沙地处珠江口，位于大湾区的几何中心，被评为国家科技兴海产业示范基地、绿色智慧宜居的城市副中心等等，在提升宜居上也是动作不断。</p><p>8）</p><p>大湾区规划纲要，明确了港深、广佛、澳珠三个极点，作为一个战略投资者，必须布局这3个极点。南沙在港深、广佛两个极点的出海口，与10万+的前海相比，有明显的价格优势，可以说，投资南沙，就是投资大湾区的战略选择。</p> <p>时代香海彼岸（南沙）是个怎样的项目？</p><p><br></p><p>时代香海彼岸（南沙）位于广州市南沙区南沙湾板块，地铁4号线南横站旁，拥有时代最高装修标准，目前在售建筑面积约91-130㎡三至四房住宅。</p><p>区位最优：</p><p>南沙湾享广州最稀缺海岸资源</p><p>南沙最国际化生活配套，是最宜居社区！</p><p>产品最好：</p><p>时代最高装修标准，全屋国际名牌交标</p><p>全明星户型！</p><p>交通最捷：</p><p>地铁4号线南横站旁，一站地铁直达邮轮母港！</p><p>全龄教育医疗：</p><p>全龄教育资源，2公里3家公立医院！</p><p>配套最宜：</p><p>规划大型商业综合体</p><p>15公里滨海栈道，依山亲海！</p> <p>香海彼岸八大硬核元素</p> <p>【户型鉴赏】时代香海彼岸（南沙）</p><p>📌布局总平图</p> <p>📍实景园林一角</p> <p>🔻11栋# 01&02 纯南向·泳池园景</p> <p>🔻12栋# 01&02 纯南向·一线园景</p> <p>🔻11栋# 03&04 南北通透·大气四房</p> <p>🔻12/15/17栋# 03&04南北通透·双阳台山园景</p> <p>【配套一览】时代香海彼岸（南沙）</p><p>【医疗配套】</p> <p>【教育配套】</p> <p>【休闲娱乐高端配套】</p> <p>【产业红利】</p> <p>【地铁线路】</p> <p>【交通配套】</p> <p>【项目亮点】</p><p>• 湾区至美项目，南沙湾稀缺住宅，南面步行500米到达5.5km最美滨海栈道，闲适滨海生活；</p><p>• 地铁4号线南横站距离1.1km，未来接驳18、22号线，160km时速半小时抵达珠江新城</p><p>• 邮轮母港+双五星酒店+国家科技产业环绕，游艇会等高端配套，依山亲海享受稀缺海岸资源</p><p>• 🏥坐拥中山一院、省中医等甲级医疗配套，享受全年龄教育资源，省一级重点公立学校南沙小学、南沙第一中学学区范围内，今年还有九年一贯制名校惊喜落户！</p>