<p>东南智汇城 </p><p> </p><p>开发商:河北中宏置业房地产开发有限公司</p><p> </p><p>1：项目名称:东南智汇城二期</p><p> </p><p>2：项目地址：裕华区仓丰路与建华大街交口</p><p>3：东南智汇城共占地约1500亩，总建面约280万㎡，共规划有16个地块，目前一期4、5、6号地已经交房。11号地交房在即。</p><p>4：在售地块：16#地块，智慧城十号院（香馥园），总建筑面积约18万㎡，总户数1410户，由8栋板式高层和沿街商业楼组成。在售楼幢：48-55号楼；两室-四室，97-262㎡；2梯2户至2梯4户；总高30-32层不等；部分户型一楼带院。</p><p>16#地</p><p>1⃣️48号楼 👉中门97㎡，送车库和地下室；偏门三室129/135㎡；</p><p>2⃣ 49号楼👉西楼头146㎡，中户是156㎡，三室送两个车位；</p><p>3⃣️51、52号楼，三楼131平三室，单价15888，不带车位不带地下室；</p><p>‼️5 一期仅剩一楼带院和顶楼带阁楼</p><p>5#地：商品房，剩一楼带院210-220平（2+1户型），顶楼送阳光房和平台，94两室、130三室，单价22000-25000/平；</p><p>6#地：只剩顶楼阳光房，两室三室，具体面积需查销控，均价23000左左右</p><p><br></p><p>6：产品类型：高层</p><p> </p><p>7.楼盘价格：成交均价18500元/㎡，</p><p> 一楼带院均价:25000元/㎡</p><p> </p><p>8：施工进度：封顶准现房，外立面已做</p><p> </p><p>9：交房时间：2021年8月底</p><p> </p><p>10：交房标准：被动式住宅 毛坯/精装 </p><p> </p><p>11：物业公司：恒辉物业，物业费3.5元/㎡</p><p> 12：外地户口:3年之内连续24个月缴纳社保或养老保险可正常购买；，限贷首套3成首付，二套5成首付，三套全款，无备案价差，无电商费，无分期政策。</p><p> 13：地下室：不绑定</p><p> 14：车位：1848个，价格：16-18万/个，车位无产权</p><p> 15：容积率：2.6 16：绿化率：33.51%</p><p> </p><p>17：【交通配套】：南二环和体育大街交汇处，北至南二环，南至308国道，西至裕翔街，东至规划路，紧邻地铁3号、4号线交通便利，四通八达。</p><p><br></p><p> 【教育配套】：智汇城签约43中石家庄外国语教育集团——智汇城校区，3所幼儿园、两所小学、一所中学。</p><p>【医疗配套】：项目东北角的市中心医院</p><p>【商业配套】：项目自身配套有54万平方米的大型商业综合体。</p><p>【环境配套】：项目东侧规划占地500亩的景观公园-----体育公园二期。</p><p><br></p><p>18：【项目卖点提炼】：</p><p>1⃣ 43中石家庄外国语教育集团学区房</p><p>2⃣ 紧邻地铁3、4号线</p><p>3⃣ 紧邻市政公园———体育公园，环境极佳</p><p>4⃣ 被动式住宅具备五恒特性：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。</p><p>5⃣ 封顶准现房</p><p><br></p> <p>区位图</p> <p>43中外国语教育集团</p> <p>施工进度封顶</p> <p>售楼部现场</p> <p>‼️在售毛坯户型，均价18500元/平</p> <p>‼️在售精装户型【22000到25000】</p>