<h1><font color="#ff8a00"><b>随着近几年国家对于农村的政策倾斜，农村也终于迎来了期盼已久的改革期，因为随着社会的不断进步，城市和农村的差距越来越大，为了缩短这些差距，让农民过上好日子，国家也相继出台了更多的惠农政策。</b></font></h1><h1><font color="#b04fbb"><b>农民最关心的除了挣钱以外，剩下的就是自己的土地和宅基地。这一次要出台的新政策跟我们的土地有关：新土地政策来了，有2个好消息，1个坏消息。</b></font></h1> <h1><font color="#167efb"><b>在今年8月26日，《土地管理法》经过了全新的修订，并且计划在2020年1月1日的时候开始正式实施，新土地政策来了，而这次修改针对的是农民的土地和宅基地，对其日常管理和后期的规划做出了明确的规定，总结出来就是2个好消息和1个坏消息，这些都直接关乎农民的根本利益，农民将来的日子是好是坏，就看农民对新政策的理解了。</b></font></h1> <h1><font color="#ed2308"><b> 2 个 好 消 息</b></font></h1><h1><font color="#39b54a"><b>更完善的土地流转和征收保障</b></font></h1><h1><font color="#b04fbb"><b>农村的土地属于村集体所有，它跟国家用地完全是两个级别，以前如果想要搞集体经济的话，必须先将村集体的土地转化为国有土地，再进行土地性质的变更，而且不允许私自入市。</b></font></h1><h1><font color="#167efb"><b>这次新的土地政策出来之后，村集体可以将土地直接入市，国有土地的两元体制将被取消，无论是发展集体经济，还是进行统一外包，农民都可以从中获取相应的分红，也为城乡一体化建设铺平了道路。</b></font></h1> <h1><font color="#ff8a00"><b>除了上面所说的方便土地流转以外，对于农村土地的征收也有了更好的保障。</b></font></h1><h1><font color="#167efb"><b>以前农村拆迁的时候是先拆后赔，而现在统一实行先赔后拆，并且要提前公示拆迁和补偿计划，如果村集体不同意的话，还可以举行听证会进行修改，直到大家满意为止，这样就避免了之前一直出现的越拆越穷的情况。</b></font></h1> <h1><font color="#ff8a00"><b> 完善的宅基地管理制度</b></font></h1><h1><font color="#b04fbb"><b>大家都发现了，这两年农村宅基地的管理制度越来越严，而且严格禁止城里人将户口迁入农村，并在农村购置宅基地。而这次的好处主要是针对那些没有宅基地的农民，要让他们实现户有所居，以前“一户一宅”是限制，现在这个政策得到完善之后，反而成为了很多农民的保障，由以前的“一户只能有一宅”变成了“一户必须保障有一宅”，这让很多没有分到宅基地的农民，心里面都踏实了很多。而且，如果未来面临拆迁的话，禁止任何机构或个人强制要求农民退出宅基地。</b></font></h1> <h1><b><font color="#ed2308"> 1 个 坏 消 息</font></b></h1><h1><b><font color="#167efb">曾经拥有宅基地，但却因个人的行为而丧失了宅基地的人，将不再有权利申请新的宅基地。也就是说如果之前将手头的宅基地进行了变卖、转让或馈赠的话，也就没有了申请新的宅基地的权利，否则，就会有人源源不断的申请宅基地，那其他农民的利益就得不到保障了，所以对于那些已经失去了宅基地的农民来说，这是一个很坏的消息。</font></b></h1> <h1><font color="#167efb"><b>新土地政策的发布，很多人都认为这下农民身价要涨了。但是农民一定要认真分析新到来的土地政策，尤其是土地自由入市，农民一定要慎重考虑，虽然要求承包商只能将土地用于经营性建设，但是承包商获得土地使用权之后，完全可以将这些土地进行抵押、互换或转让，所以农民一定要看好自己的土地，千万别弄丢了。</b></font></h1> <h1><b><font color="#ed2308"> 湘晖小草</font></b></h1><h1 style="text-align: center;"><b><font color="#167efb">湖南小草园林绿化有限公司</font></b></h1><h1 style="text-align: center;"><b><font color="#39b54a">湖南宁乡市双江口镇朱良桥村铺子组</font></b></h1><h1 style="text-align: center;"><font color="#ff8a00" style=""><b style=""><u>优惠供应各类生态草皮卷，草毯</u></b></font></h1><h1><font color="#b04fbb" style=""><b>📱：13755091636</b></font></h1><h1><font color="#b04fbb" style=""><b> 18163779219</b></font></h1>