省质安局组织召开《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》(征求意见稿)讨论会

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2019年12月24日下午,在海南省住房和城乡建设厅的统一安排和部署下,海南省建设工程质量安全监督管理局(以下简称省质安局)在局三楼会议室组织召开《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》(征求意见稿)(以下简称《办法》)讨论会。会议由省质安局局长丁飞主持,省住建厅质安处调研员王山、房产处苏乾出席,省质安局副局长蒙少群、调研员陈雷、人防科科长孟鑫耀,海口监督站代表、三亚监督站代表、建设单位代表、施工单位代表、监理单位代表、设计单位代表、质量缺陷保险公司代表,共计41人参加。</p> <p><br></p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;会议初始,丁飞局长根据当前形势提出,我局本着解放思想为民办实事的宗旨,决定完善我省住宅工程质量分户验收制度。随后,省质安局人防科科长孟鑫耀向大家说明《办法》起草背景。</p> <p>邀请单位代表发言</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;各施工单位、监理单位、设计单位、质量缺陷保险公司代表依次发言,结合实际工作中存在的各类问题、困惑,分别从本办法的监管范围、样板房成立验收标准、对主要材料的监管、分户验收的验收项目等多个方面进行了交流讨论。</p> <p>质安处调研员王山发言</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;质安处调研员王山提出:第一,样板房需成立验收标准;第二,产权式酒店、公寓只要是政府监管范围内的在建工程均可参照此办法执行;第三,交接验收、分户验收要求设计单位参加有难度,但样板房验收设计单位需要参加。</p> <p>房产处苏乾发言</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;房产处苏乾在会上提出以下几点:第一,分户验收环节是重点;第二,分户验收时是否能让购房人参与;第三,重点检查渗漏、墙面开裂等问题;第四,建议简化分户验收记录表,且是否需要物业公司在验收表上签字盖章还需商议;第五,鼓励进行工地开放日,在确保安全的前提下让购房者参观施工现场。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;海口、三亚站代表提出,一是样板间装修标准应突破相关规范,材料和施工工艺列入分户验收项目,二是主要装修材料不得随意变更,如需变更需征得购房者同意。&nbsp;</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;各方代表对《办法》表示认同,认为很及时且很有必要。一是落实参建各方主体责任,二是推进绿色建造,三是重点强调了交接验收,保证施工质量,四是突出了“样板引路”的质量模式,五是强调了对外墙(窗)等容易产生渗漏的部位应进行外墙(窗)淋水试验。</p> <p><br></p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;丁飞局长认真听取了各方代表提出的实际情况和具体问题,并对其中一些问题进行了现场说明和解答。并指出,针对海南特殊的气候对装修材料的使用期限影响,要加强材料和施工工艺的把控。各方单位要站得高看得远,不断学习,加强责任意识和政治意识。政府部门将对本次讨论会提出的问题进行消化、商讨,确保《办法》产生实效。政府加强把控,加强监管,及时反馈信息。大家要共同努力,一步一脚印地解决遇到的难题。</p> <p>讨论会现场</p> <p>讨论会现场</p>

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