丰盛市场市调

任性的骨头

丰盛市场位于友谊商贸城商圈内，在门口的左前方，大概1公里左右，就可以看见哈密站，商圈里有12栋，商业楼，主要以五金建材，百货，美食餐饮为主，商家较多，较集中，大部分店面都是产权房，年物业费不到一万元，租赁商铺从业主手上租赁，30平米左右年租金15000元左右。

这是友谊商贸城的商业街

从这条街道进入丰盛瓷砖建材市场

丰盛市场在友谊商贸城中心，位于商业街旁边，化分成两个市场，一个是瓷砖建材市场，一个是农贸市场，丰盛市场原属于军区，现由私人王志立承包，还有5年承包期，目前办公室7人，工作人员基本都是自家亲戚，在职保安11人，保洁5人。

丰盛瓷砖建材市场，目前有商铺80间，每间有45平米，一间年租金9000元，没有押金，没有暖气，水和物业一年不到300元，现有42个商户在经营，中间停车场是免费的。租金一年一交，没有签定合同。负责人许诺只要军区不收回去，就可以一直使用，市场不让整改和大范围改造。在建材市场后面有一块大面积空置场地，目前闲置。

丰盛农贸市场，有A区，B区，C区三块，7个业态区，有商铺200间左右，柜台100节，商铺年租金在12000元至20000元不等，柜台一节每月300元，租金一年一交，无押金。

这是进入建材市场的入口

这是建材市场中间的停车场，目前是免费的，停车费四周是商铺，都是简易房，共计80间，有42位经营户在经营，主要是地砖为主，一间商铺45平米，一年9000元租金，可以收取72万元

在市场左拐角进入是一大块空置场地，目前闲置

这是整个建材市场的视频

从左边进入就来到了农贸市场

从高处看农贸市场

这是农贸市场的正大门

这是农贸市场的蔬菜区，主要以柜台为主

市场里的商铺都是简易房，较简陋，基本上满铺，商铺200间，平均年租金15000元，能收入300万，100节柜台一节300元每月，能收入36万，预计农贸市场能收入336万元，建材市场72万元，预计总收入408万元。

远通建材市场，离友谊商贸城大概2公里，主要以玉石和窗帘为主，共计有商铺247间，划分成3个等级，一等级商铺前50间年租金和物业27000元，免一个半月租金，二等级商铺51至143间共计94间，年租金和物业17000元，三等级商铺144间至247间共计103间每间年租金10800元，免两个月租金，每间商铺32平米，暖气费22元每平米，水费查表，押金1000元，合同一年一签，中间的柜台50节，每节年租金1600元，无押金。预计年收入413万。