<h3> 2019年11月11日下午17：30，市人大常委驻企业党支建设负责人方炎伯，在亿利达集团公司管理层的陪同下，参观了白云湖公馆“业主之家”。在听取白云湖公馆业主委员会负责人王胜虎对业主委员会相关筹建情况后，方炎伯表示，白云湖公馆业主之家搞得非常好，机构机制健全、管理规范值得推广。</h3><h3> 参观后，业主委员会就小区业主关注的一些问题向亿利达集团公司管理层进行了现场沟通。王胜虎介绍，业主的心声主要是期望小区物业的服务意识、管理水平与高端小区定位相匹配。还有最近白云湖公馆一期地下停车位转让的相关优惠活动，业主普遍有一些疑虑。亿利达集团公司管理层就业主委员会提出的意见一一进行了记录和回应。关于之前业主集中反映的走道瓷砖松动、地下停车场下水道盖板破损、消火栓漏水等问题，物业负责人现场表态月底前全部予以解决。</h3><h3> 座谈会后，人大常委方炎伯就白云湖公馆地下车位转让的优惠活动，也发表了个人观点和建议。方炎伯说，关于小区地下停车位转让的问题，业主所疑虑的主要方面应该在两个方面：一、政策方面的问题。首先，关于地下停车位归属权问题，开发商有开发证，对地下停车位承担了建设成本。再者，地下停车场具有人防建设的意义，开发商向人防办支付了人防异地建设费。这是转让成本。根据《物权法》相关规定，开发商承担了地下停车位的建设成本和转让成本，拥有地下停车位的合法归属权。有权对地下停车位的使用权进行转让。业主无权制止正常的市场行为。行为不当或过激，还可能涉嫌违法。 但是，小区业主具有优先有偿使用权。开发商转让地下停车位长久使用权 时应优先考虑业主。 二、关于定价的问题。这是一种市场行为。开发商关于定价的因素有：造价、人防费用、横向纵向的市场对此等等。在发改局允许的一个合理合法范围内允许自由调整。所以，如果价格虚高，发改局会把关，业主也可以举报。</h3><h3> 此外，我们还了解到，王胜虎等业主代表为头的骨干，曾多次自筹费用，为小区做了一些公共建设。他说，我们业委会是个出力不讨好的机构。在业主、开发商和物业三方之间协调。自己作为一名业主，也是希望业委会的工作多得到三方的理解和支持。</h3><h3> 白云湖公馆业主之家，不愧是小区业委会建设的一个榜样。从每一个温馨小家，到每一个幸福小区，再到共建和谐社会，是我们每一个老百姓的共同愿望。</h3><h3> </h3>