在北京置业购买北京住宅的要求

北京俊豪房地产经纪有限公司

一、京籍家庭（包括驻京部队现役军官和现役武警家庭、持有有效《工作居住证》的家庭）

1、购房条件

①已婚京籍家庭：在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

②单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）

2、所需资料

①本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明（离异需要提供离婚证和离婚协议或者法院判决书/法院调节书,丧偶需要户口簿婚姻状况体现丧偶或提供配偶死亡证明）、户籍证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

②驻京部队现役军官和现役武警家庭：家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明、现役军官和武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

③持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

注意：

1.北京单位集体户口家庭属于京籍家庭。

2.京籍家庭（包括驻京部队现役军官和现役武警家庭、持有有效《工作居住证》的家庭）购买通州区住宅的购房条件：

1.首套不限购

2.购买二套通州住宅

A.需要购房人是通州区户籍且落户三年（含）以上；

B.近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税3.非本市家庭：已连续60个月在京缴纳社保或个税且近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税的居民家庭。

二、非京籍家庭（包括在京缴纳个税家庭、缴纳社保家庭）

1、 购房条件

在京无房且已连续60个月在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、 所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

三、港、澳、台、华侨家庭

1、 购房条件

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

2、所需资料

港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照；

台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；

华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。

注：

1、已婚家庭需提供：家庭成员身份证明、婚姻证明。

2、东城区特殊要求：港澳台人员在网签时，应以《港澳人员来往内地通行证》、《中华人民共和国港澳居民居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《中华人民共和国台湾居民居住证》作为有效身份证件。港澳居民来往内地通行证选择证件类型，是来往大陆通行证。

四、外籍家庭

1、 购房条件

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套

2、 所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

五、公司购房条件

除个人独资、境外合资、法人是外籍人士，个体工商户这几种外，其他公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制。

所需备件：公司购房不限购，无需提交购房资质审核。网签时提供营业执照副本复印件加盖公章，法人身份证

六、关于商业、办公类项目的购房条件

在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当满足以下条件：

事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当满足以下条件：

1.名下在京无住房和商办类房产

2.在申请购买之日起在京已连续缴纳60个月社会保险或60个月的纳税

3.全款购买

所需备件：购房人本人的身份证明，本人的户籍证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

六、关于商业、办公类项目的购房条件

在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当满足以下条件：

名下在京无住房和商办类房产

在申请购买之日起在京已连续缴纳60个月社会保险或60个月的纳税

全款购买

所需备件：购房人本人的身份证明，本人的户籍证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》