静宁县城棚户区改造工程南环西路南片区安置工作顺利进行！

知三摄影

南环西路南片区安置房分配领导小组组长、城关镇党委书记王俊棠全权负责安置房分配工作。

城关镇镇长、南环西路南片区安置房分配工作领导小组副组长张航安置现场商量工作。

感慨城关镇南关村安置房分房大会：城关镇是静宁人皆翘首企望的地方。静宁福祥富庶之地。拆迁、建设、安置困难一层接着一层，繁重的工作一波结束又一波重起。天下最难的拆房建房分房大事，都轮到城关镇这一代领导和年轻干部的身上。

然而，这几天拍摄资料图片，最让我最感慨万千，城关镇政府工作程序井然，年轻干部工作有序，面对这次南关村近三百户选房搬迁户，能顺利实施安置计划，真是费尽心思，呕心沥血。从领导、从干部、从抽组的工作人员或负责任人，都能尽***，各执一职，依法依规的完成自己的工作内容。群众心情舒畅，喜选自己心仪的房子，他们真是静宁最幸福的百姓！

分房，分福运，分福祉，分安乐，分享受，城关镇村民都分到了。

城关镇计生办主任王晓凤主持分房大会工作。

会场。

住建局副局长、棚改中心综合办副主任石生辉宣读选房办法。

领导现场解决工作中出现的问题。

城关镇副镇长、南环西路南片安置房分配工作领导小组组员沙爱玲。

年轻、有为、劲头十足的、工作认真负责的、为棚改工作做出贡献的镇食药检所所长、南环西路南片区征收组副组长邹少波。

工作稳健、诚实的南环西路南片征收组副组长吴苏彪。

分房安置现场。

签下自己具有法律尊严的名字。

诚实的村民，多才的艺术人。

县城棚户区改造工程南环西路南片区安置房分配方案（修订稿）

根据《县城棚户区改造工程南环西路南片区国有土地上房屋征收补偿与安置方案》、《县城棚户区改造工程南环西路南片区征地补偿安置方案》等有关文件精神，按照公平、公正、公开原则，结合本片区安置工作实际和安置房源状况，现就南环西路南片区回迁安置房分配制定如下方案。

征收安置组工作人员张强东，负责的心、认真负责选定的房子标定。

一、回迁安置基本情况
南环西路南片区棚户区改造需回迁安置270户（国有10户，集体260户），其中：已签约户259户，待安置面积29303.19平方米；组织执行5户，待安置面积1200.04平方米；未签约6户，待安置面积1236.55平方米；合计待安置面积31739.78平方米（不包括户型选择浮动优惠面积）。 二、回迁安置房源情况
1.世纪惠海住宅小区房源情况
共提供房源358套40789.69平方米，其中：大户型176套、中户型104套、小户型78套。
5号楼：一梯四户，共52套。双层大户型26套，3室2厅2卫，预售面积为127.95平方米/套。双层小户型26套，2室2厅1卫，预售面积为90.33平方米/套。
6号楼：一梯四户，共204套。1单元大户型50套（201-2601、204-2604），3室2厅2卫，预售面积分别为126.06平方米/套、126.41平方米/套；1单元中户型52套（102-2602、103-2603），3室2厅1卫，预售面积为109.5平方米。2单元大户型50套（201-2601、204-2604），3室2厅2卫，预售面积分别为128.61平方米/套、128.25平方米/套； 2单元小户型52套（102-2602、103-2603），2室2厅1卫，预售面积为90.44平方米。
7号楼：一梯四户，共102套。大户型50套，3室2厅2卫，预售面积为125.92平方米/套；中户型52套，3室2厅1卫，预售面积为109.39平方米/套。

2.储物间情况（206间）
5号、6号、7号楼下负一层206间，预售面积为7.79-22.13平方米/间。

工作人员。

三、分配地点及组织实施单位
1.组织单位：棚改中心南环西路南征收组、棚改中心征收安置办、城关镇政府、城市社区管委会
2.监督人：被征收人代表、棚改中心监督监察组
3.公证单位：静宁县公证处
4.实施时间：2020年5月10日至2020年6月10日
5.分配地点：世纪惠海小区售房部隔壁紫轩嘉园门店

认真工作的镇干部，能干的计生站长，漂亮的时代美女。

四、安置房分配方案
（一）选房顺序
每轮均按照签约交房先后顺序（签约顺序号+交房顺序号后排序）进行选定房屋及储物间（排序相同的，以签约先后为序），对执行户按照执行时间与签约户一起排序选房；对未签约户现场抓阄确定选房顺序，排序在签约（执行）户后。 （二）选房原则
1.选房根据被征收人剩余待安置面积，原则上按上靠就近户型进行选房，由于被征收人待安置面积不尽相同，为最大程度满足每个被征收人的安置意愿，将待安置面积划分为三档三轮进行安置房选定：
第一档：剩余待安置面积大于等于85㎡及以上的待安置户，可选择大户型、中户型、小户型。
第二档：剩余待安置面积大于70㎡、小于85㎡的待安置户，可选择中户型、小户型。
第三档：剩余待安置面积小于等于70㎡及以下的待安置户，选择小户型。
2.第一轮、第二轮选房严格按以上三档进行，第三轮根据剩余房源情况由南环西路南片区安置房分配工作领导小组按照公开、公平、公正的原则研究确定，当剩余房源大、中、小户型能满足分房需要时，原按三档执行，当不能满足时，按剩余房源情况另行研究确定。
3.每轮选房后剩余安置面积小于20㎡及以下的，不再安排选房，按3900元/平方米货币结算。
4.回迁安置的集体土地上的农村居民，根据意见征求情况，每户可选择1间储物间，建筑面积15平方米以内面积，在选择安置房的同时一并选择储物间，由被征收人、棚改中心分别向甘肃惠海置业有限公司支付1000元/平方米，大于15平方米的面积由安置户与企业按2000元/平方米进行结算。对不选择储物间的农村宅基地上待安置的农户直接货币补助15000元/户。

尽心的选择楼层。

（三）差价结算
1.在安置房选房分配时，对被征收人选择的安置房面积不足应安置面积的部分，按3900元/平方米由棚改中心货币结算于被征收人。
2.被征收人选择的安置房面积超过应安置面积20平方米以内的面积按1800元/平方米户型选择浮动面积优惠价结算，由被征收人交于甘肃惠海置业有限公司，棚改中心按1700元/平方米补齐差价交于甘肃惠海置业有限公司。
3.超出应安置面积20平方米以上的部分按市场实际销售价（不得高于预售许可备案价）由被征收人结算于甘肃惠海置业有限公司。
4.办理不动产证时，房屋面积以实际测绘面积为准，因测绘核准的房屋面积与预售面积不符形成的面积增减差价由甘肃惠海置业有限公司与被征收人结算，实际面积小于预售面积的部分按分配时实际付款价结算（即实际按3500元/平方米付款的按3500元/平方米退款，实际按市场价付款的按市场价退款），实际面积大于预售面积的部分按市场价结算。

县电台记者现场采访。

最忙录的是记录，一位美丽的速记员。

（四）分配步骤
1.准备工作（5月8日－5月20日）。由城关镇会同棚改中心征收安置办制定分配方案，提交棚改中心会议讨论修改完善后印发分配方案。由城关镇、南环西路南征收组逐户进行宣传并告知安置房分配有关事宜，张贴公示方案，按签约交房先后顺序负责提供选房顺序号，并在片区公示；由城关镇、南环西路南征收组会同棚改中心征收安置办提供南环西路南片区待安置花名册和安置房源，在片区公示，接受回迁安置户的监督。城关镇、南环西路南征收组负责分配会场布置，联系录像人员。
2.安置房分配（5月21日－30日）。计划房屋分配第一轮：5月21日上午1—30号选房，5月21日下午31—60号选房，5月22日上午61—90号选房，5月22日下午91—120号选房，5月23日上午121—150号选房，5月23日下午151—180号选房，5月24日上午181—210号选房，5月24日下午211—240号选房，5月25日上午241—270号选房。第二轮从5月25日下午开始，每半日按30户安排，第二轮结束后进行第三轮选房。分配时间具体确定后，南环西路南征收组通知被征收人到指定地点现场参加分房。被征收人应亲自参加选房，如委托他人前来选房，另需提供被征收人的授权委托书（委托书经公证处公证）和代理人身份证、户口本原件及复印件。被征收人必须在公布的选房分配日按时参加并完成选房。对未到场或现场不选房的，视为放弃，由工作人员当场选房预留后，由下一顺序号依次选房，未选房的在预留的房源中安置，由此造成的后果自负，公证处工作人员对选房分配全过程进行公证。预留的房源执行户选择或指定后，未签约户再按签约交房顺序选房。
3.协议签订及价款结算。选房后，被征收人与征收单位签订回迁安置结算协议，被征收人与甘肃惠海置业有限责任公司签订商品房买卖合同等手续，相互算清有关款项，棚改中心、被征收人与房地产公司结算房款。
4.交房入住。甘肃惠海置业有限责任公司加快安置房及小区配套基础设施建设，确保按期交房。

每一个工作环节都是那样的严谨而有次序。

商量一下，看看这一层楼房咋样。

五、其它事宜
1.选房后，棚改中心按结算价款支付房款，安置户按企业要求适时补交差价。
2.安置房契税减免按国家有关政策规定落实，维修基金由被征收人缴纳。
附件：1.南环西路南片区待安置花名册
2.南环西路南片区回迁安置被选房源表
3.南环西路南片区回迁安置被选储物间房源表

人老了，也住进“洋楼”了。

南环西路南片区安置房分配工作领导小组
为确保安置房分配工作有序、高效推进，成立南环西路南片区安置房分配领导小组，负责安置房分配、资金结算等各项工作。
组 长：王俊棠 城关镇党委书记
副组长：张　航 城关镇镇长
祁召红　城市社区管委会主任
邹少波 南环西路南片区征收组副组长
组 员：姚 斌 城关镇党委副书记
　　吴苏彪　南环西路南片征收组副组长
高明明 城关镇副镇长
沙爱玲　城关镇副镇长
王晓凤 城关镇计生办主任
李维光　城关派出所所长
王来守 动迁服务中心主任，棚改中心征收安置办主任
石生辉 住建局副局长，棚改中心综合办副主任
王　孝　自然资源局干部，棚改中心征收安置办工作人员
　　张红宁 城关镇南关村党支部书记
征收组抽组10名工作人员
司法局公正处工作人员现场公证，棚改中心监督监察组工作人员现场监督，城关派出所派2名民警维护现场秩序，电视台、融媒体中心做好宣传报道。

认真工作的帅小伙刘建勋。

红五星亮起来的楼层。

不厌其烦的一次、二次、三次、n次宣读选房规定。

为安置工作负出时间、负出心血、付出劳动的、成果丰盛的石生辉副局长。

选房现场。

充满希望的眼神！