呈祥中央首府小区物业服务企业招标公告

呈祥中央首府业委会

广大物业服务公司： 呈祥·中央首府业主委员会受本小区业主大会委托，对本小区物业选聘工作进行公开招标。现邀请符合条件的投标企业参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下： 一、招标内容：项目内容：小区物业选聘项目项目地点：赣州市章贡区瑞金路10号项目范围、内容及要求：1.项目位于赣州市章贡区，小区总建筑面积约6.6万平方米。2.服务内容：小区的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含车位）清洁卫生、公共区域绿化日常养护、公共部位和共用设施设备日常维护保养、房屋装饰装修管理服务、物业档案资料的保管等（详见物业合同）。3.服务期限：叁年 二、对投标企业的基本要求：1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本（营业执照经营范围必须包含物业管理内容）；2.现有管辖物业总面积不低于10万平方米；3.具有良好的商业信誉（在当地住建部门开具诚信证明），资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，有提供优质服务的能力；4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；5.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；6.本项目不接受以联合体形式参加投标；7. 投标人须无条件接受呈祥·中央首府业主大会已表决通过的《呈祥中央首府小区物业服务合同》，并按此内容签订。（合同具体内容可联系下方负责人员提供）三、投标保证金1、投标保证金数额：人民币壹拾伍万元整（¥150000.00元），该保证金三日内会退还未中企业；中标企业则继续扣押，作为三年内维修费用和服务保证金（详见《呈祥中央首府小区物业服务合同》相关约定）。2、投标保证金到账截止日期：2020年5月20日（北京时间） 四、小区建筑物大致概况 本小区共住宅391套（约42800平米）；商铺59间（约8900平米）；车位424个（约10000平米）。其中有11套（约1100平米）住宅、57间商铺（约8700平米）、17个产权车位（约500平米）被法院查封（被查封的建筑物前期物业均未收到相应物业费）。 五、竞聘宣传 1、5月22日－5月24日竞标物业可进入小区进行企业文化、维修、服务等相关内容的宣传。 2、竞标物业只能以口头表述、短信、群信息通知和发放宣传单形式进行自我宣传，不得出现派送礼品、红包、拉拢小区人员等贿选形为（贿选行为一经有关部门核实，将取消竞聘资格和成绩）。 3、竞标物业可对《物业合同》以外的小区公共维修工作进行追加认领（追加维修需额外补交不低于5万元的承诺保证金），作为竞聘筹码，供全体业主参考。 4、业主大会投票期间，竞标物业禁止任何形式的宣传、拉拢工作，否则取消竞聘资格。 六、开标1、开标时间：2020年6月3日9:00（北京时间）2、开标地点：呈祥·中央首府小区物业用房会议室 七、中标根据5月25日至6月2日业主大会投票结果选定中标企业（最终得票数多者视为中标物业企业，如票数相同，则比较投票业主所占专有面积，专有面积多者视为最终中标物业企业）。 八、联系方式地址：章贡区瑞金路10号电话：谢先生13979794748 邓先生15807973502 户  名：呈祥·中央首府业主委员会账  号：1314 5923 0000 0367 21开户行：赣州农村商业银行股份有限公司明珠支行 呈祥·中央首府业主委员会 2020年5月5日