无锡·融创壹号院

吴恩亮

太湖

无锡

壹号

湿地

新城

公园

经开区

万方

精装

融创

平行世界的无锡镜像

产品关键词：太湖新城核心，270°滨水半岛谧境，大面积玻璃立面，低密度

开发商：无锡政融置业有限公司

一、基础信息

所属区位：中国·无锡·经开区

项目地址：滨湖区吴都路与万顺道交界处

物业类型：小高层、叠墅

占地面积：约7.4万方

容积率：1.8

产权年限：70年

装修配置：高层精装交付

车位配比：约1406个

交付时间：2022.1.30交付1-10#楼；2022.4.30交付11-18#楼

二、区域价值

项目位于无锡市经开区吴都路与万顺道交界处。项目周边道路四通八达，北侧吴都路、高浪路和南侧观山路贯穿整个经开区。项目西侧蠡湖大道、东侧五湖大道、贡湖大道是连接无锡新老城区的大动脉。地铁1号线、4号线（规划中）双线环绕。

距离海岸城商圈约3km

距离万象城商圈约4km

距离太湖风景区约6km

距离苏南硕放机场约14.5km

??【经开区板块利好】

2018年无锡市委市政府调整太湖新城管理体制、组建江苏无锡经济开发区，经开区是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。正助推无锡从"运河时代"向"太湖时代"的全面跃进，这里以后是中国下一个“陆家嘴”。是无锡炙手可热的高端人居版图，也是无锡人向往居住的板块。而无锡·融创壹号院正处在太湖新城板块正核心。 

1⃣?雪浪小镇产业入驻 

目前，无锡多家银行已经入驻于金融街，高端写字楼拔地而起。 无锡未来的支柱产业的核心——雪浪小镇就坐落于此。雪浪小镇是马云把阿里巴巴的云计算中心，在未来1-2年从杭州搬到了无锡，价值腾飞也是指日可待的

2⃣?全国首批生态示范区

太湖新城是江苏省内独一无二，全国首批8个绿色生态示范城区，区域内山水交融、四季皆景。150平方公里范围中，1/3为景区和生态保护区。金匮公园、尚贤河湿地、贡湖湾生态湿地保护区、环太湖生态林、长广溪湿地等形成绿色廊道

3⃣?经开区成立教育集团

2019年9月9日，经开区成立尚贤教育集团，由原有育红万科和育英融创两个校区整合组建而成，目标是将其打造成为经开教育的领跑者，教育强区的龙头校，满足对优质教育的需求。

🚇交通能级【立体交通，纵横通达】 

项目紧邻蠡湖大道、高浪路等城市主干道，交通便捷。同时距地铁 1 号线江南大学站仅约 400 米，另外规划中的地铁 4 号线吴都路站也在项目所在区域约2公里范围内，将于2021年通车，届时可快速到达惠山区、锡山区等片区。周边贯穿多条公交线路，如快1线、105路、128路、68路、133路、157路等线路通达市区及其他各区域。

??自然资源【五大公园环抱天然绿肺】 

整个太湖新城市政府板块的打造，仿照美国纽约中央公园的概念打造。周边五大公园立体化环抱，超过约1130万方城市绿肺在侧。

1⃣?约63万方的金匮公园

作为无锡太湖新城的标志性工程的金匮公园位于高浪路南、贡湖大道西、观山路北、立德道东，占地65万平方米。被称为太湖新城“绿肺”。

2⃣?约200万方的尚贤河湿地公园

尚贤河北起梁塘河，南接太湖，总长约8公里，通过对现状河道水系的整合，形成了超过2平方公里具有湿地景观的开放公园，是太湖新城三纵三横生态绿化系统的组成部分。

3⃣?约590万方的贡湖湾公园

贡湖湾湿地位于太湖新城南侧，紧靠太湖，项目占地面积约18.5平方公里，总长24公里。项目定位于城市景观公园、治理太湖的示范段、 滨水花园城市的样板区，将其打造成为景色优美、水质清澈、生物多样、生态系统健康和人与自然和谐的湿地公园。

4⃣?约260万方的长广溪湿地公园

无锡长广溪国家湿地公园连接太湖和蠡湖的生态廊道，被喻为太湖、蠡湖之肾。属淡水河流湿地，占地面积约260公顷，是无锡市目前单个用地面积最大的湿地公园。

5⃣?约6公里景观带最美吴都路

溪水、小桥、山石和江南建筑散落其中，形成了“两路夹一河”、“路边有景、人行景中”的富有江南特色的滨湖山水画廊

🏫人文价值【学府气息，全龄教育】 

1⃣?无锡第一高等院校江南大学与项目一路之隔，书香门第，学府气息浓厚；

2⃣?无锡经济开发区现有学校35所，拥有锡师附小新城小学、实验幼儿园、机关幼儿园等一批优质公办学校和南外国王学校、金桥学校、外国语学校等一批品牌民办学校，初步形成了名校、名园汇聚，名师、名课集聚效应。同时计划3年内新建、改扩建学校10余所，至2035年，学校总数将达80余所。

👔配套层级【家门口的生活新天地】 

1⃣?商业配套

太湖新城内高端的两个商业体，到海岸城的直线距离约3公里，万象城直线距离约4公里；同时项目对面融创星光广场商业中心、蠡湖大道博大假日广场都在2公里范围之内。

2⃣?医疗配套

位于吴都路上的新四院（江南大学附属医院）目前在建中， 其建成后为无锡最大的现代化医院，也是无锡早的三级甲等医院之一；

3⃣?其他配套

太湖新城最好的五星级酒店太湖华邑酒店就在我们项目2公里范围之内。 



三、壹号院系背书【每一个伟大都会，都有一座壹号院】

在2019年4月，我们以 18022 元 /㎡价格竞得地块（本案），这是布局太湖新城核心的准入门槛，以融创最高端产品系—壹号院系，继续与这座世界城市同行共进。 每一座壹号院，都是一座城市价格天花板的代言。



三、产品价值

??大师团队【比肩国际的审美标准】 

无锡·融创壹号院整个售楼处+地下会所总造价超7000万，是无锡为大手笔的配置。售楼处及地下会所都是由梁景华先生设计，梁大师是国际著名设计师PAL设计事务所创立者，曾操刀美国塞班岛希尔顿花园酒店、北京壹号院等国际获奖无数。 

🏠建筑设计【Low-e晶钻之境】 

项目以成品一体化板、金属线条及大面积玻璃组成，以极简构造勾勒出优雅现代的国际质感。在颜色的选择上，外立面由三种不同颜色的灰色来打造，整体立面为浅灰的一体板，搭配中灰色的玻璃，顶面为深灰色金属线脚。在阳光的照耀下，反射着阳光凸显金属质感。

??规划环境【约5.2万方园林大境】

约5.2万方园林谧境，在设计打造上，选择标志性的现代艺术风格， 将园林有机的融合在一起。 在居住建筑之间，种植自然形态的花草、灌木等，并结合建筑小品加以处理，成为融休息、观赏、活动、交往为一 体，富有特色的庭院绿化。

??丰盛配置【7大住假生活秘境】 

配置约500平全球超豪华度假酒店的花园泳池，形成整个园区视觉和景观的焦点。同时还配置有0-12岁全龄儿童天地、户外活动中心、超大阳光草坪、超 300米环形塑胶慢跑道、休闲廊架，给业主高端生活体验。 

💗归心体验【定制舒适生活之境】

1⃣?五重归家系统

第一、园区大门口设有礼宾大堂，以高规格精装打造，营造业主尊贵的归家体验；第二、地下车库入口，采用车牌自动识别系统，避免了女士停车拿卡和下雨淋湿手臂的烦恼。整体小区路面上设置有临时停车位，方便访客车辆的停放。第三、精装双大堂设计，无论是从地库，还是地面，回家都是一种尊贵的体验；第四、人性化的单元门厅，提升业主的生活安全度，给居者片刻停顿的美好，铺陈归家的仪式感；第五、智能化入户门，具有刷卡、密码、钥匙三种开启方式，老人和小孩忘了密码，可以用刷卡方便了业主的同时充分彰显主人的高贵；

2⃣?八大国际品牌

罗格朗开关面板、杜拉维特洁具、方太厨具、日立中央空调、弗兰卡水槽、高仪龙头花洒、摩恩、西顿电器等国际品牌；

3⃣?人性化精装细节

配备中央空调、全屋地暖，电视背景墙、床背景墙、镜柜、嵌入式烤箱、三合一水槽洗碗机、厨房挡污板、厨房悬空垃圾桶、电热毛巾架、主卧衣柜等精装细节。

📱智能家居【科技让生活更便捷】

1⃣?门磁控制：离家/回家模式

当家中有陌生人进入，手机app会自动发送信息提示提醒您家中已经有人进入；当门被打开，自动启用回家模式；在你出门前，只需要点按一下玄关门口离家模式按键，家里的灯光、空调等设备都可以自动的关闭；

2⃣?灯光控制（客餐厅）

可以手机远程控制，并且app提示灯光状态；可随意通过手机APP设置各种灯光场景

3⃣?空调地暖控制

坐在沙发上看电视，突然感觉比较冷，只需要拿起手中的手机，轻轻一按，空调自动打开，设定好自己想要的温度；门在外，忘记空调没有关闭，拿起手机，关闭家中没有关闭的空调；

🏃?♀?会所服务【约1500平城市之镜会所】 

健身房在会所负一层，内设跑步区、力量区、单车区等功能区域，跑步机、动感单车、哑铃、瑜伽等多种品牌健身器材设施。精心打造的24小时恒温泳池，配置有男女更衣室、独立淋浴间以及按摩池、冷水池、热水池等功能空间，大限度的满足业主多种需求。 

四、【户型推荐】精装小高层

A户型90㎡ 三室两厅一卫

B户型110㎡三室两厅两卫

C户型127㎡三室两厅两卫

D户型136㎡四室两厅两卫

看房☎️：13616189738！