2019年海光苑维修部年终总结

蓝天

光阴如梭，时间过得真快，转眼又是一年，回顾过去一年，我们在项目经理的正确领导下及各部门的大力支持下，各位员工团结一致，共同努力尽职尽责，默默奉献圆满完成各项本职工作和领导交付的其他任务。及时处理了突发事件，保证了小区设施设备的正常运行，积极开动脑筋，在降低成本，改革用人制度，改变工作方式等方面取得了一定成绩，为总结经验查找不足，做好明年维修工作再上新台阶，现将2019年小区维修工作总结如下。

记得在19年2月22日下午这一天，维修员工到办公室开会。戴经理传达公司会议精神，要求维修员工持证上岗，无证转岗的决定。听到这个决定，大家很吃惊，听到有人在说这次要动真格的了，海光苑维修部有4位员工，一人有证3人无证，3位员工要离岗，小区的维修工作怎么办？当时引起了不少人的不解与猜测，这究竟怎么了？为什么呢？第二天3位员工离开了维修部，离开了海光苑。

维修部对于海光苑来说，也算是一个重要部门，辞掉3位员工，这得需要多么大的勇气。他意味着，戴经理李经理大刀阔斧，深化企业用人制度改革，吐故纳新，启用新人。只有把用人的事情办好了其他事情就容易多了，减员增效，奖励先进，淘汰落后。只有这样我们的企业才有朝气，才能走的更长远，这就是责任，就是担当。

19年3月1日新员工的到来，给企业注入了新的能量，带来了生机。新的一年开始，新人新面貌，希望能给业主留下一段美好的瞬间。

新员工来到维修部，正赶上小区整理绿地种花种草的工作。新员工任贵林师傅积极主动，从本村借来耕地机，供耕地使用。这样一来大大减轻了员工的劳动强度，而且，耕出来的地平整细腻，便于整理。往年都是员工用铁锹翻地，很是累人，今年新员工的一个‘’积极主动‘’即省时又省力，得到了大家的一致好评。

耕地机用的是柴油，我们的霍队主动从家里拿来柴油供耕地机使用，不记得失，不讲报酬，这又是一个‘’积极主动‘’耕地工作仅用了半天时间就完成了任务。

还有一件事，我想说一下，4月24日整理坤鹏幼儿园大厅瓷砖脱落问题，大厅也是商业南梯出入口，出入人员较多，尤其是幼儿园的孩子们，，瓷砖脱落误伤孩子后果严重。瓷砖大面积脱落，怎样来解决这个问题？当时，谁也不知道从那里下手，不知道修成什么样才算满意。

幼儿园大厅面积在100多平米，重新贴瓷砖施工，咨询市场报价，一块瓷砖在40元左右，加上沙子，水泥，贴瓷砖费用1平米在30元以上，如果重新贴瓷砖费用在8000-1万，和地产李总报价差不多。

整修幼儿园大厅瓷砖脱落，需要这么多的钱，钱从那里来？，地产是肯定不会出的，上报公司要钱难，钱没有着落怎么办，两位经理正在愁钱的时候。维修部提出了3个建议仅供参考。

1..大厅瓷砖初期就存在质量问题，近期瓷砖脱落严重，重新贴瓷砖视为第一方案，但是，费用太高。

2..有人提议去掉瓷砖刷亮白，比贴瓷砖省钱，

但是，从整体效果看，不如瓷砖好看，而且，南北大厅不对称，从大的格局看不宜采纳。

3..维修部建议，大厅一米以上加固每一块瓷砖，既省钱又省事，大厅整体效果和原来一样，没有多大变化，但是需要在原来瓷砖上打眼，谁也没有做过，只是想法。能否实现谁也不知道，这得需要做试验，才能确定。

说实话，瓷砖上打眼难度太大，大厅瓷砖全是，全瓷瓷砖又光又硬，瓷砖上打眼从来没有做过，很难完成。维修师傅经过多次试验，几次失败，最后找到可行的方法 。

维修部在今年5月15日前，圆满完成了幼儿园大厅瓷砖脱落整修工作，仅一个大厅的维修费，至少为企业省下7千元以上的维修款项。

商业北大厅和南大厅一样，经常有瓷砖脱落，存在安全隐患。这次和南大厅一起加固整修。

在这次整修瓷砖脱落工作中，我们得到甲方李总的表扬，和公司领导的现场指导，及戴经理李经理大力支持与鼓励。

维修部在商业垃圾池改造工作中，维修师傅大早起5点钟就开始工作了，利用自己的技术专长，把旧的垃圾池清理干净，重新做水泥地面，不到半天时间就完成了任务。像这样的工作在过去，只能是外聘施工，只要外聘就要花钱。今年像这样的工作都是员工自己在做。在无形之中，就给企业省下一定的维修费用。其中，垃圾桶有商户出资统一购买，沙子水泥有商户装修提供，企业不花一分钱。

改革企业用人制度，戴经理李经理在招聘新员工时，始终把握人品第一，能力第二，不讲诚信的人免谈，不按企业规则做事的人坚决不用。合适的人去做合适的事，任何一个人只要放对了地方就是人才。人尽其才，物尽其用。所以，员工与岗位一定要匹配，否则就是在浪费企业的资源。

在现在的企业中，搭车的人多，拉车的人少，你们这些人在拼命干，干好了有了成绩，到时候发红包涨工资，不可能没有我的份，我也是团队的一员，如果没有我的份就不高兴，就要闹情绪，使绊子，这是纯碎的大锅饭思想。

经过实践检验证明，想吃大锅饭的人就是企业的负能量。企业要想得到有效的提升，请远离负能量，一定要找到企业的‘’盈亏平衡点‘’。

要充分发挥新员工带来的正能量，我们的企业就是需要，可信，亲切，简单，一心扑在工作上，愿意把自己的工作做好的员工，需要对事业有追求的员工，更需要把梦想变成现实的人。

回忆过往，，我们所取得的成绩，辉煌，只能代表过去，并不代表现在，它不能享用一生。要知道人外有人，天外有天。我们都应该成为企业的佼佼者，至少成为一个有用的人。尽管不是所有人，都能达到这个目标，但是，每个人心中都应该朝着这个目标前进。这样我们的企业才有希望。

19年海光苑维修部，是一个不平凡的一年，这一年，我们在戴经理李经理的领导下，克服了多重困难，及时处理了突发事件，解决处理了多年未解决的几件事。比如，1-2楼顶违章建筑鸽子窝。在就是2-2单元楼顶机房漏水事件。还有2-3楼顶大面积漏水事件。在近几年中一到雨季楼顶漏水，业主着急，维修头疼等遗留问题。今年在项目经理的安排下得到了彻底解决。

此时此刻，我要感谢企业给我们提供这样好的平台，更要感谢海光苑团队，感谢他们在我遇到困难的时候，给予我工作上的信任与支持。

我们做企业，一定要掌握企业的核心技术，培养自己的技术人才，我们总不能长期依赖于别人的技术来做自己的企业。一个企业如果没有核心技术人才，没有过硬的技术支撑，就没有竞争力。

所以，求人不如求己，要靠你平时不断的学习，沉淀，一定要夯实自己的知识和能力，你才能为企业做出一点贡献。

• 新的一年，新的起点，我坚信在戴经理李经理直接领导下，在员工朋友的不懈努力下，海光苑的明天一定会有更好的发展。因为，海光苑有一群志同道合的人在奔跑，他们都是愿意把汗水，脚印留在海光苑的人。请领导放心，我将和我的团队，一如既往，再创新高。

海光苑维修部

白路云

2019年12月