<p>▲正在施工的月川村安置区</p> <p>▲月川村安置区位置及周边情况</p> <p>▲月川村安置区项目经济技术指标表</p><p>三亚棚改正如火如荼的推进，位于月川村内的安置区已初现锥型；该项目总用地面积为166502. 31平方米（249.6亩），规划用地性质为二类居住用地，用地由南北两个地块组成；据最新调整的规划设计方案显示，月川村安置区拟建设25栋安置房，其中19栋为住宅楼，6栋为公寓楼，除安置房外，还建设2栋祠堂、1栋幼儿园及1座戏台，总建筑面积812769. 28平方米，不计容面积为地下室建筑面积198380平方米，架空层建筑面积34008. 98平方米（其中北地块中庭1层停车架空层面积为20991. 85平方米），计容面积580380. 3平方米，整体容积率3. 5,建筑密度25% (不计停车架 空层占地面积），绿地率35%,安置住宅2397户，安置公寓3290 户，停车位6411个（地上470个，地下5941个）详见三亚市规划局关于三亚市月川棚户区改造安置区建设项目建筑设计方案调整的技术审查意见（三规建设〔2017〕3号文件）。<br></p> <p>▲月川村安置区鸟瞰图</p> <p>▲月川村安置区人视图</p> <p>商业街效果图</p> <p>▲住宅入口效果图</p> <p>▲祠堂效果图</p><p>幼儿园建筑层数为地上3层，建筑面积为3574. 90平方 米，建筑高度10. 80米（室内地坪至屋面），室内外地坪高差 为0.30米</p> <p><br></p><p>安置区北区：</p><p>北区用地面积为62341.8平方米，拟建3栋31-32层安置住宅，6栋31-32层安置公寓楼（安置住宅楼和安置公寓楼首层由裙房及中庭停车车架空层整体联接）和1栋3层幼儿园，总建筑面积为395291.44平方米，停车位共有3718个（地上210个，地下3508），地下室建筑层数为地下2层，建筑面积103862. 50 平方米，地下室主要功能为地下停车库及设备用房。</p><p>公共服务设施配建情况：</p><p>配建金融邮电342. 00平方米， 农贸市场2507. 05平方米，卫生服务中心1224. 00平方米，文化活动中心780. 00平方米，老年活动中心300. 00平方米，村委会2042. 47平方米，物业管理用房576. 71平方米，祠堂600.00平方米，戏台189. 47平方米，幼儿园3574. 90平方米</p> <p>▲功能划分平面图</p> <p>▲景观分布图</p> <p>▲户型分布图</p> <p>▲安置区总平面图</p><p>安置区南区： </p><p>南地块用地面积104161. 23平方米，拟建16栋 20-32层安置住宅楼、2栋1层祠堂及1座戏台，总建筑面积 417477. 84平方米，其中不计容面积为地下室94517. 50平方米，架空层面积6220. 62平方米，计容面积316739. 72平方 米，安置住宅户数2041户，停车位2450个（地上260个， 地下2190个）。</p> <p>▲安置区南区平面图</p><p>月川安置区共有四种户型（坐北朝南）：四房两厅、三房两厅、两房一厅、一房一厅</p> <p>▲T3户型有：四房两厅（A1:160㎡）、四房两厅(B:160㎡)</p> <p>▲T4户型有：四房两厅（A:160㎡）、三房两厅(C:125㎡)</p> <p><br></p><p>▲D户型：一房一厅（55㎡）、E户型:两房一厅(65㎡)</p>