招商信息:黄石市经济技术开发区·铁山区优质地块概况

湖北嘉隆国际拍卖有限公司

黄石经济技术开发区·铁山区概况

 

黄石经济技术开发区成立于1992年，是湖北省第二家获批的国家级经济技术开发区；铁山区成立于1979年，资源丰富，历史悠久，素有“千年铁镇”、“江南聚宝盆”等美誉；2019年，黄石开发区与铁山区实施一体化发展改革，两区资源优势共享互补，发展空间不断扩大，现辖7个镇（街、管理区），面积490平方公里，总人口33万人，是国家新型工业化示范基地、国家太阳能光伏发电集中应用示范区、海峡两岸产业合作区、国家级创业中心、世界铁文化旅游区。黄石开发区•铁山区是产业发展的聚集区。目前，形成了以电子信息、智能制造、生物医药、高端工模具为主导的四大产业集群。近年来相继建成了园博园、矿博园、地质馆、奥体中心、奥林匹克广场、市民之家、城市规划馆等一批城市新名片和重点公益设施；陆续引进了绿地、保利、恒大等知名企业投资建设大型商居和商业综合体，基础设施进一步完善，城市功能进一步增强，金融、会展、商业商务、科教研发等现代服务业加速聚集，吸引了大量人口聚集和人才新的集聚。

区域交通发达：

黄石处于沪蓉、大广、杭瑞等三条国家级高速公路和长江黄金水道的交汇地带，承东启西、贯南通北之地。武黄城际铁路和武九高铁的建成，为本区的发展带来了更大的契机。黄金山开发区经过多年的建设和发展，已形成四横多纵的道路路网结构，其中联系东西的横向道路主要有大棋大道、金山大道、王圣路等主干道，联系南北的纵向道路主要有庆洪路、百花路、圣明路、宝山路、钟山路等主干道，黄金山开发区已建成较为完善的的道路交通体系，纵向的庆洪路和百花路是联系黄金山开发区和核心区之间的主要交通通道，而横向的大棋大道、园博大道、金山大道把核心区与大冶城区有机的联系起来，形成了核心区与大冶之间的快速对接。

城市荣誉突出：

2018年10月，黄石市获得“2018年国家森林城市”荣誉称号。

2019年8月，被评为2018年“中国外贸百强城市”。

2019年8月13日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。

2019年11月21日，入选“2019中国地级市全面小康指数前100名”。

2020年1月，“中国城市科技创新发展指数2019”发布，黄石排名第110。

地块简介

1、基本情况：地块东临圣明路，南临大棋路，北临四棵大道，西临规划道路。项目用地面积约186.99亩，用地性质为居住用地，容积率2.5-3.0（意向竞买人可就出让地块规划指标等提出合理化建议，出让人可根据意向竞买人意见作出适当调整）。

2、区位交通分析：该地块位于开发区东西向主轴线大棋路与南北向主轴线圣明路交汇处，地块南侧大棋路：是黄金山开发区重要的交通干道；东侧圣明路：是通往核心区的重要通道之一。驾车往北穿金山隧道10分钟可达黄石市人民政府、人民广场；往南距大冶市政府仅13分钟车程；地块经圣明路直达大冶湖生态核心区。是黄金山新区与大冶湖生态新区的结合部，地块距大冶北站仅2.5公里，距黄石站也不到8公里距离，区位优势明显。

3、周边环境分析：地块北侧是黄金城小区；南侧为鄂东医疗中心，黄石市旧机动车交易市场，奔驰、广本、菲亚特、上汽荣威、比亚迪、哈弗等众多中高档汽车4S店；周边分布有黄石鄂东医疗中心，奥体中心等重要基础配套设施；黄石一中，四棵中学、王坛小学等。

4、市场前景分析：该地块位于黄金山开发区中心地段，地处大冶湖核心区西区北侧。周边人流物流量大，南面黄石市中心医院黄金山院区正在建设；黄金城、绿城发展、恒大名都、恒大御景也都在此地块周边开发建设，驱车几分钟即可抵达黄石奥体中心、黄石园博园和矿博园，是黄金山新区与大冶湖生态新区的重要衔接区域；地块北面为劲牌产业园、美岛工业园等，住房需求量大，极具投资潜力。

地块区位示意图

地块现状图