北城蓝湖小区开发商需整改问题

曦曦朗朗

北城蓝湖小区需整改问题

① 2号楼消控中心42.89平方，要求物业投入使用。

② 3号楼物管用房145.55平方，153.67社区用房。要求按规划图立即腾出食堂供业主作为社区用房。

③ 4号楼社区用房115.72平方，被用作为监控室，要求立即腾出监控室作为业主社区用房。

④ 3.4号楼架空层处不能建成房租售出。（要求恢复架空层原貌）

⑤ 6号楼旁边修一平房租给别人住，签了合同长达10年，共5万租金，要求立即拆除。

⑥ 7号楼物管用房106.15平方被卖（现麻将馆），要求收回来作为2期社区用房。并按市场价交出这几年租金供业主安排使用。

⑦ 11号楼公厕44.28，垃圾站18.4。现要求按规划处建设厕所，垃圾站处18.4平方归业主使用。

⑧ 14号楼物管用房61.8平方。要求作为物管用房投入使用。

⑨ 16号楼物业配套用房102.53平方被租给商家做超市（现誉多超市），要求归还作为物管用房投入使用。

⑩ 7号楼9号楼之间7.6米消防通道被起成门面（现和顺宾馆处），强烈要求完全拆除门面作为消防通道。

11.小区大门原18米宽，现被开发商用来起了2个门面，​现变成侧门剩7.09米宽。现要求拆除被占用位子，大门按规划图重新设计建设。

12.镜面水景.雕塑等，要求按图纸增加小区内雕塑，镜面水景等。

13.一期要求整改篮球场，乒乓球台等设施。

14.二期篮球场，健身器材，儿童游乐设施等，请出具具体完工时间。

15.石凳子要求拿出整改方案和具体整改完成时间。

16.要求整改小区内路灯，楼道灯等。（灯光太暗）

17.要求回复小区内大门门禁，可视电话等具体完工时间。

18.要求把门面朝小区开的门和窗户全封了。

19.12栋13栋外门面是否按规划建设？（规划图上没有门面，开发商说有审批，要求开发商出示相关文件）

20.二期6.7.8.9.11.13.14号楼均被非法乱搭乱建，要求立即拆除楼顶所有非法乱建。

21.小区内所有绿化进行维护。（该补栽的补栽）

22.对二期内所有楼道地砖进行更换。

23.要求对小区绿化重新进行设计造型。

以上问题，要求开发商逐一进行书面答复具体的整改方案以及整改完成时间。

​

以下是此篇存在问题中的一部分视频。

开发商占用大门位子起两门面。（现售房部）

原大门处被开发商起门面变现在的售房部。

12.13栋外门面是否合法？

12栋13栋外正在施工中的门面。规划图中此处无门面。

开发商在6栋旁修一平房出租，已签10年合同。

此处规划为7.6米消防通道，现被起成门面，和顺宾馆处。

划圈处被开发商占用。

小区篮球场地面问题。

小区内全是石凳子，存在极大安全隐患。夏天石凳子发烫无法坐，冬天冷无法坐，雨天石凳子全是雨水。

6-9栋入户及所有楼层地砖，均采用土黄色灶砖，请问是如何通过验收？

10-14栋入户及所有楼层地砖用白色灶砖。

3号楼社区用房被开发商占用改成食堂

6栋朝小区内开一门洞。货车自由出入。

7栋物管用房被开发商私自出售变麻将馆。

7栋2单元2楼和顺宾馆乱搭楼梯，乱开门。

9栋消防通道被完全占用，遇紧急状况如何逃生？

10栋楼顶乱搭建。

13栋楼顶加层。

14栋门面朝小区内乱开门，乱搭建楼梯。