和政房地产发展观察

【凡尘随笔】

甘肃省和政县，有5镇8乡一个民族乡，人口22万。古称金剑，宁河。县城新开发的房地产有几十幢楼盘，层高超过20层，目测接近4000套的套房，按户均4个人口测算，县城将新增1.6万人以上。

在和合路两侧有近30幢楼盘。按规划每个新楼盘应建有幼儿园，须配套2所小学和1所中学。

和政县县城人口不足6万。

整个县的人口分布在各个乡镇，除了高山不能居住外，乡镇可居住的地方都有人家，农村呈分散居住习惯。随着新农村建设和危房改造的实施，农村基本没看到旧房子、危房，但是农村房子建设都是就地改建，存在缺少规划、分散居住，不能集中供暖，生活污染缺少综合治理现象，将延续农村旧生活习惯。

由于和政县三个产业均比较薄弱，青壮年劳动力大部分外出务工或做生意。

从所了解的县城房地产价格看，目前最好的房价是4000多，如果外出务工人员年收入达到6万以上，则一个家庭在6-8年就可以购买一套商品房。

因为和政县是临夏州下属县，缺少县外人来购买房产，依靠和政县人民消化楼盘估计要5-10年。

总体上，人民生活压力低于城市生活压力，幸福指数比较高。

夜幕下的和政县城。

蓝色是和政中学，左边为和政县城新区，新开发房地产多数集中在这个方向。也是县城比较上台面的街道。

夜幕下的和政县城。

蓝色是和政中学，我全县唯一高中学校，与和政县职业技术学校一起开展学生的高中阶段教育。

和政中学右侧向高速路口方向，也有新开发房地产。

观县城地势可见，原是两条河流的冲积小平原，因河流切削作用，县城的河流向下切削几十米，构成现状的县城地势。

鹅软石在河岸的最顶层，砂石地质层被河水逐层切削。千万年，流水的切削动力，为黄河染上永恒的黄色。

沧海桑田。

从县城附近的奇石园看到，古珊瑚化石，古海生动物化石可知，这里史前是古海洋，在印度板块北漂、喜马拉雅隆起，海洋生物变成化石。

图是古珊瑚化石。