佛山人才购房新政细则发布：(中级及以上职业资格证书细侧详解)！全国人才怎么买？

美友16699572

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2019年12月4日，佛山市住建局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南。

内文详细阐述了各类无佛山户籍、无个税和社保缴存记录的人才，在佛山购房（限购区）的必备条件和所需材料。

其中有一些细则，不少老铁拿捏不准，现在司令将它们逐条加以说明。

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一、实施内容

（一）持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才，享受我市户籍人口购房政策。
（二）在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
（三）住房套数认定以家庭（夫妻双方及未成年子女）为单位。

要点说明：

1、持有优粤佛山卡的人，在佛山限购区能买2套；佛山计划发放95万张优粤卡。
2、具有本科及以上学历：只需要在学信网能查到，不管你是全日制本科、函授本科、成人高考、自考、网络教育等本科，都算；
3、考过中级及以上职业资格证书的，都算，司令罗列了以下工种，大家自查。

细则没有区分是否需要广东省内的证书，那么相当于外省的证书也可以通用。

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二、提交材料

以上不少证书相当好考，之前司令接触过做职业技能培训考证业务的机构，很容易。

（一）持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，须提前登录优粤佛山卡APP确认购房资格，在我市限购区域购房的，需提交下列材料：
1.《购房人申明陈述书》；
2.婚姻状况材料、本人及家庭成员（配偶及未成年子女）身份证件、居民户口簿等家庭关系材料（验原件收复印件）；
3.优粤佛山卡（验原件收复印件）。

（二）在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，在我市限购区域购房的，需提交下列材料：
1.《购房人申明陈述书》；
2.婚姻状况材料、本人及家庭成员（配偶及未成年子女）身份证件、居民户口簿等家庭关系材料（验原件收复印件）；
3.在佛山工作的情况材料：
（1）有工作单位的，需提供下列4项材料之一：劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。
（2）自主创业或灵活就业的，需提供下列3项材料之一：营业执照复印件、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。
4.本科及以上学历证书，或中级工及以上职业资格证书（验原件收复印件）。

要点说明：

1、能提供在佛山工作的证明就行，不管是不是刚刚参加工作，也不要求有1个月的社保或个税缴纳记录；
2、在佛山市外有房，在佛山市内无房，只要符合上述人才条件，有佛山工作证明，可买限购区；

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三、购房申请流程

（一）购买新建商品房申请流程：
1.购房人如实填写《购房人申明陈述书》，向房地产开发企业提交购房相关材料；
2.房地产开发企业对购房人提交的材料原件进行查验，并在所有留存的复印件上注明“原件已核”并盖章。
3.对符合购房资格的，购房人与房地产开发企业进行合同网签；
4.办理网签合同备案时，由合同备案业务部门对购房人提交的材料进行审核，并办理商品住房预销售合同备案。

（二）购买存量房申请流程：
1.购房人如实填写《购房人申明陈述书》；
2.买卖双方进行合同网签；
3.买卖双方凭网签合同及购房相关资料，申请办理缴税、产权转移登记等手续；
4.产权转移登记业务部门对购房人提交的材料进行审核，办理产权转移登记手续。

要点说明：二手房跟一手房的规矩一模一样，同样对符合条件的人才不限购。

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四、其他规定

通过学信网或教育部留学服务中心国（境）外学历认证系统等渠道查询验证。
国内学历：http://www.chsi.com.cn/
国外学历：http://renzheng.cscse.edu.cn/Login.aspx

五、执行时间

本操作指南自《佛山市人力资源和社会保障局佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》发布之日起施行。

附上购房人申明陈述书模板：

该政策对于限购区的楼盘有一定提振作用，尤其能吸引外省外市的人才进入，当然不乏那些只想来买房的投资客。

最近，司令被多个外省如山东、河南、北京、湖北、新疆、江西、湖南等人在外地有本科学历的老铁咨询佛山限购区买那里。

而其中，投资的人群占据绝大部分，比起大部分三四线城市，佛山好太多了。