关于弋阳县老旧小区改造项目

情况汇报

根据住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委办公厅印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函〔2019〕243号)及江西省财政厅、江西省住房和城乡建设厅《关于分配下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金用于城镇老旧小区改造的通知》(赣财综指〔2019〕23号)等文件精神,我县高度重视,县住建局及时会同县发改委并组织属地乡镇及相关单位对我县2000年以前的老旧小区进行了摸底排查,我县合计已申报小区32个,共计8868户,改造面积约67.6278万㎡。

一 、2019年老旧小区改造项目基本情况:2019年城镇老旧小区改造1635户(其中:弋阳县双亭路中小区288户、弋阳县赣轴社区296户,弋阳县城南小区(含邮政宿舍)526户,弋阳县桂花园小区300户,弋阳县老体育场小区225户)。总建筑面积约14万平方米,计划总投资约6600万元。

二、2019年老旧小区改造项目进展情况:截止2020年5月中旬,已全面完成2019年老旧改项目招投标工作,其中:

2019年项目城南小区已完成外立面改造,水电路气等基础配套设施部分完成40%。

2019年邮政宿舍小区正在对基础配套设施进行改造已完成50%。

2019年老体育场老旧小区正在水电路气等基础配套设施施工已完成50%。

2019年双亭路中小区正对外立面屋面等房屋公共部分进行施工已完成90%。

2019年赣轴社区已完成项目前期工作,管线专营单位正对楼道内的线路整改。

2019年桂花园小区已完成项目前期工作,管线专营单位正对楼道内的线路改造。

三、2020年老旧小区改造项目基本情况:方志敏大道小区132户、方志敏大道中路小区139户、一中志敏教工宿舍115户、建筑公司宿舍232户、人民医院老旧小区167户、双亭路和菜场小区970户改造项目共计1755户,计划总投资约5000万元。

四、2020年老旧小区改造项目进展情况:截止2020年4月29日已完成1755户项目前期地形及房屋立面测绘,召开了居民意见征求会,现正设计招标中及前期拆违。

五、项目资金情况: 截止到2020年4月29日,2019年项目已到上级资金发改投资口(1635户×1.8万=2943万元),中央财政专项资金1397万元。根据2019年9月30日县政府常务会议精神2019年方志敏大道外立面提升及老旧小区综合改造项目本级配套资金不突破1900万元。

1、2020年项目已提前下达中央财政专项资金716万元,发改投资口子已申报3159万元。

2、三年老旧小区改造计划(8868户)已申报2.4亿专项债资金在市财政局反馈表排序第四。

   3、根据赣发改投资〔2020〕330号文《关于建立补短板促升级稳投资专项贷款的通知》“7家银行机构”在支持领域上都支持老旧小区改造项目,我局将积极对接金融机构争创资金。

    县住建局将继续按照上级文件精神对已开工的改造项目做到“三到现场”对老旧小区项目实施进行督促、指导、监管根据各老旧小区实际情况、工作中遇到的困难、前期相关资料的办理情况、项目推进情况等进行动态协调管理并及时跟县政府分管领导及相关职能部门汇报沟通。督促项目业主在保证安全和质量的前提下加快施工进度,减少对老百姓生活影响,做好做实老旧小区改造工作。

  六、老旧改工作动态。

  2019年11月6日,省住建厅城建处孙兆进副处长通过听取汇报,现场查看的方式对我县老旧小区改造项目进行调研指导。

  2020年1月8日,市住建局颜晓华副局长一行检查指导我县老旧改工作。

  2020年3月6日,市住建局程正明副调研员一行检查指导我县老旧改工作。

  2019年12月14日,市住建局老旧办叶群发主任一行检查指导我县老旧改工作。

  5月15日,县委常委、县政法委书记张船东,县政府分管副县长张善冬组织住建局、弋江镇、城管局等相关单位对老体育场老旧小区拆违事宜现场调度。

  县政府分管副县长张善冬多次组织召开会议及到施工现场协调解决老旧改进展中相关工作事宜。

  2020年5月15日,余干县住建局一行来我县学习交流老旧改工作。

县住建局认真履行指导牵头监管单位职责,主动联系督促属地乡镇、消防救援大队、供电、广电、自来水、燃气等相关单位,按照各司其职,通力配合的原则,全面推动我县老旧改工作。

  项目属地乡镇弋江镇、南岩镇、桃源街道办召开我县老旧改项目居民意见征求座谈会。

  前期拆违图片。

  项目现场施工照片。