现在,农村的房子盖得很漂亮,三层小洋楼很常见,这进一步说明了人民生活水平的提高,也反映了大家对于盖房子这件事情的重视程度,很多在外面挣了钱的乡亲都会选择回家盖房。

但随着土地和宅基地的双确权开展,农村的土地管理越来越严格,盖房子也并不能像之前那么随意。今年之后,乡亲盖房子要遵循“两不三禁止”原则,早知道,不吃亏!

1、不得再使用红砖建房


红砖以前是农民建房最重要的材料,但是由于红砖烧制的过程中,会产生大量的污染,且红砖烧制会严重破坏土壤,一旦土壤烧制成红砖,就难以逆转。因此国家早已经禁止使用红砖作为建房的材料,这点要明白。

2、不得私自占用耕地建房


在农村,土地被严格分为耕地、林地、宅基地和荒地这几种,其中耕地只能用来种植粮食作物,林地用来种树,宅基地用来盖房。但是在以前,经常出现农民擅自毁坏耕地建房的事情。


在农民看来,只要是自己的土地,怎么利用谁也管不着,实际上并非如此,我国有划定耕地红线,耕地红线关乎到粮食安全问题,如果想要在耕地上盖房,必须先将耕地的性质变更为建设用地才可以,不是自己想建就建。

3、手续不全,禁止开始建房


建房需要取得宅基地,还有很多的许可证,包括规划许可、开工许可等。只有取得了全部手续,才可以开始建房,手续不全是无法动工的。如果建房没有取得审批手续,村干部会来阻止建房。

4、禁止超面积建房


对于宅基地,各地有各地的标准,这些标准是根据当地的人数和土地面积测定的。地少人多的区域,宅基地的面积上限就低,地多人少的区域,农民宅基地的面积上限就比较大。

根据法律规定,禁止超出当地宅基地的面积上限建房,对于超出部分不仅无法确权,甚至还面临缴纳罚款以及各种税费的风险。

5、禁止有两套以上的宅基地


一户一宅的原则,在农村不可突破,一家人只能有一块宅基地,建新就必须拆旧,有的农民想要留着旧房子,重新申请新的宅基地,这种想法是无法实现的。对于一户多宅的农民,有专家建议收回多余的宅基地,分配给其他需要的人。

那么各位朋友,你家建房符合上面这些标准吗?欢迎交流、分享。四川海誓三盟装配式建筑工程有限公司将为您提供更多的建房咨询,精彩期待与您共享。

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