强队伍 谈计划——欣民苑小区举行业主自治工作通气会

凌晨

　　为了加强欣民苑小区治理队伍的建设，让业主和居民充分了解新业委会的工作进展，2019年11月14日晚间，欣民苑小区举行了业主自治工作通气会。欣民苑第五届业委会成员、各栋的代表共计16人参会，金沙公园东社区居委会乔秀明主任到会指导，成都市金牛区社会组织促进会对会议给予了必要的支持和协助。

　　首先，业委会成员和栋代表做了自我介绍，建立了初步认识。接着，居委会乔主任介绍了社区对小区卫生、安全、环境方面的指导，在无业委会运行的情况下，物业公司必须动用公共收益时，要向社区报备预算，并在社区指导下进行公示。公示无异议，才可进入实施。

　　业委会成员逐一向与会人员介绍了业委会自2019年9月成立以来开展的工作：包含了卫生管理、环境管理、栋代表的推荐物色、三个文本修订、车辆管理的摸底、业委会备案和帐户更换、与上届业委会的交接和与物业交接公共收益等内容，工作还处于起步阶段，还有待进一步推进。

针对发现的地下室脏乱差的问题，社区乔主任指出：这是小区物业公司应尽的基本义务，社区上报街道、联合派出所对小区地下室进行检查，并督促物业公司完成清理。

　　会议还讨论了栋代表工作职责，主要包含：协助业委会监督物业服务、召开业主大会、向本栋居民宣传传达小区自治工作的动向，管理本栋微信群，代表业主监督业委会工作等。

　　会议还对近段时间以来业主的疑问做了解释说明：

1、关于业委会委员增补的问题：业委会委员的增补是必须的，但不是当前最要紧的工作。将在后续与三个文本表决及其需要业主共同表决的事项一起，召开业主大会进行。

2、关于审计上届业委会财务的问题：对前业委会的审计，既是上届业委会的要求，也是当前趋势，是对全体业主负责的行为。审计必须由本届业委会组织实施，而不是个别业主提出的“谁置疑 谁组织 谁出钱”。

3、关于从业主小组中选出业主代表，形成监督机制的问题：业主代表必须是业主，不利于广大关心小区事务的居民参与。推选出的栋代表，与业主代表一样，发挥监督作用。

4、关于物业代收的小区2016—2019年公共收益接收的问题：这期间小区的公共收益，物业公司向社区有备案，可查。交接工作将在与业委会交接工作完成后组织开展。

　　最后，我们向全体业主、居民呼吁：小区无序而治多年，业委会一直在努力，用他们的资源、精力、智慧在开展工作，业委会需要时间，需要广大业主的积极参与，需要广大业主的监督，但是更需要大家的信任！信任最好的激励！理性的监督的必要的保障！