<h3>基础信息</h3><h3>类目</h3><h3>内容</h3><h3>占地</h3><h3>约100亩</h3><h3>容积率</h3><h3>1.5</h3><h3>绿化率</h3><h3>30%</h3><h3>总户数</h3><h3>548户</h3><h3>总栋数</h3><h3>共17栋</h3><h3>层高</h3><h3>3m</h3><h3>车位比</h3><h3>1:1.45</h3><h3>总建筑面积</h3><h3>约132200㎡</h3><h3>总规划户数</h3><h3>548</h3><h3>交房时间</h3><h3>预计3年交房</h3><h3>开发公司</h3><h3>乐山玉章旅游投资开发有限公司</h3><h3>物业公司</h3><h3>华商物业有限公司</h3><h3>物业费</h3><h3>2/㎡</h3><h3>楼盘地址</h3><h3>乐山市市中区青衣路999号</h3><h3>开发周期</h3><h3>分4期开发</h3><h3>交付标准</h3><h3>毛坯、清水房</h3><h3>社区配套</h3><h3>智能监控、车牌自动识别、一键报警等</h3><h3>周边商业配套</h3><h3>新业中心</h3><h3>在售面积段</h3><h3>160/180</h3><h3>付款方式</h3><h3>按揭、全款、公积金</h3><h3>项目卖点</h3><h3>●资源太奢侈 城市中心的自然CBD</h3><h3>项目坐落于乐山中心城区，青衣路虎头山；零距离直面青衣江，俯瞰大渡河，远眺约10公里以上无敌江景。背靠城市中的自然保护区——绿心公园，与其南端直接接壤，也是整个绿心公园景观最佳的森林资源带。</h3><h3>绿心公园，加上紧邻的青衣江公园，即将建设的虎头山公园，形成一山·两河·三公园，我们项目被这样万亩生态、百里河山的顶级资源宝库环绕其中，是名副其实的“被公园环抱的豪宅”，绝对是坚挺资产价值的代名词；</h3><h3>●圈层太纯粹 山河围拥的自然豪宅区</h3><h3>项目所在的区域，为乐山的山河自然保护区，是城市中最稀缺的自然景观资源，这样的环境，注定了只适合修建豪宅，就像美国的中央公园和成都的浣花公园一样，越是靠近公园的房产，增值性也更高。</h3><h3>嘉州壹号院因户型设计为最小160平米的纯板式多层和小高层，再加上绝佳的地理位置，坐拥一山两河三公园这样保护区级别的自然景观资源，这样的高端豪宅，注定了本项目业主纯粹的高端圈层。嘉州一号院的自然山河堪称无价，但比自然更贵的资源，是他所聚集的人。</h3><h3>●价值太稀缺 目前仅存的最后548席！</h3><h3> “不开发，严保护”是政府对绿心公园及周界的明确官方态度，对绿心周边的土地实行严控管理，不轻易改变现状。</h3><h3>与绿心公园接壤，且位于青衣江畔，能同时拥有乐山最珍贵的两大自然景观资源的社区，只有此前的江山一品，和现在的嘉州壹号院，总计不超过1200套豪宅。</h3><h3>绿心公园是全乐山人享受自然的地方，每天晚饭后三五结伴到绿心环线游园散步，周末但只有1200户人每天居住的地方；</h3><h3>本案的552席豪宅，也是全乐山唯一的，也是最后的，同时座山、面江、看绿心的自然景观资源豪宅，以后再也没有了！</h3><h3>●生活太丰盛—双享“乐山发展精华”的罕见豪宅区</h3><h3>零距离坐享青衣江和绿心公园的“无价山河”，还能10分钟直达乐山城市繁华中心，鱼与熊掌也能兼得。</h3><h3>l 2分钟，毗邻青衣江跨江桥，直达滟澜洲生活区；</h3><h3>l 2分钟，抵达肖坝派出所和新业中心商业综合体；</h3><h3>l 2分钟，达到乐山南高速口；</h3><h3>l 2分钟，到达乐山外国语学校（目前乐山最好的学校）和成都理工大学；</h3><h3>l 5分钟，到达嘉祥外国语学校和东辰学校（以后乐山最好的学校）</h3><h3>l 5分钟，到达乐山市人民医院高新分院；</h3><h3>l 7分钟，抵达乐山高铁站与公交站；</h3><h3>l 10分钟，分别达到盘龙开元明珠大酒店和华联/新广场；</h3><h3>l 零距离坐拥项目配套的五星级精品酒店、与酒店商业群落，拟定建设生鲜超市/SPA会馆/健身中心/高级会所等生活服务业态。</h3><h3>l 轻松解决业主购物/娱乐/消费，和子女就读问题。</h3> <h3>嘉州壹号院占地约100亩，容积率1.5，仅中心区楼盘的一半（城区项目的容积率多为2.5-3），是乐山密度最低的豪宅项目，未来亦不会有更低的指标出现</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 设计上尽量保留虎头山原生地貌，形成30-40米天然高差，乐山唯一的原生山地自然居住区，东西两侧低，中间部分高</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 在园区里通过丰富景观植物的应用，营造绿荫环绕、四季繁花和处处闻香的山地森林花园，并人性化布置老人、儿童全龄段健身活动场地，打造高端度假感宜居社区</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 充分利用周边地理条件，借助优势自然资源，以现代度假景观风格，依山傍势设计三大景观版块，分别是：“依山桃源”商业区，“诗意山居”住宅区以及“滨江岛居”酒店区。</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 全龄儿童活动场地及配套老人活动场地，满足全园区儿童及老人的使用所需；650m的园区内环线健康慢跑道，932m的园区外环线游园散步道（其中258m为临江散步道），通往整个社区不同功能区域。</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>项目建筑规划设计特色</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>亮点1 建筑分为六个阵列一字排开，几乎每一户都能享受优质景观</h3><h3>亮点2 酒店大堂式小区入口，增加生活仪式感及尊贵感</h3><h3>亮点3 板式结构，前后通透，穿堂通风采光</h3><h3>亮点4 电梯两户配置，等同一户一部电梯</h3><h3>亮点5 质感石材+浪漫柔软的植被与花卉，体现小区业主的高尚品位</h3><h3>亮点6 总体4房2厅3卫，双套房格局</h3><h3>亮点7 面江观景面达16.6米，是乐山在售项目中最大的单户景观面</h3><h3>亮点8 大堂与配套商业群的咖啡厅/茶室/共享厨房/餐厅/运动健身</h3><h3>亮点9 六大公共配套设施均匀分布于园区内</h3><h3><br></h3><h3>亮点10 在园区里通过丰富景观植物的应用，营造绿荫环绕、四季繁花和处处闻香的山地森林花园，并人性化布置老人、儿童全龄段健身活动场地，打造高端度假感宜居社区</h3><h3><br></h3><h3>亮点11 全龄儿童活动场地及配套老人活动场地，满足全园区儿童及老人的使用所需；650m的园区内环线健康慢跑道，932m的园区外环线游园散步道（其中258m为临江散步道），通往整个社区不同功能区域</h3>