白云骏景，可爱的家园

勿忘草

一.是我目前住得最久的家 广州市白云区齐富路白云骏景家园，从2005年入住到2019年住了15年。在人生途中，虽不是住得最高档的房子，却是目前住得时间最久的房子。对骏景还是特有感情，故写此美篇作为个人人生的纪念。 二.当时为什么选择了白云骏景家园：小巧玲珑，环境美好 2004年考察了新市墟周边很多楼盘，最终选择购买位于白云区机场路北齐富路的白云骏景家园。因为这个家园占据白云新城居住区的较中心的位置，是一个美丽的、小巧玲笼的家园，占地约4万平方米，由16单元的12楼小高层组成，总建筑面积约11万平方米，总户数897户，容积率2.5，绿化率31.5%，实用率高达85%以上。平行式布局使小区尽可能不浪费自然的恩赐，小区建筑呈南北向布置，楼间距宽，保证了业主生活的私密性，为每种户型争取最大的南北对流空气及充分阳光。四大绿化广场相连整个小区的园林造型，让户户有景，俯瞰下去，尽显绿化广场的不同造型，让你感受不同的生活格调。当时只花四千三一平米就买下一小三房，现在每平米可值三万四多。我在广州这半辈子拿到的收入，可能还买不下这套房。 一个宽大的游泳池，注满水时，在太阳光辉下，水波荡漾，清澈透明，波光闪闪。透过明亮的水，能够看到清楚每一块瓷砖的姿态，那洁净的水池，似乎也把人的心灵洁净了一般，让人不再忍心下去游泳怕弄脏了那一池水。游泳池使小区变得高档。

原来小区中心的喷泉。

中心花坛还有一个漂亮的喷泉，喷泉是圆形的，喷出的水柱为半球形。每到重要节日，喷泉就会开放，给小区的节日增加气氛

小高层住房视野开阔 三.住了十多年后，小区变得破破烂烂
这些破烂的图片暂时不放上来对比，以免影响美好的心情。破烂的原因是物业管理公司，只管收钱赢利，不管维护修理。物管或是开发商从小区收到的公共物业收入应有几百万，但几乎不把钱拿出来维修，绿化美化变差了、路变烂了，卫生糟糕。

四.做公益，业主大会第一届筹备组失败了

由于小区环境是变得越来越差了，业主们觉醒了，小区前期维权者提出要成立业委会。我被人推进开会的场所参加会议，在这次会议上，我提出了成立业委会的方法和步骤，获得与会者的认同，要我出来参加筹备工作，但我不愿担任筹备组的组长。由他们推荐了组长，我任筹备组的副组长。

由于筹备组中某人私心特重的说：“我若........,一定会让业委会成立不了”。善良的人往往也把他人看着善良，以为他只是说说而已，没想到到了关键时期，他控制着的半数筹备组成员还就真的不来开会投票，导致第一次业主大会不能召开，半年的心血白费了，业主几十万的公共物业收入拿不回来了，第一届筹备组失败了。

善良的人容易上当受骗，又一次证明是真的。但我的人生永远不后悔做一个善良的人、做一个诚实的人。中国有句老话：“吃亏是福” 我的人生经验多次证明，这句话是对的。

五.做公益，任业主大会第二届筹备组组长。

失败后，就去了贵州旅游散散心。回来后，一位老党员和几位热心业主做我的工作，要我继续出来筹备业主大会。在2017年7月又成立了第二届筹备组，我任组长。

我们小区很复杂，当时各种谣言很多，要成功是有难度的。我当时是这么想的，社会提倡志愿者精神，我没有去社会中当志愿者，就在小区做点公益、做点善事，难也去做吧。但还是不被少数业主理解，他们认为无利不起早，你这么热心肯定是有利可图的。

我认为做小区的筹备组成员或委员，要有三个条件：第一，要无私心，有私心终究是做不好的；第二，要有做公益的热心和善心，第三，要有能接受业主各种抱冤的良好心态。因为你在小区做任何事情，都会有人反对、责怪，抱冤，你没有这种心态你会被气死掉的。故我们共同写下承若书并公示由业主监督，承若筹备过程中和当委员半年内不拿业主一分钱补贴（筹备过程中，有不少成员还出资做事。后来全体委员在一年内都没拿补贴）、我同时承诺不当业委会主任。后来证明这些承诺都做到了。

在大部分业主的支持下，在全体筹备组成员和楼长们的共同努力下，业委会终于2018年1月9日成立了。

六.首届业委会大力度地维修小区，又使小区变得漂亮了

业委会成立后，小区路面停车费、广告费等公共物业收入就被业委会收回，每年可收回一百多万。在物业管理费每平米1.50元、停车费价格不变的情况下（也就是说业主不用另出费用），用收回的钱大力维修建设小区。更换了所有的路灯，每单元的进门大厅全部翻新，三个健身器材全部新建，大多数花坛重新建设，经过两年的建设。现在小区变得美丽了。下面是建设后我拍的像片

白云骏景进南门后看到的会所，两边栏杆是云城街道出资维修的。 小区南门内外的道路由云城街道出资维修，我个人觉得质量很不错，看起来很舒心，进出小区心理会变得高兴。门口安装的监管镜头，虽然我也被出门后的监控拍了一次违章停车，扣了分罚了款，但我内心还是高兴，因为这对小区全体业主来说是好事，省得进出路老是被堵。 我们小区就落在云城街道办公楼的旁边，街道会很重视我们小区的建设，在资金上会给一定的支持。在垃圾分类工作中，我们小区是云城街道的示范区（东方明珠是云城街的重点示范区) 云城街出资维修的栏杆，有点厚重的感觉 云城街道出资维修的花坛 飞奔铜马雕像，受伤的翼修好，又可以腾飞了 骏逸轩A栋前面 花了三十多万，把游泳池修好了，多漂亮。多数业主是支持维修，也有少数业主反对维修。我个人认为游泳池是小区高档配套服务设施，有游泳池，除了可以游泳锻炼身体外，更是小区高档的象征，提升房屋的价值。游泳池若荒废的话，小区形象一下子就没了，若要改为他用，大型公共物业改更用途，还需要召开业主大会双过半投票通过才行。 骏逸轩e栋经过整理后的草地，阳光明媚，花红草绿，心旷神怡。 盆景树 喷泉现在不喷水了， 有的业主建议维修，物业公司从安全角度考虑（线路老化，会漏电伤人），暂不维修。希望以后还是能把它维修好，有喷泉喷水还是更有节日气氛。 楼王北面的绿地 楼王与雅CD之间的绿地 骏雅轩雅ABCD前面被截顶的树是叫盆架子。盆架子因为树干挺拔竖直，具有分层效果，很像古代人洗脸用的脸盆架，所以取名叫做盆架子。花黄绿色，具有浓郁刺鼻的气味，种在人多游玩的公园内空气中都是它的味道，多数人不喜欢它的味道，但具有止咳平喘的功效，但也有的人对上此花味道无反应。雅ABCD四单元部分业主受不了这种花的气味，影响身体健康，早就建议换树种。住二三楼的业主又觉得这树挡了房间的采光，建议整枝截顶。这次大部分盆架子被截顶了，竟然有不少业主反对。更有趣味的是，住高层的业主说：“截得太矮了，不好看”，住在低层的业主说：“截得太高了，还应截矮点。才不会挡住我房间的光线”。 骏雅轩C栋夹空层下面儿童滑梯 小区内公办幼儿园开办了。 骏雅轩AB前面绿地花坛 勒 杜 鹃（盆景树）
别名三角梅、叶子花，紫茉莉科、叶子花属，原产地巴西。花期11月～次年6月，一年几度开花，花朵艳丽纷繁。既适宜庭院地植，也宜盆栽。深圳市将它作为市花。 这是白云骏景西门景墙，不久的将来，西门也会开通 这是骏雅轩A栋西面，原来这块地是小区唯一没有绿化的死角。现在修好了这条小路，你会觉得美丽。 这是从喷泉通往骏郎轩的道路，这也是小区绿化美化保留最好的一块绿地，十多年来没有大维修过 雅CD后面 骏郎轩前面的道路 骏郎轩前面的美化 骏郎轩前面的美化 骏郎轩CD前面儿童游乐场 骏郎轩前面的美化 骏郎轩前面的美化 骏郎轩前面的美化 骏郎轩前面的风景树 红色的朱蕉 骏郎轩前面的花坛 骏郎轩前面的草地 从西门移过来的健身场所，比原来好多了，锻炼时不用担心汽车安全 北门建好了，在等待开通 骏郎轩后面楼下为商店 看到图中围墙边的树被截顶了（注意不是砍树了）。在成立业委会前的绿化外包合同中就有不能让树高超过七米的条款，超过七米就要截顶，但以前的外包公司没有按合同做事，故小区的树大多都赵过了七米，留下很多安全隐患。据我所知道就有四次树倒围墙倒、掉树枝砸伤车和人的事件。最严重的是北面围墙台风来了，导至砸伤外面车辆要求物业赔偿事件（此时物业经理就难受，其实最后若要赔偿还用物业管理费用赔，换句话还是全体业主去赔，当然这次是台风引起的没有赔）。亲眼见过逸c前面树枝掉下来砸在小汽车的上面（不知物业怎处理的？），万幸没有出现严重砸伤人的事情。作为管理者在管理上永远是安全第一、美化绿化是第二，这是政府要求的、也是大家都明白的道理。所以这次把围墙边上的树大多截顶了，管理者没想到还引起不少业主的反对。 骏逸轩DE前面的美化 骏逸轩CDE前面的美化 骏逸轩E北面 骏逸轩CDE前面的美化 骏逸轩CDE前面的美化。这个围墙在2020年刷新一下就更漂亮了 骏逸轩CDE前面的美化 楼王前面的美化 楼王前面的美化 楼王前面的美化 游泳池东面的花坛

七.小区将要面临的问题，怎么解决就要看业主的智慧了

（一）垃圾分类问题

1.为什么要进行垃圾分类?

因为中国城镇化，进入城市的人将越来越多，同时工业化产品越来越多，这两者都使产生的垃圾就越来越多，对环境污染越来越严重。广州日产垃圾在12000吨左右，仅中心城区日产垃圾就达到8000吨，而且还在以每年8%-10%的增速在增长。

为了做到“可持续发展”，为子孙后代留下一个能较好生存和发展的地球，必从源头开始减少垃圾产生量和从源头开始进行垃圾分类。

2.垃圾不分类的危害和分类的好处（要进行垃圾分类的原因）
不分类垃圾用焚烧方式处理的危害：烧掉了大量可利用的再生资源，（分类的好处则可变废为宝）浪费大量的资金，直接露天燃烧，产生大量的有害气体和三致物质（致癌、致畸、致突变）的二恶英，污染空气增加雾霾几率，同时进入水体和土壤，污染环境（分类的好处则减轻污染）。
不分类垃圾填埋处理的危害：占用大量土地（分类的好处则可减少占地），剧毒的腐烂物和脏水渗透地下水，污染了人们生活饮用的水源，破坏土壤质量，从而造成植物生长率的30%，毁坏大片树林。处理费用是高昂的，处理一吨垃圾的费用约为200元至300元人民币。
广州目前的垃圾处理厂无论是填埋场还是焚烧厂,都已经是超负荷运转,垃圾围城已不再是夸张的想象。

3.广州市垃圾分类的现状

从上海开始到全国现有46个城市试点生活垃圾分类。《广州市生活垃圾分类管理条例》2018年7月1日起施行。北京高点2020年4月也开始分类了。广州市垃圾分类应有三种情况：第一全面实施垃圾分类，第二只是楼层撤垃圾桶，业主不用分类；第三种情况是还没有开始实行垃圾分类。

4. 我们小区垃圾分类的现状。

本来是要建固定误时垃圾投放点，但建在哪个地方都有业主反对而没有建成。我考察了几个小区，他们固定垃圾点建得很好，由于管理得好，也不显得脏。我们小区旁边的云宵楼就是好例子，大家都可以去看；建不了固定投放点，那就只有轮流放置垃圾收放点，这种方法真的不好。希望全体业主们要团结、要顾全大局，搞好垃圾分类工作，共同建设美好家园。

今年若把小区内部的道路修好了，小区又会上一个档次了！

祝白云骏景家园越来越美丽！