梅溪青秀三期8栋第八季（验房篇）~

家装顾问欧吉韬

青秀

有没有

保温层

墙面

验房

整改

渗水

后期

美篇

装修

寸阴若岁的期待，指日可待的到来；

一个幸福的选择，一次无悔的等待。

喔噢吼！要交房了！要交房了！

恭喜青秀的小主们，马上就可以看到自己的新房了😄。兴喜之余，很多邻居也犯难了，新房验收质检怎么看。

其实大家不必担心，第一青秀的房屋质量整体来说是非常不错；第二我们把验房小技巧整理成了美篇，您可以了解下；第三如果有需要，可以联系我👀！勤劳的小蜜蜂小欧来为您新房提供专业的验房服务。

美篇最后附有《极速验房表》，希望对您有帮助～

 梅溪青秀三期8栋全景

——下面进去专业验房讲解——

验房需要注意的地方：

1、门窗工程

2、卫生间防水及外墙渗水

3、墙面空鼓

4、电箱电路

5、其他设施(止逆阀、排水管、地漏、燃气报警器等)

1⃣、入户门检查，门能否正常开关，有无异响，有没有刮痕及变形，门锁能不能正常使用，密封条有没有脱落？

门套有没有注浆，注浆孔盖、合页螺丝有没有缺失。

ps.青秀的门页带卷边，密封性和防盗性都很不错👍

2⃣、铝合金门窗，正常开关使是不是灵活，密封条有没有脱落，五金件有没有生锈，需要3C认证的玻璃有没有3C认证？

3⃣、防水

卫生间开发商都有做最基本的防水，要求储水24小时以上，看卫生间顶上有无渗水痕迹，特别是排水管位置。

外墙渗水下雨天气看会比较容易，看有无渗水痕迹？

4⃣、墙面空鼓，用空鼓锤扫墙面，响声不一样的地方，注意听，可听出是否空鼓。空鼓属正常现象，标记好，物业整改即可

5⃣、墙面平整度

用平整度尺靠墙面，缝隙宽度小于5㎜即合格，超过5㎜后期腻子刮厚了，容易出现干缩裂缝，所以需要水泥砂浆或瓷砖胶补平

6⃣、门洞上方容易出现斜角裂缝需注意

非承重墙与顶梁非一次成型，容易产生横向裂缝，需注意！

7⃣、强电箱，总阀及家里的插座照明用电，都从这里开始。小区配的63A的，基本够用了。另外后期装修建议冰箱插座单独回路，外出旅游，冰箱可不断电，其他插座断电

插座线路检测

8⃣、弱电箱，光纤和有线电视是否到户，弱电箱有无损坏。（两根细的是光纤，光纤断了不能接，两根双保险）

9⃣、其他配件，有无缺失。燃气表后期装修完开通燃气时安装。

止逆阀建议后期安装油烟机的时候换一个更好的。

1⃣0⃣、其他设施。

注意存水弯盖子是否漏水，后期如果此处吊顶，记得留检修口；可视门铃接口；空调孔看有没有堵住

1⃣1⃣、层高。（含楼板2.9米）

1⃣2⃣、保温层。保温层是国家节能减排要求做的，但是南方的内保温层基本上都不符合要求，这种保温层就是开发商为了应付检查做的，没有任何意义，如果不铲以后挂装饰画就打不住钉子，小孩一碰就一个洞，建议装修时铲除。

1⃣3⃣、钢丝外露。小区出现的不多，处理很简单。不处理后期墙漆和墙纸此处容易生锈泛黄，而且还擦不掉。

1⃣4⃣、激光水平仪，可以用来检测门窗是否垂直，墙体是否垂直，楼板整体倾斜度。

1⃣5⃣、检测地漏是否堵塞

入户水管在，找平层内，注意不要打到了

房子检查到这一步，基本上就OK啦。接下来填好物业的整改单，留下电话，就行了！物业会逐一进行整改的，如果希望快点整改可以加一句“急需装修，尽快整改”。

看完新房是不是很期待，装完后家的样子，下面为你简单介绍下，现在比较流行的风格！

 小清新现代风

 橙系现代风

 轻奢现代风

 黑白灰系现代风

 浅蓝系现代风

 简约系现代风

 简欧系

 原木系北欧风

 新中式

以上作品好看吧费心思实景拍摄的！喜欢吗？可惜惜都快交房了没业主看工地，没得看了🙃……

极速验房表

如果需要word文档打印，可以联系

我！

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我！

好啦~11月份的美篇就到这了

老规矩我们下期再见😂

北北~