准备在老家农村盖套房的朋友，国家规定的“新红线”、“两不三禁止”原则最好别违反

天府头条

现在，农村的房子盖得很漂亮，三层小洋楼很常见，这进一步说明了人民生活水平的提高，也反映了大家对于盖房子这件事情的重视程度，很多在外面挣了钱的乡亲都会选择回家盖房。

但随着土地和宅基地的双确权开展，农村的土地管理越来越严格，盖房子也并不能像之前那么随意。今年之后，乡亲盖房子要遵循“两不三禁止”原则，早知道，不吃亏！

1、不得再使用红砖建房

红砖以前是农民建房最重要的材料，但是由于红砖烧制的过程中，会产生大量的污染，且红砖烧制会严重破坏土壤，一旦土壤烧制成红砖，就难以逆转。因此国家早已经禁止使用红砖作为建房的材料，这点要明白。

2、不得私自占用耕地建房

在农村，土地被严格分为耕地、林地、宅基地和荒地这几种，其中耕地只能用来种植粮食作物，林地用来种树，宅基地用来盖房。但是在以前，经常出现农民擅自毁坏耕地建房的事情。

在农民看来，只要是自己的土地，怎么利用谁也管不着，实际上并非如此，我国有划定耕地红线，耕地红线关乎到粮食安全问题，如果想要在耕地上盖房，必须先将耕地的性质变更为建设用地才可以，不是自己想建就建。

3、手续不全，禁止开始建房

建房需要取得宅基地，还有很多的许可证，包括规划许可、开工许可等。只有取得了全部手续，才可以开始建房，手续不全是无法动工的。如果建房没有取得审批手续，村干部会来阻止建房。

4、禁止超面积建房

对于宅基地，各地有各地的标准，这些标准是根据当地的人数和土地面积测定的。地少人多的区域，宅基地的面积上限就低，地多人少的区域，农民宅基地的面积上限就比较大。

根据法律规定，禁止超出当地宅基地的面积上限建房，对于超出部分不仅无法确权，甚至还面临缴纳罚款以及各种税费的风险。

5、禁止有两套以上的宅基地

一户一宅的原则，在农村不可突破，一家人只能有一块宅基地，建新就必须拆旧，有的农民想要留着旧房子，重新申请新的宅基地，这种想法是无法实现的。对于一户多宅的农民，有专家建议收回多余的宅基地，分配给其他需要的人。

那么各位朋友，你家建房符合上面这些标准吗？欢迎交流、分享。四川海誓三盟装配式建筑工程有限公司将为您提供更多的建房咨询，精彩期待与您共享。

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